[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?
부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에
입지가 좋은 구축 vs 개발 지역 신축 투자 중 무엇이 괜찮을까요?
안녕하세요. 월부에서 공부하고 아래와 같은 결론을 냈는데도 너무 혼란스러워서 결정을 못하겠습니다. 입지가 더 높은 지역의 30년 된 구축 아파트가 좋은지 아니면 입지는 앞 지역보다 조금 낮지만 앞으로 신축 아파트들이 많이 생겨서 지역이 변화하는 지역의 4-5년 된 신축 아파트가 투자가치가 있는건지 도저히 결정을 못하겠습니다. 무엇이 괜찮은걸까요? (성동구
수도권 전고점, 입지 관련 질문
서울 부동산은 전고점이 중요한 데이터라고들 하는데 서울 앞마당 중에 제가 투자 할 수 있는 매매가 내에서 전고점대비 하락률과 투자금이 비슷한 것 중에 전고점이 가장 높은 걸 우선 투자대상으로 봐도 될까요? 이 경우엔 평수가 20평대~30평대 다 합쳐서 보는 거라 제 개인적인 생각으로는 입지가 더 안 좋지만 30평대 아파트라서 전고점이 더 높은 게 있는데 이
매매 거래중(내년 1월 잔금치룹니다) 집 수리
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
전세 계약서 상 임차인 부부 명의 문제
월부 선배님들, 안녕하세요! 여러 번 엎어지는 계약 속에,,, 이번에는 어떻게 될지 모를 또다른 특약을 정리하고 잇씁니당…^-^ ㅠ 예정된 상황은 주전으로 매매 전세 계약 동시 진행 계약금 및 잔금 일부로 매도자 부부 중 남편 명의의 근저당 상환 확인 후 명의 가져올 예정 여기서 질문은, 근저당 상환하는 계좌도, 상환 확인 후 남은 잔금을 입금할 계좌도 매
투자와 대출상환 중 무엇이 먼저일까요?
청약담보 및 신용대출로 잡힌 금액이 1.1억 수중에 회전가능한 금액이 1.0억 연간 저축가능(대출상환 감안) 0.4억 1호기는 없습니다. 이러한 상황에서 지방쪽 투자방향을 잡고 부산, 대구, 천안, 청주, 전주, 울산, 창원, 김해를 매달 시세트레킹을 하고 0.5억 이하로 투자가능한 단지를 비교하고 있습니다. 지방투자 기회가 많이 보이는 시점이라 고민되는
[임대관련문의]해외거주 임차인의 계약갱신청구권 사용 관련
안녕하세요. 월부와 함께 성장하는 시골투자자 보라매입니다^^ 다름이 아니고, 현재 임대를 주고 있는 아파트 관련 월부 선배님,동료님들의 혜안을 기대어 봅니다:) [임대 물건 상황] -2025년 5월 말 만기(갱신권 사용 예정) -현재 임차 형태: 반전세(부부+자녀2명) => 보증금 3억/월세 70만원(전세자금대출 2.2억 받음) -임대인(저) 요청사항: 반
전고점 확인 관련 질문있습니다!
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
매매중 중대하자 누수
안녕하세요 저는 아파트 매매중인데 계약금을 넣고 다음날 다시 매물을 봤는데 베란다 천장 가운데에 동전 500원보다 살짝큰정도의 크기로 천장 페인트가 벗겨져있고 샷시쪽창문천장에 손바닥 반만한크기로 페인트가 벗겨져있었는데 세입자분이 페인트가 계속 떨어졌다고 하시더라구요 누수업체에 문의해보니 샷시쪽은 샷시실리콘문제로 빗물누수인덧같고 천장 중간은 빗물누수 윗집의
청약 당첨 후 잔금일 전까지(3년 뒤) 지방 투자 어떻게 보시나요?
