[체다치즈사랑] 1강 후기

  ✅ 자본주의 이해하기 

  인생은 곱셈이다.

  아무리 많은 찬스가 오더라도

  내가 제로이면 아무런 의미가 없다. 

  - 나카무라 미츠루 -

 - 나는 부자가 되는 방향으로 가고 있는가? 30~40대는 자산을 먼저 불린다. 알파? 베타투자?

 - 나만의 투자/매도 기준이 있어야 한다. → 가치평가, 저평가, 투자기준, 타이밍

 - 투자 단지의 앞으로의 미래 가치를 생각하고 사는 게 가장 중요하다.

 - 은퇴 이전은 자산을 불리는 투자를 하는 것이 중요.

 - 부자가 되는 과정에서 바닥부터 시작할 때 대출을 잘 활용하는 것이 현명하다.

    (다만, 올라가는 자산을 위해서만 대출을 이용! 매우 중요! 양날의 검이므로!)

 - 전세는 무이자대출! 대출없이 투자는 대부분의 사람이 어려우므로 적극 활용한다.

 - 하락장에서 매도해야 할 아파트와 매수할 아파트는 어떤 건지 알기.

 - 가치=직장+교통(직장교통이 60%)+학군+환경(백화점 유무) / 브랜드, 신축구축

 - 전통의 강자(강남,여의도,영등포,사대문 종로 중구), 떠오른(잠실,가산대림,마곡,상암수색),떠오를(삼성,용산)

 - 호재는 불황을 이기지 못한다. 입지를 개선시키는가? 확정된 것인가? 3년 이내의 것인가? 

 - 구축보다는 신축. 지방은 더욱더 신축.

 - 투자물건을 볼때 가장 중요한 것은? 매매가격이 적정한가? 비교평가.

 - 올라갈 확률이 높은 것에 투자한다.

   * 시 도시기본계획 → 업무지구 등 앞으로 개발지역 확인.

   * 생각(유튜브) → 행동/태도 → 습관 → 시간 → 성과/인생 → 운명(수저색)

   * 좋은 기회를 잡기 위해서는 기회를 보는 통찰력 + 투자 용기 + 종잣돈 이 세가지가 중요하다!

   * 부자의 투자원칙

    1) 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.

    2) 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.

    3) 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다. 

    4) 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.

 ✅ BM

   - EBS 자본주의 

   - 10억 달성기 칼럼 필사

   - 비전보드(노후자금)