18~22억 단지들의 시세를 일단 전수조사 해보려고 한다
상급지 30평대부터 보고있는데 일단 강남에서는 세곡/자곡, 서초에서는 내곡/우면/방배 일부가 있다
강남구에서는 연식이 괜찮은데도 임대나 장기전세가 섞여있는 준신축이면서 입지가 아쉬운 단지들 일부가 들어온다
서초에서는 구축이어도 방배를 먼저 보는게 나으려나
공통점은 지금 1개단지 제외하고는 모두 전세 매물이 없다는것과
임광3차를 제외하고는 전세가가 7.5억 이상으로 형성되어 있다는 것이다
(전세가만 봤을때도 갈아타기시 실거주가치가 뒤처진다고 보기는 어려울듯)
앞으로 2급지 상위단지들과도 비교해보면 좋을듯!
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