[내마실 5전5후 언제나 적적한 투자 튜터님과 함께하는 내집마련 원정대! 첫 의지만큼] 1강 후기

안녕하세요.

첫 의지만큼입니다.

그때 살껄.. 이라는 후회하기 전에 지금 행동하자!

협상하기 위한 5가지 포인트! (상상가중시)

깨끗하게 거래하는 방법!

“그때 살껄.. 이라는 후회하기 전에 지금 행동하자!”

이번 강의에서 배웠던 첫번째는

'행동'입니다!

그때 살껄... 그때가 쌌었는데...

지금은 너무 비싼 거아닌가?

더 쌀 때 살 껄... 등 많은 후회가 들게 되는데요..

(22년 폭등장에서 그 경험을 하고나서

다음엔 절대 안그래야겠다!

다음 상승장 전에 반드시 투자를 해서

현명한 투자자가 되겠어! 라는 생각을 했었는데요.)

막상 다시금 상위 단지들이 오르는걸 보면서

이걸 내가 살 수 있을까? 하는 생각이 들게 되었습니다.

(여전히 아직 멀었네요... ㅠ)

그렇기에 이번 강의에서 제가 제일 먼저 느낀건

지금 싸다고 생각하는 단지라면

그리고 내가 감당 가능한 단지라면!

행동할 줄 아는 사람이 되어야 한다!는

것을 깨닭게 되었습니다.

내가 감당 가능한 투자/내집마련이라면

기회가 있을때 내가 행동하는 것이

후회하지 않는 행동이라는 것을 느끼게 되었습니다.

미루지 않고! 내가 할 수 있는 최선의 선택을 행동으로 옮기는 것!

이게 정말 투자/실거주의 중요한 자세가 아닌가 하는 생각이 들었습니다.

“협상을 위한 5가지 포인트 (상상가중시)”

두번째는

'협상'이었는데요!

이번 강의에서 핵심적으로 설명해주시는 부분이었던 것 같습니다.

10만원, 30만원, 크게는 1000만원이라는 돈을 깍기 위해

나의 상황과 상대방의 상황과 시장 상황을 제대로

인지하고 행동할 수 있는 방법에 대해 설명해주셨습니다.

예를 들어 매매금액 10억 거래를 할때

30만원 만 깍아주세요...

부동산 거래를 하면서 워낙 금액대가 크게 거래를 하다보니

30만원이 적게 느껴질 수 있겠지만

이 돈도 누구에게는 자녀의 학원비가 될 수있고

누구에게는 왕복 교통비가 될 수 있는

아주 큰 돈이라는 걸 다시한번 느끼게 되었습니다.

이걸 위해 매도자와 협상 테이블에 앉아

내가 줄 수 있는 것과 내가 가지고 싶은 것을

잘 정리할 수 있어야 한다는 걸 알게 되었습니다.

지피지기면 백전불패

내가 매도자와 협의를 통해

조금이라도 유리하게 상황을 만들기 위해서는

상태, 상황, 가격, 중개, 시장의

각 상황을 정확히 파악하고

그 속에서 내가 이야기해볼 수 있는

포인트를 찾아나서는 것이 중요한 것 같습니다.

그때 살껄이라는 후회가 아닌

지금 내가 할 수 있는 부분을 찾아

직접 행동하고!

현장에서 물건을 보며!

어떤 부분에서 조율해볼 수 있을지!

잘 한번 정리해보도록 하겠습니다!

감사합니다!

“깨끗하게 거래하는 법!”

세번째는

'거래'이었는데요!

최근 서울 수도권의 가격이 오르고

또 토허제가 걸림에 따라 거래를 하면서

정부에서 확인을 할 수 있다는 부분을 처음 알게 되었습니다.

(이렇게 확인하는지도 몰랐네요...)

혹여나 내가 서류 제출을 해야하는 상황이 발생한다면

과거의 자료를 일일이 다시 정리해야하고

증빙도 해야하며, 복잡해질 수 있으니

깨끗한 통장을 통해 거래를 하는게

안전한 방법이라는 걸

알려주셨습니다.

전혀 인지하지 못했던 부분을 알게 되었고!

복잡해질 수 있던 상황을

사전에 준비할 수 있게 하는

중요한 시간이었던 것 같습니다.

감사합니다.