신혼부부 전세 재계약을 앞두고있어요 제발 조언부탁드려요

우선은 내집마련을 위해서 내가 감당가능한 금액대를 설정하는 것이 중요할 것 같습니다. 주택담보대출 실행시 원금+이자를 합한 금액이 현재 저축액에서 50% 이내인 경우가 일반적으로 무리가 가지 않는 감당가능한 선이라고 생각하시면 될 것 같구요. 이를 기준으로 현재 보유하신 종잣돈을 더해 매수할 수 있는 금액대를 설정하시면 됩니다. 일단 매매를 하는게 아닌, 감당 가능한 금액대 중에서 가격이 싼가를 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 그 고민에 대해서 어떤 기준을 적용해서 생갹해야하는지 어려우시다면 내집마련 기초반을 수강해보시는 것을 추천드리고 싶습니다^^

안녕하세요, 아공이님^^ 실거주집을 알아보고 계시군요~ 아시는 것처럼 지금 집값은 많이 빠진 상황이고, 말씀주신 지역들도 대체로 저렴해진 게 많습니다. 그리고 보유하신 저축금액을 원리금으로 상황한다고 가정했을 때 좋은 가치가 있는 것들을 비교적 저렴하게 매수하실 수 있는 기회도 많으리라 생각됩니다. 다만 말씀드리기 조심스러운 부분은 아공이님의 상황과 직장위치 등에 따라서 조금씩 선택지가 달라질 수 있다는 것입니다. 누구에게는 조금이라도 돈을 더 모으는 게 맞기도 하고, 누구에게는 지금이라도 6억대에 들어가는 게 맞을 수도 있고 각자에게 맞는 해답이 다 다른데요. 아직 월부에서 수업을 한번도 안들어보셨다면 내집마련기초반이나 열반스쿨기초반을 들어보셨으면 좋겠습니다. 혹은 월부에서는 투자코칭이라는 서비스가 있는데, 해당 서비스는 상담자의 자산과 현금흐름 등을 종합적으로 고려해서 솔루션을 주는 서비스입니다. 해당 서비스라도 꼭 이용해보시길 바랄게요^^

안녕하세요 아공이님~ 두분이서 노력하시며 모으시는 것이 눈에 보입니다^^ 멋지다는 말씀 꼭 드리고 싶었어요. 또한 가고 싶은 지역의 시세를 꾸준히 지켜보다 보면 언제가 가격이 싸진건지 아닌지도 볼 수 있는 눈이 키워질거라 생각합니다. 첫 주택 구매이시며 현재 무주택이시라면 주담대 70%까지 운용 가능하실텐데요. 이때 대출에 대한 이자가 현재 모으는 투자금 수준보다 적고 그 수준을 장기적으로 유지할 체력이 된다면 내집마련은 충분히 가능하다고 생각합니다. 다만 현재 보고 계시는 지역들의 집을 지금 당장 매수하기에는 가격 수준이 부담되실 수 있을 것 같아요. 저라면 해당 지역들 중 내가 2년 뒤 모으는 돈의 수준으로 지금 매수할 가격의 아파트를 추려보고 그 아파트들의 시세를 꾸준히 관찰해볼 것 같습니다. 그러다가 내가 모으는 돈과 아파트 시세가 만나는 시점에 무리하지 않는 선에서 내집마련을 고민해볼 것 같습니다. 또한 동시에 청약도 알아볼 것 같고요. 청약 당첨시 계약금 10% 이후에 중도금을 납부하는 식이기 때문에 모으시는 돈으로 중도금 납부하며 가져갈 물건이 있다면 청약도 고민해보면 좋겠습니다^^