[재이리 튜터님과~ 내마실 5기 11조_보라매] 내집 마련이들를 위한 내집마련 협상과 계약 노하우!

안녕하세요.

처음으로 내집마련 실전반을 수강하게 된,

시골에 사는 직장인 투자자 ‘보라매’ 입니다.

1강은 지난 금요일 저녁에 올라와서, 

새벽 시간을 이용하여 알차게 완강할 수 있어서 기쁜 하루입니다:)

이번 강의를 들으면서,

최근의 협상과 계약과정에 있었던 저는,

놓쳤던 부분과 BM할 부분을 나눠서 생각해 볼 수 있는 뜻깊은 강의였습니다.

▶놓쳤던 부분

• 기다릴까? 라는 생각으로 행동 미루기 (고민만X,행동실행O)
• 급매 찾기 노하우 (네부 80%+부사님 20%)
  • 급매인지 아는 실력과 아는 것을 행동으로 옮길 것! => 구해줘내집

▶BM할 부분

• 1년 후 시작한 사람으로 계속 살아남기 (집값 오르든 내리든 내집, 다음 스텝에 대응하기!)
• 매수 이후 변수를 사전에 대응하기 (다주택 규제 세금 등도, 미리 안심할 수 있도록 계량해보기!)

• 협상 전 확인 할 5가지: 상상가중시 => 협상의 키 포인트!

• 목표매수가 정하기 3단계: 물건 특징 > 시장 특징 > 가격 설정

• 계약조건 합의를 마쳐야 하는 단계: 가계약금 입근 전!!! (반드시~!!!)

▶1년 후의 나에게 해주고 싶은 말

• 안녕! 지금 이 글을 쓰는 나는, 해외출장을 하루 앞두고 있어서 마음이 분주하지만 차분히 아침시간을 보내고 있어!
• 1년 후 너는 지금 서울에 있는 32평 정도의 집에서 살고 있을 거야.
• 그 집에서 너는 아침에 일어나면, 집 인근 수영장에서 하루를 시작하며, 저녁에 집에 돌아와서는 딸아이와 집 옆 공원에서 자전거를 타고, 주말엔 편한 차림으로 걸어서, 인근 브런치가게를 가족들과 찾을꺼야.
• 나는 왜 이렇게까지 집을 갖고 싶나면?
  • 스스로 원하는 삶을 사는 나를 위해서
  • 기꺼이 소중한 가족시간을 양보해준 와이프와 딸을 위해서
  • 그리고, 보다 자유롭고 행복한 미래를 사는 똔팸을 위해서
• 너는 지금 포기하고 싶을 때마다, 골인지점에 잘 가고 있고, 더 행복한 미래가 기다리고 있다는걸 반드시 명심해!

• 구체적인 실행 계획
  • 3월: 내마실 완수_내 종잣돈과 상황에 맞는 단지 뽑기
  • 4월: 월학 봄학기 1개월차
  • 5월: 월학 봄학기 2개월차
• 1년 후의 네가 이 글을 읽을 때, 나는 너에게 정말 잘 이겨내고, 잘 했다라고 말해주고 싶어!
  • 계약서에 싸인했을 때의 그 순간을 절대 잊지 마. 지금 내가 얼마나 간절했는지,얼마나 열심히 노력했는지를…
• 1년뒤의 너는 힘들어도 포기하지 않아줘서 고마워, 덕분의 우리의 꿈이 현실이 됐어!
• 나는 3월 한 달 직장과 가정의 다사다난할 일이 있더라도, 내집마련/투자자로서의 정체성과 반드시 해야할 일을 놓치 않겠습니다.                                                             

•                                                                                              서명: 보라매 / 2026년 3월 8월(일)