[내마실 5기 오.하 튜터님과 5.8까지 내집마련하조 하늘연두] 지금 할 수 있는 것을 하세요

기다리던 실전 준비반 1강이 시작되었습니다. 1강에서는 양파링님이 협상과 유리하게 계약하는 방법을 알려주셨는데요. 지금 시기가 시기인 만큼 할 수 있는 걸 하라고 하신 말씀이 인상적이었습니다.

지금 할 수 있는 것을 하세요!

 강의에서 10년 전 비싸다고 못 사고 결국 그때가 좋았다고 후회하는 걸 예시로 보았습니다. 지금 또다시 그런 후회할 일을 만들면 안 될 것 같습니다. 마냥 기다리기보다는 할 수 있을 때 하는 게 중요하다는 생각이 들었습니다. 그래서 불안이 아닌 미래를 계획할 수 있는 사람이 되길 희망합니다.

협상 전 확인할 5가지

 우선 협상 전 확인할 게 5가지나 될 줄 몰랐습니다. “상, 상, 가, 중, 시” 각각 확인할 사항을 적어보고 협상할 부분을 찾아내는 게 중요하다고 생각했습니다. 그리고 협상의 대상이 될 수 있는 부분과 될 수 없는 부분이 있다는 걸 배웠습니다. 아무리 싸게 나왔어도 위험 요소가 큰 부분은 피하는 게 맞다는 걸 배웠습니다. 그리고 사람들이 뭘 좋아하고, 덜 좋아하는지를 알아야 덜 좋은 걸 협상할 수 있다는 것도 알게 되었습니다. 그러기 위해서는 현장에 가보고 사람들이 뭘 좋아하는지 선호 요소를 알아야 한다는 걸 느꼈습니다.

급매물 찾기

 급매물을 찾기 위해서는 사장님의 연락도 중요하지만 평상시 내가 늘 가격을 보면서 가격 변화를 알아차려야 한다는 걸 배웠습니다. 늘 관심을 가져야 급매라는 연락이 왔을 때 급매인지 알아차릴 수 있습니다. 그런데 중요한 건 급매물이라고 급한 마음에 충동 구매는 하면 안 되고 반드시 현장 확인은 필수로 해야 합니다. 급매인 이유를 반드시 파악하고 자금 조달 계획도 세워야 합니다.

가계약금 관련

 가계약금 보내기 전에 꼼꼼히 살펴야 할 게 많습니다. 그중에서도 등기부등본에 “가, 가, 가”는 해결할 거 아니면 절대 하지 말아야 합니다. 그리고 중요 특약은 명확히 합의를 마친 후 입금합니다.