[실전반 34기 6조 묘미더머니! 한ㄱ6뷰 가니? 완소혤] 실전반 성장후기

안녕하세요? 

완소혤입니다. 

실전 34기 시작했을때 만해도 추운 겨울이었는데 어느덧 따스한 봄이 찾아오고 있네요.

실전반을 마무리하며 성장후기를 남겨봅니다.

강의

1년 반만에 듣는 실전반강의는 “역시는 역시다” 라고 정리할수 있을 것 같습니다.

강의를 통해서 1강을 통해 시장상황을 확인하고 투자의 가장 기본이 되는 기준과 저환수원리에 대해 

다시 한번 중요성을 마음에 새길수 있었습니다.

유디 튜터님의 시장진단은 어렵지만 정말 중요하다고 생각되었고 그 사고회로를 배워 앞으로도 더 깊게 시장을 바라봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

진담 튜터님의 2강을 통해 임장과 임보를 통해 아파트의 가치를 제대로 파악하고 비교평가하는 방법에 대해서

좀더 심도있게 배웠습니다.

3강의 인턴튜터님과 갱지지 튜터님의 선배 강의를 통해서 디테일한 매물임장을 배웠고 어떻게 하면 더 효과적으로 많은것을 얻을수 있는지 알게되어 좋았습니다. 인턴튜터님의 앞마당관리과 결론작성은 너무 좋아서 이번 임보에 적용해보려고 했는데 모두 적용하기는 조금 어렵더라구요.^^ 그래서 일부만 적용해 보았는데도 결론을 내는 것이 훨씬 수월하게 느껴졌습니다.

마지막 잔쟈니 튜터님의 질의응답 강의에서는 지금 시장에서 투자 동료들이 생각하는 여러가지 문제들을 함께 생각하고 튜터님의 생각은 어떠신지 알수 있는 시간이었는데 무엇보다 폭넓은 질문들로 많이 배울수 있어서 좋았습니다. 

이 모든 강의가 정말 다 좋았는데 200% 흡수하고 싶지만 제가 소화해 내는 능력이 부족하다는 생각이 들었습니다. 복습을 통해서 좀더 많은 내용을 흡수할수 있도록 하려고 합니다. 

임장

이번 실전반에서 함께하게된 묘묘즈.

토요일 근무가 있는 저는 거의 모든 임장을 반만 같이하고 나머지는 평일에 채우는 식이었는데요.

이번 실전반에서는 마침 휴가와 휴일로 단임을 조원분들과 많은 부분 함께하였습니다.

함께하는 임장은 역시나 너무나 유익하고 생각을 나눌수 있어서 지역을 폭넓게 이해하기에 도움이 많이 되었습니다. 

오랜만에 하는 임장도 아닌데 갑자기 다리에 통증이 생기는 이슈로..

1년 반만에 온 실전을 이렇게 보내야하나 싶고. 마음처럼 따라주지 않는 몸상태에 너무나 속상해서 남몰래 눈물을 훔치기도 했는데요.

하지만 언제나 밝은 작심 조장님과 이렇게 따뜻할수 있나 싶을만큼 따수운 루나님과 우리 조원분들의 응원과 격려 덕분에 함께 끝까지 해낼수 있었습니다.

튜터링 데이때도 튜터님과 함께하는 임장에 저의 몸상태가 누가될까 걱정이 앞섰지만 조원분들과 튜터님의 배려덕분에 잘 마칠수 있었습니다. 

개인적으로 투자지역 매임도 틈틈히 병행해야 했기에 힘들기는 했지만 

그 어느때보다 유익했고. 감사했고. 기억에 많이 남는 한달이 될것 같습니다.

투자

사실 이번 2월은 아이들의 방학도 있고 명절도 있어서 한달정도 휴식기를 가지려고 했는데 

얼떨결에 주신 MVP로 실전을 오게되었습니다.

그동안 1호기 같은 0호기(월부전 투자물건) 매도에 대한 준비를 꾸준히 하고 있었는데 투자가 가능한 물건도 찾게되어 0호기를 어떻게 매도하면 좋을지 고민이 있었습니다. 

이번 실전반에서 튜터님과 이야기를 나누면서 튜터님께서 매도.매수로 코칭을 넣어보면 어떻겠냐는 말씀에.

바로 코칭을 넣은 결과 밥잘튜터님께서는 더 적극적으로 매도를 힘쓰는 것이 좋을것 같고. 매물도 적극적으로 더 털어보라는 피드백을 주셨고.

그대로 세입자와의 대화를 통해 바로 매도가 이루어지게 되었습니다. 

그리고 매물도 적극적으로 털자 여기저기서 그 어렵다는 물건들이 하나 둘씩 보이게 되어 최종적으로 다시 매물코칭을

받아 매수까지 일사천리로 진행하게 되었습니다.

0호기 매도와 1호기 매수까지 채 2주가 걸리지 않았습니다.

이러한 경험을 하면서 나 혼자만의 생각으로 판단하기 보다 거인의 어깨를 이용하여 빠르게 실행에 옮길수 있도록 하는 것이 더 현명한 방법이라는 것을 알게되었습니다.

솔직히 저의 생각으로는 만기 전 매도 시도를 꾸준히 해보고. 어서 매물을 찾아 3월4월에는 투자를 해야겠다 정도였는데 미요미우 튜터님의 조언과 밥잘튜터님의 코칭덕분에 실행까지 저 빠르게 할수 있었던것 같습니다.

