관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
월부 4년차 처음으로 오프 강의를 듣게 됐다. 무려 밥잘님 강의를!!
그동안 다양한 강의에서 밥잘님 강의를 듣고 적용하며, 실행으로 이어지는 밥잘님의 강의력은 알고 있었지만
실제 현장에서의 느낌은 온라인과 전혀 다른 파급력이었다.
쉴세 없이 이어지는 7시간 넘는 시간 동안 흡입력 있게 강의를 이끄시는 모습에 반함^^
특히, 우리가 공식처럼 여기는 저환수원리의 진짜의미 파헤치기부터 실전 투자에서는 어떻게 적용해야 하는지, 실전 사례까지 촘촘히 알려주셔서 그 어떤 강의보다 저환수원리 적용법에 대해 깊이 있게 알수 되었다.
또한, 우리가 임장을 왜 해야 하는지, 임보는 왜 써야하는지, 임보에는 무엇을 담아야 하는지, 투자후보 단지를 정하는 기준부터 전화임장과 매물임장은 왜하는지, 어떤 단계에서 하는지, 무엇을 얻어야 하는지, 협상하는 단계에서 어떤 기준을 두고 협상해야 하는지, 어떤 방향으로 접근해야 하는지 등등 정말 수많은 실전 적용 방법을 배우고 사례를 통해 이해하게 된 시간이었다.
투자 이후에 저환수원리에 대한 진짜 의미있는 개념을 듣고 나의 투자에 복기해보니 기특하게 잘해낸 부분
① 앞마당 비교평가로 저평가 판단
② 지역내 수요와 환금성을 고려한 매물 정리
③ 적정 전세가 판단과 높은 주인전세로 투자금을 줄일 수 있었던 협상
미흡했지만 매수를 위해 감수해야 했던 리스크
① 인근 공급을 알고 있었음에도 공급시기를 피할 수 없었던 전세만기일
② 고정된 전세만기일
가 복기되는 시간이었다.
첫 번째 투자의 고정된 전세 빼기를 앞두고 있는 지금
밥잘님의 강의에서 배운대로 전세 잘 빼고, 두 번째 투자에 저환수원리 잘 적용해서 꼭 투자하겠습니다. 열정을 다해 나눠주신 강의 정말 감사합니다.
모든 에너지를 쏟아내어 주시는 모습에 또 감동했어요
열심히 배우고 실행할게요.
