안녕하세요 행복스입니다^^
이번에 열중반을 다시 수강하게 되었습니다.
부서이동 후 한동안 회사업무로 몹시 바빠질 예정이라
당분간 임장&임보까지는 여력이 되지 않을것 같아서,
열반중급반 강의를 듣고 독서(+운동)을 하며
한동안 투자준비를 하며 지친 몸과 마음을 재정비 하는 기간을 갖기로 했습니다.
1주차 강의를 수강하며 문득 궁금하더라구요 이번이 몇번째 열중반 수강인지?
지난 강의이력을 뒤져보니 이번이 5번째 수강임을 확인 할 수 있었습니다 ㅎㅎ
월부를 시작한 22년 이래, 대략 1년에 한번꼴로 강의를 들어오고 있네요ㅎㅎ
월급쟁이 투자자로 고군분투 하는 와중에,
한번씩 단비 같은 수강과정인것 같습니다. ㅎㅎ
오늘은 이번 열중49기 1주차 조모임이 있었던 날인데요,
조원분들의 이야기를 들으며 이런저런 의견을 드리고 싶었지만
많은 인원, 스터디룸 시간이 한정돼있던 이슈 등이 있어 아쉬웠던 마음에
이렇게 간략하게나마 글로 의견을 전달드리고 싶었습니다.
대단한 내용은 아닐 수 있지만,
조금 앞서 강의를 들어오고 있는 동료의 의견을
참고해보시는 정도로 읽어주시면 감사하겠습니다 ㅎ
# 왜 똑같은 강의를 계속 듣나요?
독서를 표방하고 있는 강의과정과는 사뭇 다르게,
현재 열반중급반의 커리큘럼은 굉장히 실전 투자의 내용을 다루고 있는데요,
이번 1주차도 밥잘 튜터님께서
현재 시장상황정리, 저환수원리 판단 및 실전 적용법, 투자프로세스, 가격협상법, 투자사례 등을 다뤄주셨지요..!
강의 과정마다 새로운 강의로 업데이트가 되다보니
강사님& 강의주제가 다소 바뀔때가 있기도 하고,
시장분석에 대한 내용이 매번 다를 수 박에 없고
제가 월급쟁이 투자자로서 시간을 보내며 경험하는 것들, 그때그때 고민거리 등이 다르기때문에
‘똑같은 과정을 왜 또 들어야 하나’라는 의문이 들었던 적은 없었던 것 같습니다.
저는 월부 시작 당시에 종잣돈이 거의 없었던 터라 1호기 투자까지 약 2년이란 시간이 걸렸었고,
2년이 조금 넘는 시간 1호기를 보유하고 최근 매도를 진행하며
매수-보유-매도 한사이클을 경험해 보게 되었는데요,
이런 새로운 경험이 쌓이고 또 다시 밥잘 튜터님의 투자프로세스에 대한 강의를 들으니
제가 투자과정에서 놓쳤던 부분이 새롭게 보이기도 하며 자연스럽게 투자를 복기할 수 있었던것 같습니다.
반대로 투자(실거주 매수 포함)을 앞두고 계신분이라면,
밥잘님께서 제시해주시는 프로세스를 그대로 따라해보시면서
가진 종잣돈안에서 최선의 판단을 해보시면 좋지 않을까 라는 생각이 들었습니다.
# 월부의 장점 : 물어볼 사람이 있다.
그동안 월부생활을 하며 누군가에게 질문을 했을때,
“뭘 그런걸 물어보세요” 라며 매몰차게 거절당했던 적은 없었습니다 ㅎㅎ
조톡방에서는 조장/조원분들에게 이해 안가는 강의 내용을 질문드릴 수 있었고,
열반기초반이나 열반중급반에서는 선배와의 대화/독서모임 일정을 통해 선배 투자자에게 질문할 수 있는 기회가,
오프라인 강의나, 실전 강의 등을 수강하게 되면 튜터님들에게 비교평가나 투자관련 궁금증에 대해 질문드릴 수 있는 기회도 있었습니다.
꼭 오프라인이나 실전반 강의가 아니더라도
질문을 드릴 기회가 커뮤니티 곳곳에 있는데요,
- 놀이터 Q&A
각 기초 강의 과정마다 깜짝 이벤트로 강사님들께서 놀이터에서 카톡으로 질의응답을 받아주시는 시간이 계십니다.
미리 질문내용을 카톡으로 정리해두셨다가 “질문 시작해주세요”라는 메시지를 남겨주시면
강사님께서 일일이 카톡으로 답변을 해주는 시간입니다. (Q&A일정은 운영매니저 님을 통해 미리 공지됩니다.)
