[실전반 성장후기 꿈꾸는욤] 부족했던 조각을 채워넣은 2월 한달!

안녕하세요, 진정한 경제적 자유를 이루고 내 삶의 주체자(주인!)이 되고싶은 꿈꾸는욤입니다 :D

마지막 5강은 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.

우선 현재 급지별 시장상황과 과거~현재의 정책변화를 설명해주셨습니다.

요즘, 서울수도권의 규제, 정책의 변화에 따라 혼란스러운 수강생이 많았을텐데요,

튜터님께서 해주신 말씀 중에 가장 기억에 남는부분은,

“상승장에 이런 정책 변화는 기본값이다” 라는 것이었습니다.

투자는 결국, 대응의 영역이고, 내가 알고 있는 게 많아야 대응이 가능하다는 것을 명심하면서,

지금 상황에서 더 정신차리고 잘 해내야겠다고 다짐하게 되었습니다.

이어서 진행된 Q&A 내용은 정말 양질의 질문으로 가득했습니다.

여러 질문들 중에서도

수도권 외곽 투자를 해야할지, 지방광역시에 투자해야할지,

갈아타기를 하는 경우에도 수도권 외곽이더라도 하는게 맞을지

지방광역시에 선호도 높은 단지로 갈아타기하는게 맞을지 등등

수도권 외곽 vs 지방광역시에 대한 질문이 많았는데요,

해주신 답변들 중..

 아무리 수도권 외곽의 선호도 좀 떨어지는 단지더라도 상승기 이전 가격으로까지는 회귀하지 않는데,

지방에 나름 선호도 있는 단지들(명륜2차아이파크, 아시아드푸르지오 등등)은 

5~10년전 가격으로도 돌아갔었음을 보여주신 것이 매우 놀라웠습니다..

그래서 수도권 외곽 단지들을 다시 한번 찾아봤습니다.

수도권 중에서도 외곽인 안산의 단지들입니다.

선호생활권에서 선호도가 좀 떨어지는 단지

중간생활권에 선호도 떨어지는 단지

후순위생활권에 역세권 단지

3곳 모두, 상승기 이전 가격으로는 돌아가지 않았습니다.

별로라고 생각했던 단지들이었음에도, 수도권이 주는 힘이 상당하구나..

튜터님이 무슨 말씀을 하시는지 단박에 이해가 되었습니다.

튜터님이 해주신 말씀을 듣고나니

지금 나는 사이클에 너무 얽매여 있지 않았나 반성하게 되었습니다.

(여긴 곧 더 오를것 같은데? 여기 얼른 투자해서 수익보고 나와야지! 이런 생각들..)

마켓타이밍 예측은 언제나 틀릴 가능성이 있다는 것을 잘 염두해두겠습니다.

[BM뽀인트🌟]

• 수도권과 지방의 특징을 명확하게 이해하고 투자방향을 잘 설정하자
• 나의 상황이 어떠한지 메타인지를 잘 해야한다(사람마다 상황에 따라 투자기준이 달라질 수 있음을 이해하자)
• 먼저 오를 것 같다고 투자하지 말고! 가치에 집중할 것

그리고 마지막에 마인드적인 부분들,

이번 실전반에서 임보의 양을 획기적으로 줄이며 뭔가 달라짐을 느꼈었는데요

직장인 투자자냐, 투자하는 직장인이냐, 

동료분들 또한 저처럼 많은 고민이 있었던 것 같습니다.

투자공부, 직장, 가족, 건강.. 여러가지를 한꺼번에 잘 해내고 싶은 마음

그리고 그 과정에서 어김없이 찾아오는 힘듦, 슬럼프.

“슬럼프야, 안녕? 왔니? 응, 잘가~”

웃으며 이야기할 수 있을 정도로, 이제는 슬럼프를 당연하게 받아들인다는 튜터님 말씀을 들으니,

 ‘이 또한 지나가리라~’ 라는 마음으로 힘든 순간을 잘 넘겨야겠습니다.

즐겁고 행복한 마음으로, 경제적 자유를 꿈꿉니다!
 

저의 프로필 소개글입니다.

