[실전반 성장후기 아속] 방향을 다시 확인한 2월, 5강 잔쟈니 튜터님 강의 후기

안녕하세요

걸어서 아파트 속으로~

아속입니다

저희 메트리 튜터님, 조원분들과 정신 없이 웃으며 보내다보니

어느 때보다 더 짧게 느껴진 2월이었습니다

독서

*읽은 책 : 행복의 기원, 마음의 기술, 돈의대폭발

*독서후기 : 행복의 기원, 돈의대폭발

*독서모임 : 돈독모(돈의 대폭발), 조 독서모임(행복의 기원)

4권이 목표였는데 1권은 시작만 하고 끝내지 못했지만

독서모임을 두 번 하면서 책에 대한 이야기를 나누다 보니 

자연스럽게 돈에 대한 생각과 행복에 대한 생각까지 

함께 정리해볼 수 있었던 한 달이었습니다.

덕분에 일상을 돌아보고, 

사람에 대해서 진지하게 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.

강의

*정규강의 - 실전반

*특강 - 한가해보이 튜터님 매도강의

실전반 강의를 통해

혼자서는 이해하기도 따라가기도 어려운 부동산 시장을

선배 투자자분들의 해석을 통해 한 단계 더 명확하게 이해할 수 있었고

지금 내가 무엇을 해야 하는지 다시 한번 정리할 수 있었습니다.

지투를 포함해 8번째 실전반이었고

실전반 조장을 세 번째 맡다 보니

이 또한 경험이 쌓이면 자연스럽게 익숙해지는 영역이라는 걸 느꼈습니다.

그리고 투자 과정, 시간을 쌓아가는 과정에서

마음 맞는 사람들과 함께하는 환경이 얼마나 큰 힘이 되는지

다시 한번 깨닫는 시간이었습니다.

임장

설 연휴가 있었지만 매주 임장을 다녀왔고

단임도 비교적 일찍 마무리한 덕분에 매임을 3차례 진행하면서

생활권에 있는 단지들을 모두 확인해볼 수 있었습니다.

덕분에 지역을 보는 눈이 조금은 더 또렷해졌다는 느낌이 들었고

설 전후 분위기가 변하는 것, 수도권 하급지조차 가격이 급변하는 걸 느낄 수 있어서

개인적으로 무척 의미 있는 시간이었습니다.

임보

장수가 확 줄어든 임보를 쓰는 것이 처음에는 조금 낯설었지만

정말 꼭 남겨야 하는 것이 무엇인지 고민하게 되는 계기가 되었습니다.

메트리 튜터님께서 나눠주신 임보 양식 덕분에

새롭게 틀을 만들어볼 수 있어서 감사했습니다.

투자

1호기 전세를 갱신 계약하며 작은 금액이지만

처음으로 투자금을 회신하는 경험을 했습니다.

그리고 갱신권 사용한 계약임이라는 문장이 얼마나 중요한지

실제 계약을 통해 배우게 되는 경험이었습니다.

나눔

갱신권을 사용한 전세계약과 5% 증액은

당연히 받을 수 있을 줄 알았는데 그렇지 않다는 경험을 하게 되었고

이 부분에 대해 나눔글을 작성 중입니다.

내일 중으로 올리도록 하겠습니다.

5강 강의를 통해 깨달은 점

하루하루 달라지는 시장 분위기와 헷갈리는 규제들 속에서

잔쟈니 튜터님이 잘 정리해서 이해하기 쉽게 풀어주신 느낌이었습니다.

이번에 비규제지역에 2호기를 했는데

비거주 주택 보유세를 높인다는 이야기를 보며

괜찮은 걸까?

가치가 있다고 보고 산 이 주택의 가치를 내가 제대로 본 것이 맞을까?

하는 생각들이 머릿속을 맴돌고 있었습니다.

이번 강의를 통해

이미 알아야 할 것들은 그동안 배워왔다는 점,

이제는 알고 있는 것을 시장에 적용하고 이해하는 과정이라는 점,

이해되지 않는 부분은 질문하고 답을 찾아가는 과정이 필요하다는 점을

질의응답 시간을 통해 다시 한번 정리할 수 있었습니다.

많은 지역과 단지들을 예시로 들어주신 덕분에

제가 궁금해했던 가치를 보는 방법과 가격을 판단하는 기준을

차근차근 다시 점검해볼 수 있었습니다.

그리고 무엇보다 중요한 투자자의 마인드.

왜 이 공부를 시작했는지, 오랜 시간 걸어 다니고

잠을 줄여가며 임보를 써왔는지

잔쟈니 튜터님의 강의를 들으며 스스로에게 다시 질문하고

답을 정리할 수 있었습니다.

올바른 방향으로, 올바른 인풋을 꾸준히 넣는다면

시간이 걸리더라도 너무 늦지 않은 시기에

목표에 도달할 수 있을 것이라는 확신도 조금 더 단단해졌습니다.

그렇게 확신을 가질 수 있었던 이유는

그 방법대로 실제 결과를 만들어낸

잔쟈니 튜터님과 같은 선배 투자자분들이 있기 때문이라고 생각합니다.

흔들리던 기준과 마음을 다시 잡을 수 있도록 도와주신

잔쟈니 튜터님, 명쾌한 강의 감사합니다.

적용할 점

시장을 지켜보는 과정 만들기(투자대상 탑3 시세 트레킹)

-탑 3 뽑은 단지들 변화 트레킹 하기, 정말 탑3이 맞았나 체크 → 임보 결론 파트 매달 넣기

-내 앞마당중 어디가 먼저 올랐는지 복기하기