[열기 90기 꾸준히 쌓은 5을,빼곡히 채운 투자8레트 문잉] 2주차 오프라인 수강 후기

작년 7월에 이어 

또다시 찾아온 오프라인 수강기회!

그것도 너바나님을 만나뵐 수 있는 기회를

주셔서 너무나 감사했습니다!

내가 너바나님을 만나뵐 줄이야…!

강의 시작전 들어오시는데

이런게 아우라구나 느껴져서 

연예인 보는거보다 더 떨리고 감격스러웠습니다

정말 귀를 활짝 열고 온몸으로 받아들이겠다

생각하며 강의를 수강했던거 같습니다ㅎㅎ

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느낀점 1. '나'를 위한 비전의 재발견

강의를 통해 가장 먼저 깨달은 것은 

남들의 시선을 의식한 화려한 비전이 아니라,

나를 고려한 ‘진짜 비전'을 세우는 법이었습니다. 

연령대별 미래 플랜을 구체화하고, 

모든 것을 다 잘하려는 욕심보다 ‘선택과 집중’을 통해

 포기할 줄 아는 용기가 필요함을 배웠습니다. 

물이 바위를 뚫듯, 임계점을 넘을 때까지 

한 가지에 집중하는 태도가 성공의 선행지표임을 

다시 한번 명심하게 되었습니다.

느낀점 2. 투자의 선구안을 길러주는 '저환수원리'의 힘

단순히 "어디가 오를까?"를 쫓는 것이 아니라, 

가치를 판단하고, 

투자원칙에 따라 투자여부를 결정할 줄 아는

 ‘선구안’의 중요성을 체감했습니다. 

특히 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리라는 

다섯 가지 원칙을 실제 사례를 통해 대입해보니 

막막했던 투자 판단이 한결 명료해졌습니다. 

느낀점 3. '1만 시간의 법칙'을 이겨내는 시간 관리와 루틴

투자자로 거듭나기 위해서는 

한 분야의 전문가가 되기 위한 

‘1만 시간’의 물리적 투입이 필수적입니다. 

퇴근 후 2시간, 주말 하루를 

온전히 빼내는 루틴을 만들고, 

'긴급하지 않지만 중요한 일'인 

공부와 임장을 삶의 우선순위에 두겠습니다.

 "안전과 성장은 공존할 수 없다"는 말씀처럼, 

문제(육아, 업무 등)에 매몰되지 않고 

목표와 결과에 포커싱하며 완료주의의 자세로 나아가겠습니다.

느낀점 4. 알파투자자로 나아가는 이정표

가장 좋았던 점은 

질문 보따리를 들고 갔음에도 강의 내용만으로 

그 의문들이 상당 부분 해소되었다는 것입니다. 

강의를 매년 다시 찾는 선배님들의 마음을 

비로소 이해할 수 있었습니다.

내가 어떤 투자자인지(알파)를 다시금 정의해 보고, 

앞으로의 행동 방향을 명확히 설정하고 나니 

마음이 한결 가벼워졌습니다.

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“너는 네 생각대로 된다”

강의를 마무리하며 던져주신 그 한마디가 

지금 제 가슴에 가장 깊게 박혀 있습니다.

지방 거주자로서 이른아침 기차를 타고 올라와 

다시 밤늦게 귀가하는 길이지만,

몸의 피로함보다는 마음의 확신이 

훨씬 더 크게 남습니다. 

오늘 강의에서 배운 선명한 기준들을 삶의 지표로 삼아, 

앞으로 어떤 파도가 오더라도 흔들리지 않는 투자를 이어나가겠습니다.❤️

< 실제 적용해보기 >

1주택 → 2주택 가려고 할 때, 고민되는 점이 세금규제였는데

너바나님게서 말씀해주신 대로 두렵다면? 직접 계산해보고 

감당할 수 있는지? 확인하기

① 양도소득세 ② 종합부동산세 ③ 취득세

① 양도소득세

2호기를 비규제 수도권 한 뒤 조정지정이 된다면 2주택(조정지역)

현재 문재인정부 기준 납부세액 계산해봄

→ 양도세는 팔아야 내는 세금이므로 규제할 동안은 안팔면 됨!

② 종합부동산세

2호기까지 했을때 공시가격 계산했을 때 현재 기준으로 계산해보고

자모님이 오프닝 강의때 말씀해주신 거처럼 최대 기준까지(6배) 생각해보기

그정도까지 나와도 감당가능한가?

감당하면서까지 보유할만한 가치 있는 부동산인가? 판단하기

직접 계산해보고, 최악의 경우도

(세금 최대치로 부과한다고 했을 때)

감당 가능한지 계산해보니 

무작정 두려워하기만 할 필요없겠구나,

행동해도 되겠구나 하는 용기가 생겼습니다.