매일매일이 행복할 순 없겠지만, 이 과정이 너무 고되고 힘들다고만 생각하지 않기를.

즐겁고 행복한 마음으로 해나가겠습니다 :D

지속의 힘+누적의 힘+독서의힘! 이 3가지의 힘을 믿어봅니다

[코쓰 튜터님, 쓰쓰즈와 부족했던 조각을 채워넣은 한 달]

저에게 2026년 2월은 오래도록 기억이 될 한 달이 될 것 같습니다.

왜냐하면, 항상 무언가에 허덕이며 그저 ‘해낸다’에 집중했던 시간들을 보내왔었는데,

이번 한 달은 조금 달랐기 때문입니다.

작년 12월 열기를 들으며 저의 비전보드를 재점검하는 시간을 가졌고,

그 한달의 시간을 통해 다시 해낼 원동력을 얻었었는데요,

26년 2월은 임보, 임장, 투자의 과정에서 항상 부족하다고 생각했던 부분들을

하나 둘 채워넣는 시간이 되었습니다.

처음엔 이번 달 목표도 크게 생각하진 않았고

‘그저 한다’ 에 포커스가 맞춰져 있었습니다.

그런데 실전반답게, ‘그저 한다’에서 끝나지 않도록

코쓰모쓰 튜터님, 초이 조장님, 빙바님, 나나님, 로로님, 신중님, 해길님, 룸님, 람쥐님..

서로가 서로에게 좋은 영향을 주면서 부족한 것들을 채워넣을 수 있도록 이끌어주셨습니다.

그동안 해야지 해야지, 조금하다말고 하다말고..

잘되지 않던 시세트래킹이나, 

한번에 몰아서 하던 전임..

언제나 부족했던 매임..

실전투자에 있어 꼭 고쳐나가야 했던 부분들을

하나씩 바꿔나갈 수 있었습니다.

1. 강의

우선, 실전반의 빡센(?) 과정 속에서도,

잠을 줄이더라도 강의는 최대 3일 내로 수강하고 후기를 작성하려고 노력했습니다.

더불어, 강의 요약의 후기가 아닌, 저에게 꼭 필요한 BM뽀인트를 한 두개라도 잘 정리해가자! 

마음먹고 작성하니, 강의가 그저 강의에서 끝나는 것이 아닌,

실질적으로 내가 성장하기 위해 어떤 부분에 더 집중해야하는지를 더 고민해 볼 수 있었습니다.

2. 임장 (임장 14/ 전임27+8 / 매임 48)

위에서 얘기한대로, 업무가 바쁘다는 핑계로,

집에오면 이미 늦은 시간이라는 핑계로,

전임을 여유시간이 있을 때 몰아서 해왔었습니다.

그리고 전임을 한번 하기 위한 준비과정도 너무 오래걸리기도 했었습니다.

그런데, 초이조장님, 빙바님께서

“그냥 해라.”

라고 해주셨는데요..ㅎㅎ

전임하기 위해 매물 정보 찾고, 무슨말 할지 고민하느라

전임을 못하거나, 하루에 1통하기도 버거워하지 말고

일단 전화해서, 간단한 거라도 좋으니 사장님과 소통해보라고 해주셨습니다.

이 말을 듣고

회사 점심시간을 활용해서 지도로 단지 위치를 다시한번 보고,

궁금한 부분을 생각한 다음,

매물정보는 간단하게만 체크한 뒤 바로 전화를 걸었습니다.

꼭 점심시간이 아니더라도, 중간중간 틈시간이 생기면

바로바로 전화를 많이하려고 노력했는데요,

결과적으로 이전과 비교했을 때 전임의 양이 엄청 획기적으로 늘은 것은 아니지만,

매일매일 틈시간을 활용해서 전임을 일상화 하려는 노력들은 잘 지켜진 것 같습니다.

그리고, 매임은

기존엔 투자가능한 단지에 좀더 집중해서 매물수를 많이 보지 못한 것도 있었고,

매임을 많이 하지 못하다보니, 선호도 판단에서 어려움도 있었는데요,

매임왕+임장지톡파원 로로님과 임장메이트 룸님 덕분에

조금은 더 열심히 매임을 할 수 있었습니다.