- 라이브코칭
각 강의과정마다 라이브 코칭이 있고,
사전에 질문을 정리할 수 있는 양식을 통해 개인별로 월부에 질문을 제출하고,
여러 동료들에게 도움이 될만한 질문이 선정되어 유튜브로 강사님께서 실시간 질의응답을 해주십니다.
저도 바쁜 일상을 보내다보니 강의나 과제가 밀려서 라이브 코칭때 소리를 켜놓고 다른일을 하게 되는 경우도 있었는데요,
미리미리 할일들을 정리해놓고 라이브코칭 그 자체에 집중하며 강사님들&동료들과 채팅으로 소통하는 데에서도
큰 에너지를 얻게 되더라구요.
※이번 열중반 49기도 3월18일 수요일 저녁7시30분에 잔쟈니 튜터님의 라이브 코칭 진행 예정
- 부동산 Q&A게시판
월부닷컴 안에도 자유롭게 질문을 올릴 수 있는 게시판이 있는데요, (하단 이미지 참고)
부동산과 관련된 다양한 질문을 남겨주시면
월부학교(에이스) 과정을 수강중인 선배님들께서 양질의 답변을 남겨주시니
적극적으로 활용해보시면 좋을것 같습니다 ㅎㅎ
링크 : https://weolbu.com/community?tab=100142&subTab=1 (부동산 QnA 게시판)
- 단체톡방
조모임 강의를 듣게되면 조톡방이 생기고, 전체 수강생이 모두 참여하는 놀이터 단톡방도 있는데요,
같은 수강생들 간에는 가치판단이나 투자 방향성 같은 부분은 답변이 어려울 수 있지만,
강의를 수강하며 이해가 안됐던 부분이나 강의 과정에 대한 여러 궁금증 등은
함께하는 조장/조원분들과 운영매니저님, 때로는 강사분들께서도 직접 답변을 남겨주시기도 하니
어려워하지 마시고 그때그때 톡을 남겨보면 좋을것 같습니다..!
(특히 조톡방은 꼭 질문이 아니더라도, 목표로 하고 있는 일상 속 루틴을 인증하거나, 시시콜콜한 대화를 나누며 동료들과 즐겁게 한달을 보내는 용도로도 사용하면 좋을것 같습니다🙂)
# 특강, 코칭 등
이미 정규강의를 수강하고 계신분들 이라면 충분히 잘 해나가고 계신거란 생각이 들지만
때로는 좀 더 자신의 상황에 맞춰서 다른 프로그램 들을 활용해보는것도 좋겠다는 생각이 듭니다.
- 투자(내집마련) 코칭
정규강의 수강이 학원 강의 수강이라면, 이 코칭 프로그램은 일종의 1:1 과외 같은 개념이라고 볼 수 있을것 같습니다.
현재 나의 개인적인(자산상황 등)을 오픈하고, 그에 맞춘 투자방향성을 제시 받을 수 있는데요,
실거주 매수/투자 사이에서 고민하는 동료분이나, 월부 이전에 매수한 물건을 정리해야하는 분 등
오히려 공부시작 초반일수록 본격적으로 투자공부를 해나감에 있어서 올바른 방향을 제시받을 수 있어서 좋은 프로그램이라는 생각이 듭니다.
링크: https://weolbu.com/product/5103 (투자코칭)
링크: https://weolbu.com/product/5102 (내집마련코칭)
- 매물코칭
매수를 진행하기에 앞서서 이 물건을 진행해도 되는지를 최종점검 받는 프로그램인데요,
마찬가지로 현재 자산상황이나 보유 물건, 매수 하고자 하는 물건의 가격, 상태 등을 최종 점검 받으며
이 물건이 나의 상황에 적합한 물건인지, 혹시나 놓치고 있는 리스크 등은 없는지를 최종 검토 받는단계입니다.
큰 돈이 오가고 기회비용이 큰 부동산 거래의 특성상, 돌다리도 두드려 본다는 마음으로 꼭 안전하게 매물코칭을 받고 진행하셨으면 하는 마음입니다.
링크: https://weolbu.com/product/5144 (매물코칭)
# 비교평가
오늘 조모임을 하는데 저평가 여부, 비교평가에 대한 어려움을 얘기해주신 동료분들이 꽤 계셨는데요,
2주차때 잔쟈니 튜터님께서 비교평가 강의를 해주실 예정이라 잘 흡수하면 되겠지만,
경험상으로는 비교평가는 어느정도 투자경험과 아는지역이 쌓여가면서 자연스럽게 나아지는 부분이 있는것 같기도 합니다.
또 그때 그때 앞서 소개드렸던 것처럼, 커뮤니티 내 질문을 드리는 다양한 경로를 통해
나의 가치판단과 강사(튜터)님의 가치판단을 맞춰가는것이라고 판단하면 좋을것 같습니다.
