돈도 빽도 없던 내가 부동산 투자로 자산을 10배 키울 수 있었던 방법

안녕하세요! 20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ “재태크는 해야될 것 같은데.. 모아둔 돈은 많지않고..” 어떤 투자를 해야할지 막막하시죠? 🤯 4년전의 저도 이러한 마음이었지만 부동산 투자를 한 덕분에 자산을 10배로 늘릴 수 있었습니다. 오늘 이 글은 저의 부동산 투자를 자랑하는 글이 아닙니다. 20대, 사회초년생, 돈도 없

누수 또는 결로 인지 매우 궁금합니다ㅜ 어제 매수 잔금 치뤘는데 어떻에 대응해야 할까요?

아파트이고 확장된 방의 이중창 위 쪽에 누수인지 결로인지 모르겠는 물 자국의 흔적이 있습니다. 그 외 부분은 깨끗합니다. 어제 잔금 치르고 밤에 발견하였습니다. 중개인 통해 매도자 문의드리니 여태 누수 없었고 그런 물자국이 있었는지 몰랐다고 하시네요. 어떻게 해야할까요? 도와주세요 ㅜ

분양권 잔금시점 취득세문의입니다.

무주택 상태에서 분양권을 취득하고, 이후 2주택을 매수해서 총 3주택인 경우, 분양권 잔금 전에 분양권취득이후 매수한 2주택을 매도할 경우 분양권취득세 계산시 주택수가 1주택(분양권)이 되는건지, 그래도 3주택으로 계산되는지 문의드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

원금보존과 전세가율의 관계(도와주세요!)

안녕하세요. 투자의 원칙 ‘저환수원리’ 중에, 아직까지도 헷갈리는 개념인 원금보존성에 대해 질문드립니다. 여기서 말하는 원금이, 매매가와 전세가의 차이인 투자금이 맞는거죠? 원금보존성과 함께 따라다니는 키워드가 전세가율이고, 또 매매가는 전세가 밑으로 떨어지지 않는다는 전제도 늘 함께 따라다니더라구요. 그런데 각각의 개념들이 어떻게 연계되어 있는지 도무지

관망시장 맞나요? 호가 2-3억씩 오르는 건 뭘까요

월부 강의를 마치고 열심히 임장다니고 단지를 추렸습니다. 2-3급지 보고있는데 가는 곳마다 실거래대비 호가는 1억 2억씩 올라있고, 그걸 누가 고점 잡고 사나 하면 또 최근실거래대비 10%가까이 오른 걸 그냥 사시더라고요 그러면 또 전고점이 다다라서 그 단지는 패스. 이런 단지가 한 둘이 아닙니다ㅜㅜ 관망시장, 맞나요? 거래량 줄어들때까지 기다려야하는건지.

입지 좋은 구축 Vs 입지 별로 쾌적한 준신축

안녕하세요 ^^ 혼자 고민해 보다가 알쏭 달쏭하여 선배님들의 의견을 듣고 싶어서 올려봤어요. ^^ 3급지 중위 생활권 선호도 하 단지 VS 4급지 중위 생활권 선호도 상 단지 입지가 너무 좋은 2, 5호선 더블 역세권 복도식 구축 Vs 대중교통이 불편하고 서대문구 끝자락에 위치 하지만, 아이 키우기 훨씬 쾌적한 가재울 뉴타운 연식이 10년 되어 가는 대장

평촌의왕광명아파트매수&2030년주암지구분양

안녕하세요.과천에 10년째 거주중입니다 현재 무주택자이고,나이는 40대중반입니다. 지금이라도 주변지역(평촌,의왕,광명) 아파트를 갭으로 살지(2년정도는 이사 계획이 없어요), 2030년 먼 얘기같지만 ,5년 남았는데 더 기다렸다가 과천 주암지구 분양을 받아야할지 고민이 많이 되네요. 이번에 장군마을 25평 17억 보고, 30년에 주암지구 분양가도 높으면 어

같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?

안녕하세요! 저는 20대 부동산 투자를 처음 해보는 부린이라 월부 강의도 보고 이제 매수를 준비하고 있습니다. 제가 보고 있는 아파트 상가에는 부동산이 엄청 많은데요. 사장님 별로 매물을 같이 공유 할거라 생각해서 아무데나 들어갔는데, 사장님이 너무 방어적이라 커뮤니케이션 하기가 어렵습니다 ㅠㅠ 부동산을 옮기고 싶은데, 사장님께서 본인이 매물 많이 갖고 있

지방에서의 소유권이전 후 전세대출 관련 (6.27 규제)

안녕하세요! 6.27 규제로 혼란스러운 점이 있어 질의 드립니다. 소유권 이전 후 3개월이 지나야 전세대출이 나온다라는 말을 듣게 되었는데요. 이말인 즉, 매-전세 동시진행도 불가하고 무조건 잔금을 쳐서 소유권을 이전한 이후 3개월이 경과해야 전세대출이 나온다는 뜻인데.. 수도권에서의 규제인 듯 한데 지방에도 해당되는 내용일까요..? 덧붙여 지방에서의 매-

갭투자 인덕원 매물 200세대 미만 하면 안되는걸까요?

안녕하세요. 월급쟁이 부자들보면서 한달을 넘게 매일 공부하고 부동산 찾고 임장다니고 있습니다. 인덕원을 보고있는데 가지고 있는 종잣돈이 크지 않아 투자할수있는 매물이 200세대 미만인 곳들만 있더라구요. 300세대 이상은 되어야 한다고 배우고 그랬는데, 현재 가지고 있는 돈에서 투자하려니 주변과 시세차익이 3억이상 나는 곳들밖에 없습니다. 인덕원대림1차,

입지가 좋은 구축 vs 개발 지역 신축 투자 중 무엇이 괜찮을까요?

