[방울모자] 5강 강의 후기

안녕하세요 모자 중의 최고모자 방울모자 입니다. 

5강은 에이스 선배님 들께서 

진행을 해주신 선배와의 강의 였습니다. 

본인의 경험이 가득 담긴 강의였고, 

현재 시장에서 그리고 실전 투자에서 내가 어떤 것들을 

적용하고 가지고 갈지 명확하게 알 수 있었던 강의였습니다. 

강의를 들으며 어떤 것들을 보고 느꼈는지 

이야기 해볼까 합니다. 

마그온 선배님 강의 

매도에 대하여 A-Z 까지 이야기 해주신 강의였습니다. 

현재 매도를 진행하고 있다 보니 더욱 집중해서 보았던 강의였습니다. 

강의에서 핵심을 3가지로 정리 해보면 

1. 매도 가격을 스스로 정할 수 있고

2. 매물을 내놓을 때 어떤 프로세스를 거쳐야 하고 

3. 매도를 위하여 어떤 스텝과 어떤 노력을 해야 하는지 

입니다. 

해당 과정들 마다 세세하게 알려주셔서 직접적으로 적용해볼 수 있겠다는 

생각을 해볼 수 있었습니다. 

강의 내용을 보며 제가 하고 있는 행동들이 있고

하지 않았던 행동들이 있었습니다. 

제가 고민했던 행동들과 비교를 해보며 

더 적극적으로 하셨던 부분을 보고 많이 얻어갈 수 있었습니다. 

결국 중요한 건 CEO 마인드를 가지고 

적극적으로 행동을 해야 한다는 것이었습니다. 

선배님의 과정을 보면 절대 쉽지 않았습니다. 

하지만 더 좋은 자산을 갈아타기 위하여 하신 행동이었고, 

감정이 아닌 목적 달성을 위한 행동이기에 

할 수 있는 모든 수단을 동원하여 매도를 마쳐야 하는 것을 배울 수 있었습니다. 

이야기 해주신 프로세스 대로 

진행하여 이번 매도에서 좋은 결과를 얻을 수 있도록 해보겠습니다. 

딩동댕 선배님 강의 

선배님의 강의에서 ‘징검다리 투자’를 배웠습니다. 

한번에 가치성장 투자로 넘어간다면 좋겠지만 

그러지 못한 사람들이 많습니다. 

종잣돈이 부족한 시기 

소액 투자자 들이 종잣돈을 불릴 수 있는 

지방이나, 수도권 외곽 투자를 통해 

다음 스텝을 노려 봐야 합니다. 

결국 적정한 시기에 매도를 해야 하기에 

가치를 명확히 알고, 

환금성이 더 좋은 단지에 투자를 하려면 

어떻게 가치를 판단하고 비교를 해야 하는지 

매우 상세하게 이야기를 해주셨습니다. 

인상 깊었던 부분은 타겟전수조사 하는 방법이었습니다. 

앞으로 투자를 지속하고 기회를 보기 위해서는 

앞마당 관리가 필수적입니다. 

하지만 매번 전수조사를 하기에는 시간도 오래 걸리기에 

관리하는 포인트에서 허들이 되기도 했습니다. 

타겟 전수조사는 선택과 집중을 해야 할 때 

매우 좋은 방법이라고 생각을 했습니다. 

내 투자와 가까운 곳에 에너지를 쓰면서 

내가 빠르게 의사결정을 내리고 진행을 하는데 있어 

좋은 방법이 될 것으로 보았습니다. 

이번 3월 달에 벤치마킹 하여 매수 물건을 잘 찾아봐야 할 것 같습니다. 

험블 선배님 강의 

마지막 강의는 리스크에 대한 이야기를 해주셨습니다. 

강의의 핵심을 정리해보자면 

리스크를 피하면 위기, 제대로 보면 기회 입니다. 

먼저 말씀 주셨던 리스크는 

실력이 아닌 운으로 한 투자였습니다.

거기에 대한 예시로 공급이 있는 도시, 없는 도시에 투자 의사결정을 했던 

과정들을 설명을 주셨습니다. 

인상깊었던 부분은 철저한 복기와 피드백이었습니다. 

가치 판단 프로세스를 복기 하면서 

스스로 결론 내기 → 피드백을 통하여 

내 결론과 다른점 파악 → 차이점 개선 → 이를 반영한 의사결정을 

치열하게 고민하고 실력을 쌓아나가셨습니다. 

첫 지방투자를 운이라고 표현하셨다면 2번째 투자는 이러한 과정을 거쳐 

운이 아닌 실력으로 만든 투자과정을 보며 해당 과정들이 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다. 

추가로 양도세 중과, 다주택 규제 등 어수선한 시장 속에서 

본질을 바라보는 것이 얼마나 중요한지 이야기 해주셨습니다. 

가장 큰 리스크는 규제를 기회가 아닌 단순히 겁을 먹고 피하는 것이었습니다. 

만들어가는 시간과 노력이 헛되이지 않도록 

분명하게 기준을 가지고 시장의 파도에 타 올바른 결정을 하도록 하겠습니다. 

긴 시간 동안 강의를 해주신 

3분의 선배님들 모두 감사합니다.