당장에는 이해가 되지 않는다고 해도 꾸준히 강의를 듣고, 임장보고서, 임보를 늘려가면서
비교평가를 통해 한정된 종잣돈 내에서 할 수 있는 좋은 투자를 해나가시면 좋겠습니다.
# 특강
오늘 모임에선 매도를 준비중인 조원분도 계셨고, 수도권 비규제지역 투자, 서울 실거주 매수 등을 검토 중인 조원분도 계셨는데요,
정규강의에서 투자에 대한 전반적인 내용을 다뤄주시기에 열심히 배우면 되지만,
때로는 매도나 지역특강, 인테리어 등 나의 상황에 맞게 필요한 강의를 추가로 듣는 방법도 있습니다.
특히 지역 강의는 해당 지역 전반에 대한 강사님의 가치판단(생활권/단지 우선순위 등)을 레버리지 할 수 있기때문에 특히 좋은것 같습니다. 저도 이번 투자를 준비하며 오렌지하늘님의 지역 특강에서 많은 도움을 받기도 했습니다.
링크 : https://weolbu.com/product/4913 (밥잘 님 노원 특강)
링크 : https://weolbu.com/product/4884 (진심을다해서 님 구리 특강)
링크 : https://weolbu.com/product/4954 (한가해보이님 매도 특강)
링크 : https://weolbu.com/product/4957 (코크드림님 인테리어 특강)
# 아너스 혜택
아너스 혜택은 7개 강의를 수강하게 되면 얻게 되는 혜택을 말하는데요,
정규강의 할인을 받거나, 투자코칭 할인쿠폰이나 우선신청권 등의 혜택이 있습니다.
투자코칭이나 매물코칭이 다소 빠른속도로 마감이 되다보니
아너스 혜택을 통해 우선신청권을 받을때까지 투자결정을 고민해야하는 동료분도 계셨었는데,
기한이 길어지는것 보다는 관심이 있으시다면 빠르게 신청을 할 수 있는 방법 등을 연습해보시면서
시도 횟수를 늘려가는것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
링크 : https://weolbu.com/mypage/honors?tab=1 (아너스 혜택)
링크 : https://weolbu.com/s/LQI9CwGsnO (루시퍼 홍님 / 광클 잘하는법)
# 할 수 있는 선에서 열심히
저는 월부를 시작한 이래 최근까지 줄곧 교대근무를 해왔었습니다.
주말에도 출근을 하는 일이 많다보니 조모임이나 임장일정 등을 참여못하는 적이 꽤 있었는데요,
동료들과 일정이 맞지 않다보니 힘든 부분도 좀 있었지만,
제가 참여 할 수 있는 한에서는 조원들과 함께 하려고 노력했던 것 같아요.
조톡방에서 이런저런 대화 분위기를 유도하며 에너지를 불어넣으려 노력하기도 하고,
동료들의 목실감이나 글을 공유하며 함께 하는 마음을 가지려 노력하기도 했습니다.
누군가는 근무, 육아, 기타 일정 등으로 조원분들과 함께하는 시간이 다소 제한될 수 도 있겠지만
너무 아쉬운 마음을 갖기보다는 할 수 있는 선에서 열심히 참여하는것에 좀 더 의미를 두시면 좋겠다는 생각이 들었습니다ㅎㅎ
# 가족과의 관계
한 동료분께서는 투자활동 지속이나 투자방향에 대해 배우자와의 이견이 있는 고민도 있으셨는데요,
앞서서 길을 걸어간 여러 선배 투자자 분들께서 많이 고민하셨을 내용이라 생각해서 그들의 경험을 통해 답을 찾아나가시는것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
(강사님들께 직접 질문하실 수 있는 기회를 활용하는것도 좋다고 생각합니다. )
링크 : https://weolbu.com/s/LiUJ5GwEQQ (성공루틴 님 / 나의 유리공은 왜 항상 반대를 할까)
링크 : https://weolbu.com/s/LiUQIiDf7y (나파 님 / 배우자도 반대하고, 바다에 돌만 계속 던져도 되는 건가요?)
이상으로,
오늘 조모임을 통해 들었던 조원분들의 고민에 대해서 나름의 제안을 드려봤는데요,
제가 직접 무언가를 답변드리고 해결해드리긴 어렵겠지만,
앞서서 월부안에서 경험해오며 알고 있는 부분들을 연결시켜드리는 역할은 할 수 있지 않을까 라는 생각으로
두서없이 글을 적어보게 되었습니다.
월요병이 스물스물 올라오는 일요일 밤이네요,
모두 이번주도 고생 많으셨습니다.
새롭게 다가오는 직장인 투자자의 이번 한주도
치열하게 보내시길 응원합니다 ㅎㅎ
아자아자 🔥🔥