안녕하세요. 월부에서 공부하고 아래와 같은 결론을 냈는데도 너무 혼란스러워서 결정을 못하겠습니다. 입지가 더 높은 지역의 30년 된 구축 아파트가 좋은지 아니면 입지는 앞 지역보다 조금 낮지만 앞으로 신축 아파트들이 많이 생겨서 지역이 변화하는 지역의 4-5년 된 신축 아파트가 투자가치가 있는건지 도저히 결정을 못하겠습니다. 무엇이 괜찮은걸까요? (성동구

수도권 전고점, 입지 관련 질문

서울 부동산은 전고점이 중요한 데이터라고들 하는데 서울 앞마당 중에 제가 투자 할 수 있는 매매가 내에서 전고점대비 하락률과 투자금이 비슷한 것 중에 전고점이 가장 높은 걸 우선 투자대상으로 봐도 될까요? 이 경우엔 평수가 20평대~30평대 다 합쳐서 보는 거라 제 개인적인 생각으로는 입지가 더 안 좋지만 30평대 아파트라서 전고점이 더 높은 게 있는데 이

매매 거래중(내년 1월 잔금치룹니다) 집 수리

정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정

전세 계약서 상 임차인 부부 명의 문제

월부 선배님들, 안녕하세요! 여러 번 엎어지는 계약 속에,,, 이번에는 어떻게 될지 모를 또다른 특약을 정리하고 잇씁니당…^-^ ㅠ 예정된 상황은 주전으로 매매 전세 계약 동시 진행 계약금 및 잔금 일부로 매도자 부부 중 남편 명의의 근저당 상환 확인 후 명의 가져올 예정 여기서 질문은, 근저당 상환하는 계좌도, 상환 확인 후 남은 잔금을 입금할 계좌도 매

[차온] 25년 1월 복기& 2월 계획

안녕하세요. 차가운 머리와 따뜻한 마음을 가진 투자자 차온입니다. 25년도가 새롭게 시작한지 얼마 지나지 않은 것 같은데 벌써 2월 계획을 앞두고 있습니다. 감사함이 가득했던 1월을 되돌아보며 1월 복기를 토대로 더 내실있는 2월을 계획해보겠습니다. 아자! 25년 1월 복기 25년 1월은 내가 이전에 알고 있던 모든 것을 내려놓고 튜터님의 생각, 튜터님이

월급쟁이 석과장, 투자공부 4년 만에 순자산 10억 달성기 [서킬스]

투자공부를 시작하기 전, 통장에 돈은 3천만 원, 가진 자산이라고는 수원시 영통의 실거주집 하나였습니다. 아! 그리고 5770만 원짜리 외제차를 5년 할부로 구매해서 2년째 끌고 다니고 있었네요. 그 실거주집은 '19년도에 제가 모은 현금 1억 3천만 원과 회사대출 3천만 원, 그리고 1 주택 담보대출 70%인 5억 5천만 원을 받아 간신히 매수했었습니다.

[실전31기 1단1채씩 두잇나우하조 행냥] 실전반을 마치며.. 행복한 행냥 목표를 향해 한걸음씩 가자!

안녕하세요? 행복한 행냥입니다. 실전반을 시작할 무렵 나는.. 메마른 메냥 & 달라진 투자 방향성 지난 실전반 동료분께서 보내주신 사진 한 장. 웅덩이에 작은 돌을 던져 물결이 둥글게 번져나가듯 제 마음에 퍼져나갔습니다. “2채 말고 1채로 갈아타세요” 실전반을 시작할 무렵 강사와의 만남에서 감사한 기회로 현 시장 상황과 저의 상황에 맞는 투자 방향성을 재

[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법

[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법 안녕하세요? 너바나입니다. 벌써 12월이네요. 이번 열반스쿨 강의 질문중에 번아웃에 빠져서 힘들다는 분을 보고 마음이 아팠습니다. 경험상 얼마나 힘들었을까? 하는 생각에 제 심장도 오그라 들었습니다. 요즘 주변에 회사일에 투자공부까지 하면서 힘들고 지친 분들이 많은 것 같습니다. 그분들께 도움이 될까하여 글 남겨봅니다. "왠

외벌이 월 저축액 0원, 그게 제 인생의 끝인 줄 알았습니다

"내집마련 하면 애도 잘 키우고, 돈도 벌릴거라고 생각했지만 통장은 자꾸 마이너스가 되어갔습니다." 외벌이 가정은 아실겁니다. 가족 행사가 있는 달, 자동차 보험료를 갱신하는 달… 큰 돈 나가는 달 심장이 얼마나 벌렁거리는지를요. 여차하면 수입보다 지출이 더 많아져 진짜 이렇게 사는게 맞나 싶은 시기였습니다. 2016년 3.6억에 탑층이지만 20평대 아늑한

첫 강의 과제 올려요

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 강의에서 느낀 점 투자와 투기의 차이를 알게 됨 투기는 타이밍 노리기, 투자는 가치 있는 걸 싸게 사서 오래 가져가는 것 수익률 목표가 중요함 ‘얼마나 오르면 좋을까’가 아니라 ‘내가 몇 % 수익을 낼 것인가’가 더 중요 아파트 투자는 초보에게 좋은 시작점 임대수익 + 시세차익 관리도 크게 어렵지 않음 적용할