3. 투자 (꾸준한 시세트래킹&전수조사)

잔쟈니 튜터님께서 말씀해주신 것처럼

처음에 열심히 하다 끝에 흐지부지 되지말고…

(사임만 멋드러지게 쓰고 진짜 중요한 전임,매임,시세 꾸준히 보는것을 소홀히 하지 마라!!)

투자를 하기 위해 “진짜 필요한 행동”이 무엇인지를 잘 알아야겠다고 생각했던 한달이었습니다.

앞마당을 만들고 끝. 방치가 아닌

꾸준한 시세트래킹을 통해 내가 생각했던 단지 선호도가 맞는지

가격흐름이 어떻게 변화해가는지를 잘 체크해가야만

내 투자실력도 향상된다는 걸 알게되었고, 이제는 잘 지켜나가고 싶습니다.

꾸준한 시세 습관을 들일 수 있게

처음에 개별 목표설정해주신 초이조장님, 빙바님, 함께 도전한 룸님 ㅎㅎ

그리고 코쓰튜터님의 가이드 아래, 

그동안 어쩌면 방치되었던 앞마당들을 다시 챙겨볼 수 있는 시간이 되었습니다.

앞으로도 ‘꾸준히’ 시세 잘 체크해가겠습니다

+

투자를 위해 앞마당 간 전수조사+저평가 단지를 추려내어 비교평가하는 과정에서

매주 과제를 내어주시고, 피드백 주신 코쓰튜터님 덕분에

항상 어렵고 아리송했던 결론파트도 이젠 어떻게 하면 좋을지 방향이 잡히게 되었습니다

매달을 이러한 과정을 누적해가며, 실제 투자로 이어지기 위해 더 노력해보겠습니다.

4 독서 (3권+1권)

기존엔 실전반을 하면 정말 ‘허덕’이느라 독서는 뒷전이었습니다.

올해 독서목표인 50권을 위해, 이번 한달도 놓치지 말자고 다짐했었는데요,

출퇴근시간 만큼은 독서에 할애하자! 는 마음을 먹었고

최대한 지키려 노력했습니다.

독서습관은 그래도 어느정도 잡힌 것 같아서 앞으로도 꾸준히 해나가되,

후기는 그때그때 잘 작성하고, 읽으면서 떠오르는 생각도 바로 메모를 해두어야겠다고 생각했습니다.

(3월은 열중강의인데, 독서..더 집중해보겠습니다😆)

[마지막 감사한 나의 동료들]

이미 단단한 투자자인 럭셔리초이 조장님💗

고인물(?)이라 놀림도 당하셨지만..ㅎㅎ

조장님을 보면서 어떤 마음가짐을 가지고 해나가야

오래할 수 있는 투자자, 단단한 투자자가 될 수 있는지를 배울 수 있었습니다.

아직 모르는 부분도 많고, 어렵다 생각되는 부분도 많았는데

이런 저의 고민들도 항상 세심하게 잘 챙겨주시고 진심어린 조언해주셔서 감사했습니다

조장님과 함께 우리조 잘 이끌어준 임장팀장 빙바나나님💗

빙바님 덕분에 임장 수월하게 해나갈 수 있었고

틈틈히 동료들 생각 물어봐주면서 생각을 끌어내주셔서,

임장지에 대해 깊게 생각해보고, 잘 알아갈 수 있었습니다.

그저 흘러가는 시간이 아닌, 의미있는 임장이 될 수 있도록 도와주셔서 너무나도 감사했습니다.

너무나 수월해 보였지만, 그 안엔 많은 노력이 깃들어 있음을..

항상 저희 챙겨주느라 너무 고생많았어요

항상 보물 보따리에서 동료들이 궁금한 것들 찾아주신 너나나님💗

나나님 덕분에 지역을 알아가는데 큰 도움이 되었어요.

임장하며 이게 뭘까 저게뭘까.. 동료들이 하는 말을 흘려들었을 수도 있지만

세심하게 놓치지 않고 정말 산타처럼 척척 필요한 정보 공유해주셔서 너무나 감사했습니다

나나님과 함께 임장지를 거닐며 궁금했던 부분에 대해서도

세심하게 경험 나눠시고 이야기해주신 것도 저에게는 큰 도움이 되었어요!

