[열중 49기 꿈01현실이 되는 4람들 미라클모닝212] 1강 밥잘님 수강 후기

<저환수원리>

1. 저평가:가치대비 싼것/가격비슷한데 가치가 더 좋은 것/가치가 비슷한데 가격이 싼 것/비교대상 많을수록/가치와 선호를 잘 알수록

2.환금성: 현금화가 쉬운것/하락장에도 잘 팔려야 함/ 가치와 수요가 충분한가

3.수익률: 투자금대비 수익이 충분한 것/ 연20%/ 투자금 최소화해서 수익률 높이는 방법 경계할 것

4.원금보전: 전세가율 서울60%,경기도70%,지방80%

5.리스크:공급물량, 잔금가능여부, 역전세대비 확인하기

<3개월안에 투자하는 방법>

1.시세조사

2.투자금 범위 단지 추출(내투자금+15%증감)

3.우선순위 선정(5~10개)

4.각 앞마당 우선순위들 모두 모아 우선순위 재조정

5.전화임장

6.매물임장

7.매물검토 및 조건 만들기

8.거래 협의