안녕하세요! 오랜만에 월부에 들어와서 글을 쓰게 되네요😂😂 월부에서 6개월 정도 공부를 하면서 서울 4-5급지에 투자를 하려고 생각중이었는데 한달 전 생각지도 못했던 청약에 당첨되었습니다. 잔금일/입주일은 3년 뒤, 27년 12월 입니다. 위치는 성남이고, 분양가는 제 소득 대비 좀 높은 편이라 돈도 열심히 모으고 전세 세팅 + 부모님께 도움을 받아야
투자물건일 경우, 전세대출 가능한 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 전세대출 관련해서 여쭤봅니다. 투자 매물을 발견해서 매매 진행중이고 전세 맞추려고 합니다. 아직은 계약서 쓰기 전이고 계약금 일부까지 지급한 상황입니다. 주인 거주중이고 주인분이 내년 3월초 이사예정이라 그 전까지 전세를 맞추고 세입자는 3월초에 들어오는 조건입니다. 요즘 투자물건은 전세대출규제가 있다보니 걱정했지만, 하나은행은 투자물건도 전세
투자시기 고민
안녕하세요 30세 1년차 신혼부부입니다 현재는 공무원임대아파트 월세에 거주중이나 내집마련을 통해 안정적인 삶을 누리고싶어 월부에 관심을 갖게 되었습니다!! 저희의 합산 연봉은 작년기준 9500만원 정도이며 현재 약 1억 5000정도의 저축액이 있습니다..!! 지금보다 집값이 오를것 같아 매매가 6억의 송도5공구 아파트 매매를 생각하고있는데요 지금 구매를 해
부동산대출문의
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
세낀 집 매수 후 기존세입자분과 전세계약서 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 초보 매수인 질문 드립니다. 이번에 기존 전세세입자가 있는 집을 매수했고, 잔금 후 등기 신청 후 등기완료일을 기다리고 있습니다. 집을 보고 계약서를 작성할 때부터, 부동산 사장님께서 제가 집을 매수한 뒤 새로운 임대인으로서 기존 세입자분과 계약서를 꼭 다시 써야 하는 것 처럼 강권하셨고, 계약서 특약에도 아래 사항을 꼭 넣어야 한다고 하셔서
세낀집 볼때 주의사항
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 안녕하세요 세낀집을 투자로 계약했고 잔금전 날 내일 마지막으로 집을 보러갑니다. 세입자분이 살고계셔서 짐이 있는
[차온] 25년 1월 복기& 2월 계획
안녕하세요. 차가운 머리와 따뜻한 마음을 가진 투자자 차온입니다. 25년도가 새롭게 시작한지 얼마 지나지 않은 것 같은데 벌써 2월 계획을 앞두고 있습니다. 감사함이 가득했던 1월을 되돌아보며 1월 복기를 토대로 더 내실있는 2월을 계획해보겠습니다. 아자! 25년 1월 복기 25년 1월은 내가 이전에 알고 있던 모든 것을 내려놓고 튜터님의 생각, 튜터님이
[실전31기 1단1채씩 두잇나우하조 행냥] 실전반을 마치며.. 행복한 행냥 목표를 향해 한걸음씩 가자!
안녕하세요? 행복한 행냥입니다. 실전반을 시작할 무렵 나는.. 메마른 메냥 & 달라진 투자 방향성 지난 실전반 동료분께서 보내주신 사진 한 장. 웅덩이에 작은 돌을 던져 물결이 둥글게 번져나가듯 제 마음에 퍼져나갔습니다. “2채 말고 1채로 갈아타세요” 실전반을 시작할 무렵 강사와의 만남에서 감사한 기회로 현 시장 상황과 저의 상황에 맞는 투자 방향성을 재
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법 안녕하세요? 너바나입니다. 벌써 12월이네요. 이번 열반스쿨 강의 질문중에 번아웃에 빠져서 힘들다는 분을 보고 마음이 아팠습니다. 경험상 얼마나 힘들었을까? 하는 생각에 제 심장도 오그라 들었습니다. 요즘 주변에 회사일에 투자공부까지 하면서 힘들고 지친 분들이 많은 것 같습니다. 그분들께 도움이 될까하여 글 남겨봅니다. "왠