온화한 미소의 소유자 해길님💗

임장지에 대해 궁금한 부분도 많았고,

해길님이 해주시는 말씀들 들으면서 저도 한번 더 생각해보는 시간이 많았던 것 같아요.

궁금한 부분 서로 이야기하고 생각나누며 한 단계 더 성장할 수 있는 한 달을 보낼 수 있었어요

주말 근무에 바쁘신 와중에도, 평일에도 시간내어 임장하시는 모습 보면서

정말 좋은 자극 많이 받았어요 ><

저의 매임짝꿍 화이트머쉬룸님💗

첫 실전반이시지만 열정 넘치게 해나가는 모습 보면서

정말 멋지다 생각했어요.

처음 실전반 때 저는 정말 가랭이가 찢어져라 쫓아가기 바빴던 기억이 있거든요..

같이 임장하며 서로의 생각 나눌 수 있어서 행복한 시간이었서요.

지금처럼만 하면 룸님 원하시는 것들 모두 금방 이루실 거에요!

완전 응원합니다><

나긋나긋 우리 신중한시간2님💗

첫 임장가던날 함께 거닐던 게 엊그제 같은데

신중님과 임장지 거닐며 여긴 이런것 같아요, 여긴 이렇네요! 

재잘재잘 이야기 나누던 시간들이 너무 좋았어요.

업무가 많이 바쁘셨던 신중님 ㅠㅠ 그 와중에도 끝까지 해내는 모습 진짜 멋있습니다.

(아프지 마세요🤍)

우리 귀염둥이(?) 졸린다람쥐님!💗

람쥐님이 너무나도 귀여워 자꾸만 놀리고 싶었던.. 한달이었습니다 ㅎㅎ

람쥐님도 첫 실전반이었지만 정말 잘 해내는 모습 보면서

우리 조 진짜 다들 열심히 하는구나를 느꼈었는데요,

마지막까지 정말 해냈다!! 잘 해냈다!! 너무 잘했다!! 얘기하고 싶었어요.

매일 올뺌방에 늦게까지 있던 멤버 중 한명인 람쥐님..

함께해서 행복하고 즐거웠어요

진짜 열정 만렙 투자자로로님💗

로로님 보면서 진짜 우리조 다들 엄청 자극 받았던 거 아시죠!?

임장지에 부동산 하나 차리셔도 될만큼 지역을 정말 파헤치신.. 찐 투자자 로로님,

2월 한달 여러가지 상황이 급변하는 와중에도

가족들 챙기면서 평일주말 할것 없이 임장하느라 너무나도 수고많으셨어요.

매임 끝나고 모여서 해주신 이야기들도 너무 재밌었고,

임장하는 과정들을 옆에서 지켜보니 로로님처럼 하면 되겠다 싶은 생각도 많이 들었습니다

궁금한 점도 항상 많으시고, 질문왕 매임왕(임장왕) 로로님 멋지십니다!!

마지막

너무나도 감사했던 코쓰모쓰 튜터님💗💗💗

실전반이라고 하더라도, 이렇게까지 한명 한명 세심하게 케어해줄 수 있을까?

튜터님 일정을 보면 너무너무 바쁘실텐데, 어떻게 가능하지? 라는 생각이 들었었어요.

그 바쁜 시간을 쪼개고 쪼개서 저희 쓰쓰즈 정말 잘되라고,

한 명 한 명 어려운 점 챙겨주시고

실질적으로 한 단계 더 성장할 수 있게 도와주셔서 너무 감사했습니다.

매 주차 내어주신 과제가 쉽지는 않았지만

정말 그 덕분에 부족했던 부분들을 잘 채워갈 수 있는 알찬 시간이 되었습니다.

우리 코쓰튜터님, 쓰쓰즈 덕분에

밀도있는 2월을 보냈습니다.

소중한 동료들을 이렇게 또 알게되어 너무 감사하고 행복합니다.

모두의 앞날을 진짜진짜 응원할게요🍀