추운겨울 임장하며 함께 고생한 묘묘즈와 미요미우 튜터님의 응원속에 투자도 해내면서 실전반을 마무리할수 있어서 더할나위없이 기쁩니다. 

5강을 통해

  잔쟈니 튜터님의 5강을 통해 배운것이 정말 많습니다.

지금 현재 함께 배우는 투자 동료들의 고민과 저의 고민이 비슷한 부분도 정말 많았기에 평상시에 궁금한 내용들을 

해소 할수 있었습니다. 

특히 세금과 포트폴리오 관점에서 저도 비슷하게 앞으로 어떻게 나아가야 할지에 대한 고민이 있었는데

그 부분을 다양한 경우의 수에 따라 어떻게 결정해야 할지를 알려주셔서 좋았습니다.

또한 기억에 남도록 배운것은 우리가 세금을 먼저 생각하거나. 돈 버는 것을 먼저 생각하기 보다. 

언제나 투자의 원칙과 기준을 지키면서 가장 중요한 것은 가치 임을 잊지 않는 것이라는 것입니다.

저 또한 이번 투자 이후로는 종잣돈을 모으기 까지 시간이 걸리기에 다양한 포트폴리오를 생각해 보고 있는데 

잔쟈니 튜터님께서 짚어주셨던것 처럼. 투자의 원칙과 기준을 지키며 가치를 가장 우선순위로 생각하는 투자자가 되어야 겠습니다.

많은 질문에 꼼꼼하게 답변해주신 쟌쟈니 튜터님 감사합니다.^^

묘묘즈 에게.

사소한 어떠한 질문이라도 가벼이 여기지 않으시고 진심으로 답해주신 미요미우 튜터님.

힘들때 위로와 격려를 해주시고, 자신의 이야기 처럼 여겨주시고 조언해주신 덕분에 이번달에 기적같이 투자라는 성과까지 내게 된것 같습니다.  튜터님이 아니었다면 저에게 어제와 같은 날은 있지 않았을 거에요. 진심으로 감사를 드립니다. 

파워 E의 밝은 기운 김작심 조장님. 

분명 본인의 투자를 위해서도 함께 달리고 계시기에 너무나도 힘들텐데 끝까지 웃음잃지 않으시고 조원들 격려해주시고 이끌어주셔서 감사했습니다. 조장님 덕분에 우리조 끝까지 행복했던것 같아요. 결혼도 미리 축하드리고 월학 진심으로 응원합니다. 언제 어디서나 잘하실수 있을거에요.

엄마같이 따수웠던 라루나님.

어떻게하면 그렇게 따숩고 부드러울수 있나요? 항상 조원분들 챙겨주시고 임장때도 한분한분 챙기시는 모습이 감동이었습니다. 루나님의 투자도 응원할게요~~

맑눈광의 루모스님

많은 나눔으로 저의 임보작성과정에 빛이 되어주신 모스님 정말 감사해요. 아직도 배울게 많이 남았는데 어쩌죠. ㅎㅎ 끝나고 연락드릴게요. 모스님 마지막에 쉬실까 걱정.고민 많으셨는데.. 어떤 선택을 하던 모스님은 다 잘하실수 있습니다. 너무 힘들땐 잠깐 쉬었다가 가도 되죠~ 알람 맞춰놓고 다녀오세요.^^

끝까지 열심히 해내신 하이리치님.

분명 너무나 힘들고 어려우신 상황인걸 아는데도 열심히 해내시는 모습에 깊은 감명을 받았습니다. 

또한 나도 어떻게 하면 닮을수 있을까 고민도 하고 도전이 되는 시간이었어요. 리치님의 그 열정에 박수를 보내드리고싶어요. 정말 잘하고 계십니다.

멀리서 오가시는 화려한 별님

투자때문에도 이리저리 열심히 다니시는 별님의 모습이 정말 멋지다 생각했습니다. 가까운 거리도 아닌데. 틈틈히 임장나오시고 해내시는 모습이 많이 와닿았던것 같아요. 별님 해낼수 있습니다. 정말 해내고야 마실거에요. 응원할게요.

따뜻한 아빠 바른성장님.

좋은사람 옆에는 좋은사람이 있다고. 아내분께도 꼭 감사인사 전해주세요. 항상 맛난 간식들로 곪은 저의 배를 채워주신 성장님과 와이프분 감사합니다 ㅎㅎ 성장님의 조언도 많은 도움이 되어 저의 투자결과물로 왔습니다 감사합니다.

완벽한 J 양양쓰님

양양쓰님의 꼼꼼함이 아니었다면 과연 우리 묘묘즈 잘해낼수 있었을까요? ㅎㅎ 양양쓰님 덕분에 정말 숟가락만 얹은 실전생활 잘 마칠수 있었습니다. 매번 예약과 검색. 식사등 너무감사합니다. 양양쓰님의 투자 된다 된다!! 

진지한 고민이 정말 멋있던 코농님

투자에 대한 깊은 고민을 해가시는 모습이 정말 배워야겠다고 생각했던것 같습니다. 언제나 따뜻한 댓글로 응원해주신 덕분에 감동받았고. 힘을 얻어서 투자까지 해낼수 있었던것 같아요. 깊이 감사를 드립니다.

묘묘즈 여러분~ 투자하실분들 모두 투자할겁니다. 응원하고 사사사.. 사는동안 많이.. 버시오… ^^

감사했습니다. 다 여러분 덕분이에요~