관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
이번에 처음 월부 기초반 강의를 듣게 된 유링구입니다.
저는 지방에서 올라와 수도권과 지방의 집값 차이에 많이 놀라기도 하고 다시 내려가야 하나 고민도 되었어요. 제 월급으로 수도권에 계속 살아가기에 집값이 많이 높고 뒤쳐지고 있다는 생각에 조급함도 컸거든요. 그러던 와중 지인이 추천해준 아파트를 매매하게 되었는데, 부동산 지식이 없는 상황에서 첫 매매를 하다 보니 그 과정에서 스스로의 무지함에 현타가 많이 왔습니다. 다음 매매는 어느 정도 지식의 기반을 다지고 진행을 하고 싶어서 부동산 공부를 시작 하려고 고민하던 차에 직장 동료의 추천을 받아 열반스쿨 기초반 강의를 듣게 되었어요.
그래서 이번 열기 수강 목표는 부동산 기초 다지기 입니다.
인상 깊었던 점
이번 강의를 들으며 기억에 남는 부분이 많았습니다. 전혀 생각도 못하고 있던 부분들이었어요.
노후자금
30대 초중반의 나이에 노후자금을 생각해본 적이 없는데 노후 자금 계산하는 법을 보며 필요한 노후 자금이 생각보다 커서 놀랐어요. 금액을 보고 나는 정년 퇴직을 해야겠다는 생각이 들었답니다. 한편으로, ‘열심히 투자해서 명예퇴직 하고 제 2의 인생을 일찍 시작할 수도 있지 않을까?’라는 동기부여가 되었어요.
부자의 투자원칙
부자의 투자원칙에 대해 들으며 최근 미국-이란 전쟁 등의 이유로 국내 주가가 많이 떨어졌을 때가 생각 났어요.
친구가 주식이 많이 떨어졌다고 팔아야 할지 고민된다는 연락을 받았었는데, 삼성을 가지고 있던 저는 더 매수해야겠다는 생각을 했었어요. 내일 상황 살펴보고 매수해야지 했는데, 낮에 바쁜 업무를 처리하고 왔더니 거짓말처럼 다시 올라와 있더라고요. 그때 타이밍을 놓쳤다는 생각에 아쉬운 마음이 컸었어요.
1. 불황일 때 매수하고 호황일 때 매도한다
: 이 원칙을 보며 불황과 호황일 때를 잘 파악할 수 있어야하고 타이밍을 잘 파악해 제때 매도할 수 있어야겠다는 생각이 들었어요.
2. 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량자산을 지켜낸다
3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야한다
4. 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다
: 그리고 부동산 투자는 인내심이 필요하다는 생각이 들었습니다. 마음을 여유롭게 가지고 주변 소음과 부정적인 이슈에도 돌부처(?)처럼 꿋꿋하게 버틸 수 있는 사람이 되자는 생각이 들었습니다.
5. 10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 찾는 법(가치를 판단하는 법)
: 가장 중요한 건 5번이라는 생각이 들었어요. 가치를 판단할 수 있어야 좋은 매물을 고를 수 있으니까요! 그래서 1강의 마지막 강의인 ‘부동산 가치 보는 법’을 재미있게 들었습니다. 직장/교통/학군/환경/호재, 악재/브랜드/신축, 구축 등 가치를 판단하는 기준을 보는 눈을 길러야겠다는 생각이 들었어요.
개인적으로 ‘고덕래민안과 동투 중흥S클래스 부동산 입지 비교’할 때 입지독점성 부분이 너무 흥미로웠어요. 전혀 생각도 못한 부분이어서 더 재미있게 들었습니다.
나에게 적용할 점 찾기
강의에 나오는 내용 모두 저에게 적용이 필요한 부분이지만, 그 중 지금 당장 저에게 적용할 수 있는 부분을 생각해보면 아래와 같습니다.
목적지(목표) 설정
너는 왜 돈을 많이 벌고싶어? 라는 질문을 들었을 때 막연하게 ‘가족과 여유롭게 살고 싶어서’라고 대답을 했었는데 강의를 들으며 구체적인 목표를 설정하면 더 동기가 부여되겠다는 생각이 들었어요. 이번 과제에 비전보드 작성하는 것이 있으니 과제를 수행하며 구체적인 목표를 고민해 보겠습니다.
종잣돈 모으기
집밥 해먹기, 가까운 거리는 걸어 다니기, 꾸밈 비용 줄이기 등 일상 습관을 만들어 종잣돈을 열심히 모아야겠어요. 최근 자가용에 대한 열망이 조금 생겼었는데 강의 들으며 쏙 들어갔습니다^_^
가치있는 금융자산 투자(S&P 500, QQQ)
이전부터 S&P 500, QQQ 등 안정적인 자산에 월급 일부를 투자해야겠다고 생각했어요. 항상 생각만 해서 문제였는데 1강을 들으며 실천을 할 때가 되었다는 생각이 들었습니다. 큰 금액은 아니더라도 매달 일정 금액을 투자하여 관심을 가지고 자산의 움직임을 살펴야겠다는 생각이 드네요.
부자 마인드
우선, 너바나님이 추천해주신 ‘EBS 자본주의’ 책을 읽어야겠다는 생각이 들었어요. 오늘 당장 주문하겠습니다. 이 외에도 부자들이 쓴 책이나 주변 부자들과 대화를 나눠야겠다는 생각이 드네요. 긴 글을 잘 못 읽는데 이번 기회에 노력해봐야겠어요.
시간관리
시간의 4분면 표를 보며 쇼츠와 릴스를 즐기는 제 모습이 생각났어요. 도파민에 절여있는 나란 사람,,
현재 시간을 체크하고 나에게 득이 되는 시간을 늘려야겠다는 생각을 하며 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들자라는 생각에 추천해주신 목실감을 입력하고 있습니다. 무언가를 꾸준히 하는 습관을 들이는게 참 어려운 것 같아요. 그래서 큰 욕심 가지지 않고 목실감에 기본적으로 있는 내용들만 매일 점검해보자 라는 목표로 시작해볼게요.
온라인 강의 자체를 오랜만에 듣고 완강할 수 있을지 항상 걱정되는데 90기 60조 분들 덕에 첫 주는 순탄하게 지나가네요. 다음 주도 완강에 목표를 두고 공부해보겠습니다. 화이팅!
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