돈도 빽도 없던 내가 부동산 투자로 자산을 10배 키울 수 있었던 방법
안녕하세요! 20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ “재태크는 해야될 것 같은데.. 모아둔 돈은 많지않고..” 어떤 투자를 해야할지 막막하시죠? 🤯 4년전의 저도 이러한 마음이었지만 부동산 투자를 한 덕분에 자산을 10배로 늘릴 수 있었습니다. 오늘 이 글은 저의 부동산 투자를 자랑하는 글이 아닙니다. 20대, 사회초년생, 돈도 없
[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?
부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에
입지 좋은 구축 Vs 입지 별로 쾌적한 준신축
안녕하세요 ^^ 혼자 고민해 보다가 알쏭 달쏭하여 선배님들의 의견을 듣고 싶어서 올려봤어요. ^^ 3급지 중위 생활권 선호도 하 단지 VS 4급지 중위 생활권 선호도 상 단지 입지가 너무 좋은 2, 5호선 더블 역세권 복도식 구축 Vs 대중교통이 불편하고 서대문구 끝자락에 위치 하지만, 아이 키우기 훨씬 쾌적한 가재울 뉴타운 연식이 10년 되어 가는 대장
평촌의왕광명아파트매수&2030년주암지구분양
안녕하세요.과천에 10년째 거주중입니다 현재 무주택자이고,나이는 40대중반입니다. 지금이라도 주변지역(평촌,의왕,광명) 아파트를 갭으로 살지(2년정도는 이사 계획이 없어요), 2030년 먼 얘기같지만 ,5년 남았는데 더 기다렸다가 과천 주암지구 분양을 받아야할지 고민이 많이 되네요. 이번에 장군마을 25평 17억 보고, 30년에 주암지구 분양가도 높으면 어
같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?
안녕하세요! 저는 20대 부동산 투자를 처음 해보는 부린이라 월부 강의도 보고 이제 매수를 준비하고 있습니다. 제가 보고 있는 아파트 상가에는 부동산이 엄청 많은데요. 사장님 별로 매물을 같이 공유 할거라 생각해서 아무데나 들어갔는데, 사장님이 너무 방어적이라 커뮤니케이션 하기가 어렵습니다 ㅠㅠ 부동산을 옮기고 싶은데, 사장님께서 본인이 매물 많이 갖고 있
지방에서의 소유권이전 후 전세대출 관련 (6.27 규제)
안녕하세요! 6.27 규제로 혼란스러운 점이 있어 질의 드립니다. 소유권 이전 후 3개월이 지나야 전세대출이 나온다라는 말을 듣게 되었는데요. 이말인 즉, 매-전세 동시진행도 불가하고 무조건 잔금을 쳐서 소유권을 이전한 이후 3개월이 경과해야 전세대출이 나온다는 뜻인데.. 수도권에서의 규제인 듯 한데 지방에도 해당되는 내용일까요..? 덧붙여 지방에서의 매-
갭투자 인덕원 매물 200세대 미만 하면 안되는걸까요?
안녕하세요. 월급쟁이 부자들보면서 한달을 넘게 매일 공부하고 부동산 찾고 임장다니고 있습니다. 인덕원을 보고있는데 가지고 있는 종잣돈이 크지 않아 투자할수있는 매물이 200세대 미만인 곳들만 있더라구요. 300세대 이상은 되어야 한다고 배우고 그랬는데, 현재 가지고 있는 돈에서 투자하려니 주변과 시세차익이 3억이상 나는 곳들밖에 없습니다. 인덕원대림1차,
입지가 좋은 구축 vs 개발 지역 신축 투자 중 무엇이 괜찮을까요?
안녕하세요. 월부에서 공부하고 아래와 같은 결론을 냈는데도 너무 혼란스러워서 결정을 못하겠습니다. 입지가 더 높은 지역의 30년 된 구축 아파트가 좋은지 아니면 입지는 앞 지역보다 조금 낮지만 앞으로 신축 아파트들이 많이 생겨서 지역이 변화하는 지역의 4-5년 된 신축 아파트가 투자가치가 있는건지 도저히 결정을 못하겠습니다. 무엇이 괜찮은걸까요? (성동구
수도권 전고점, 입지 관련 질문
서울 부동산은 전고점이 중요한 데이터라고들 하는데 서울 앞마당 중에 제가 투자 할 수 있는 매매가 내에서 전고점대비 하락률과 투자금이 비슷한 것 중에 전고점이 가장 높은 걸 우선 투자대상으로 봐도 될까요? 이 경우엔 평수가 20평대~30평대 다 합쳐서 보는 거라 제 개인적인 생각으로는 입지가 더 안 좋지만 30평대 아파트라서 전고점이 더 높은 게 있는데 이
매매 거래중(내년 1월 잔금치룹니다) 집 수리
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
전세 계약서 상 임차인 부부 명의 문제
월부 선배님들, 안녕하세요! 여러 번 엎어지는 계약 속에,,, 이번에는 어떻게 될지 모를 또다른 특약을 정리하고 잇씁니당…^-^ ㅠ 예정된 상황은 주전으로 매매 전세 계약 동시 진행 계약금 및 잔금 일부로 매도자 부부 중 남편 명의의 근저당 상환 확인 후 명의 가져올 예정 여기서 질문은, 근저당 상환하는 계좌도, 상환 확인 후 남은 잔금을 입금할 계좌도 매
투자와 대출상환 중 무엇이 먼저일까요?
