[📚열중 49기 34오오 모여 독서 그릿! 원씽에 집중할 조 그리니]

안녕하세요 :)

2026년 2호기를 목표로

열심히 부동산 투자 공부 중인

초록색을 좋아하는 그리니입니다.

2026년도 안에 무슨 일이 있어도

꼭꼭 2호기 성공하겠습니다!!

이번 강의는 제가 많이 존경하는 밥잘튜터님 강의였습니다

작년 실전반에서 뵈어서 그런지

더 내적 친밀감이 들었습니다 ㅎㅎ

(튜터님께서는 많~은 수강생 중 한명인 저를

기억 못 하시겠지만요;;

튜터님께 많이 배우고 다음 달에 1호기를 했습니다

정말 정말 감사드립니다)

절대 잃지 않는 투자를 하려면?

-잃지 않는 투자자로 행동해야 할 것을 정하기

-독강임투를 지속하여 단단한 힘을 가진 사람이 되기

(하나라도 소홀하면 물이 새어 나간다 ㄷ ㄷ)

-매일 목실감 쓰기

→누가 보지 않더라도 인증까지 해보기

-긍정적이고 겸손하고 자제력 있는  투자자가 되기 위해 노력하기

-저평가라 함은 무조건 싸기만 한 것이 아님

같은 투자금이면 더 좋은 것을 선택하는 것이 중요

→갭투자가 아닌 가치투자자로 성장해보자

잃지 않고 10억을 벌기 위해서는?

-하지 말아야 할 행동을 하지 않기

(강남에서 1시간 이상 걸리는 단지 매수하는 일

,계획없이 매도 부터 하는 일)

(특히, 상승을 기다리지 못하고 팔아 버리는 행동은 절대 금지!!)

'좋은 종목을 샀음에도 변동성을 견디지 못하고 중도에 매도 금지!

장기적으로 부를 쌓는 힘은 종목을 잘 고르고 변동성을 견디는 힘

두 가지를 함께 다루는 능력에서 나오는 것이다'

→내가 산 물건이 가장 늦게 오르더라도 가치를 믿고 

기다리는 사람이 되어야 10억을 벌 수 있다.

수익화를 위해 환금성이 좋은 매물을 매수하기

(특히, 구축은 더 주의하기)

※ 한 장표에 환금성 범위를 나눠주신 장표 정말 인상적이었습니다

제가 가진 매물에 대입 해 보겠습니다

수익률에 매몰되지 않고 수익금이 높은 투자로 진행해 보자

(향후 방향성은 가치성장투자 쪽으로)

단기적인 가격에 부화뇌동 하지 않고 급지에 맞는 시기 동안 쭉 가져가기

(지방의 경우 신축발 없어지기 전 수익 나면 매도한다: 현재 거주하는 집)

특별히 깨우친 점

-작년에 다시 작성했던 비전보드를 다시 꺼내 보았습니다

그러면서 왜 내가 아직까지 월부에서 공부를 하고 있는지

다시한번 상기하고 다짐하게 되었습니다

목표 금액을 달성하기 위해서는

멘탈의 연금술에 나온 것처럼 포기하는 것을 포기해야 한다!!!

될 때까지 해내야만 한다!!

그를 위해 독서는 무조건이다…

-현재 대통령 규제로 혼란의 연속이지만

수도권 비규제지역이나 지방도시에서 투자기회를

찾아볼 수 있으니 지속적으로 노력하기

물건을 만들어 가보는 노력을 해보는거다

-아무리 세금을 올려도 정책을 바로 바꾸기는 어렵고

서서히 변화가 있을 거니까 무서워하지 말자

-미래에 얼마가 될 것 인가에 매몰 되지 말고

물건 자체의 가치와 가격에 집중하기

"원칙은 지키라고 있는 것!"

일관된 원칙을 가져야 한다

‘저환수원리’

충분히 싸게 매입하고도

좋은 투자가 아닐 만큼 나쁜 자산은 없다!

절대 절대 돈을 잃지 않고 10억 달성하기를 목표로 해보자

밥잘튜터님 강의에서 벤치마킹 하고 싶은 점은

-어떻게 비교 평가를 하고 매물을 만들어 나가는지 설명 해 주신 부분과 

그렇게 매물을 만들어 나가는 과정을 임보 결론 장표에 쓰면서 복기한다는 내용 

-투자 초기와 안정기는 독서 비중을 높여서 

마인드는 단단하게 해서 흔들리지 않게 하고 

투자를 해야 할 때는 임장과 투자 비중을 늘려서 제대로 투자 해 봐야겠다 생각함 

그리고 추가적으로 저두 지난달에 살짝 생각했던 

월부에서 말씀주셨던 원칙인 

3층 이하와 탑층 매수 금지를 다시한번 상기했고 그렇게 적용해야겠다 생각

-종부세 계산하는 법을 상세히 예시로 설명 해 주셨는데 지금 가지고 있는 매물과

매수하고 싶은 매물가격의 종부세 계산해 보기

-작년 투자 시 전세가율을 크게 안보고 했었던 듯 한데

다음 투자 시 부터는 적정 전세가율을 더 면밀히 확인하기

(전세가율 높을 수록 가격이 싼 상태이고 매수 후 하락 가능성이 약하므로…)

-투자금이 떨어져도 지속적으로 꾸준히 임장 하고 앞마당 늘리기

(기회가 올 때 잡기 위해서…)

이번 열중의 계획은

첫번째. 임장지 분임 및 단임, 매임 꼭 완주하기

그외 앞마당 시세 업데이트 해서

투자 가능 단지 다시 추리기(임장지는 5개)

두번째. 매일 2시간 이상 투자 공부 및 독서(주말 8시간 이상)

(개인적인 목표인 공인중개사 공부 포함)

세번째. 매일 목실감 쓰기

네번째. 월부 활동 지속하기 입니다

그리고 올해 저의 투자 목표와 이번달 목표는

2026년 상반기 내에 2호기 계약서 작성,

3월 달 열중반 하면서 투자가능 물건 5개 뽑기 입니다.

이번 강의를 통해 꿈이 현실이 되는 길이 열린 듯 합니다

앞으로 제가 할 수 있는 최선을 다해보겠습니다.

소득이 모여 자산을 이루고, 자산의 규모가

노동 급여를 앞지르는 독립기념일을 맞이하기 위해서는…

항상 잊으면 안되는 것은

"독(서). 강(의). 임(장). 투(자)

저의 ★북극성★인 월부 강사님들 존경하고 감사합니다

10년 뒤 꼭 멘토님들처럼 되고 싶습니다

좋은 강의 만들어 주신

월부 관계자분과 밥잘튜터님

항상 좋은 일만 가득하세요♥