청약담보 및 신용대출로 잡힌 금액이 1.1억 수중에 회전가능한 금액이 1.0억 연간 저축가능(대출상환 감안) 0.4억 1호기는 없습니다. 이러한 상황에서 지방쪽 투자방향을 잡고 부산, 대구, 천안, 청주, 전주, 울산, 창원, 김해를 매달 시세트레킹을 하고 0.5억 이하로 투자가능한 단지를 비교하고 있습니다. 지방투자 기회가 많이 보이는 시점이라 고민되는
[임대관련문의]해외거주 임차인의 계약갱신청구권 사용 관련
안녕하세요. 월부와 함께 성장하는 시골투자자 보라매입니다^^ 다름이 아니고, 현재 임대를 주고 있는 아파트 관련 월부 선배님,동료님들의 혜안을 기대어 봅니다:) [임대 물건 상황] -2025년 5월 말 만기(갱신권 사용 예정) -현재 임차 형태: 반전세(부부+자녀2명) => 보증금 3억/월세 70만원(전세자금대출 2.2억 받음) -임대인(저) 요청사항: 반
전고점 확인 관련 질문있습니다!
매매중 중대하자 누수
안녕하세요 저는 아파트 매매중인데 계약금을 넣고 다음날 다시 매물을 봤는데 베란다 천장 가운데에 동전 500원보다 살짝큰정도의 크기로 천장 페인트가 벗겨져있고 샷시쪽창문천장에 손바닥 반만한크기로 페인트가 벗겨져있었는데 세입자분이 페인트가 계속 떨어졌다고 하시더라구요 누수업체에 문의해보니 샷시쪽은 샷시실리콘문제로 빗물누수인덧같고 천장 중간은 빗물누수 윗집의
[차온] 25년 1월 복기& 2월 계획
안녕하세요. 차가운 머리와 따뜻한 마음을 가진 투자자 차온입니다. 25년도가 새롭게 시작한지 얼마 지나지 않은 것 같은데 벌써 2월 계획을 앞두고 있습니다. 감사함이 가득했던 1월을 되돌아보며 1월 복기를 토대로 더 내실있는 2월을 계획해보겠습니다. 아자! 25년 1월 복기 25년 1월은 내가 이전에 알고 있던 모든 것을 내려놓고 튜터님의 생각, 튜터님이
[실전31기 1단1채씩 두잇나우하조 행냥] 실전반을 마치며.. 행복한 행냥 목표를 향해 한걸음씩 가자!
안녕하세요? 행복한 행냥입니다. 실전반을 시작할 무렵 나는.. 메마른 메냥 & 달라진 투자 방향성 지난 실전반 동료분께서 보내주신 사진 한 장. 웅덩이에 작은 돌을 던져 물결이 둥글게 번져나가듯 제 마음에 퍼져나갔습니다. “2채 말고 1채로 갈아타세요” 실전반을 시작할 무렵 강사와의 만남에서 감사한 기회로 현 시장 상황과 저의 상황에 맞는 투자 방향성을 재
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법 안녕하세요? 너바나입니다. 벌써 12월이네요. 이번 열반스쿨 강의 질문중에 번아웃에 빠져서 힘들다는 분을 보고 마음이 아팠습니다. 경험상 얼마나 힘들었을까? 하는 생각에 제 심장도 오그라 들었습니다. 요즘 주변에 회사일에 투자공부까지 하면서 힘들고 지친 분들이 많은 것 같습니다. 그분들께 도움이 될까하여 글 남겨봅니다. "왠
외벌이 월 저축액 0원, 그게 제 인생의 끝인 줄 알았습니다
"내집마련 하면 애도 잘 키우고, 돈도 벌릴거라고 생각했지만 통장은 자꾸 마이너스가 되어갔습니다." 외벌이 가정은 아실겁니다. 가족 행사가 있는 달, 자동차 보험료를 갱신하는 달… 큰 돈 나가는 달 심장이 얼마나 벌렁거리는지를요. 여차하면 수입보다 지출이 더 많아져 진짜 이렇게 사는게 맞나 싶은 시기였습니다. 2016년 3.6억에 탑층이지만 20평대 아늑한
첫 강의 과제 올려요
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 강의에서 느낀 점 투자와 투기의 차이를 알게 됨 투기는 타이밍 노리기, 투자는 가치 있는 걸 싸게 사서 오래 가져가는 것 수익률 목표가 중요함 ‘얼마나 오르면 좋을까’가 아니라 ‘내가 몇 % 수익을 낼 것인가’가 더 중요 아파트 투자는 초보에게 좋은 시작점 임대수익 + 시세차익 관리도 크게 어렵지 않음 적용할