"이제는 정말 투자를 실행할 때" 2주차 강의후기

1주차에서는 ‘왜’ 우리가 노후 준비를 해야 하고 투자를 시작해야 하는지'를 배웠습니다. 간담이 서늘해지는 명강의에 많은 분들의 머리가 띵하고 울리지 않았을까 생각이 듭니다. 투자가 필수라는 점은 배웠고, 이번 강의에서는 조금 더 ‘투자’ 의 본질과 전략에 대해 강의해주셨습니다. 투자를 해 나갈 때에 실행해내야 하는 것들, 맞닥뜨릴 수 있는 어려움들, 갖춰야 하는 덕목들… 단순히 사고팔고 하는 것이 아니라 ‘올바른' 방향과 태도를 설명해주셨습니다. 이렇게 건강하고 차분하게 진행한 투자는, 절대로 잃지 않을 수 있고 또 나의 노후를 정말 든든하게 지켜줄 수 있겠구나, 하는 확신이 들었습니다.

“돈이 돈을 버는 구간은 10억이 넘어야 해요. 그 전까지는 애써야 해요.”

“안전과 성장은 공존할 수 없어요”

ETF이든, 어떤 투자가 됐든 투자하는 시스템 셋팅만 잘 해두면 (즉, 자동이체만 해두면!) 되는 간단한 이치일지도 모릅니다.

자신감과 확신에 대한 너바나님의 철학은 확실히 남달랐습니다. 이전까지와 다른 방향으로 나아가기 위해서는 발을 떼야 하고 여기에는 위기가 따를 수밖에 없다는 점이었습니다. 완벽함을 추구하면서 도전하지 않는 것 보다, 일단 내가 할 수 있는 건 도전이라는 부분을 강조하였습니다. 과연, 안전지대 (safety zone)에 머물러 있는다고 해서 과연 쭉 행복할 수 있을까요? 절대 그렇지 않고, 의도적으로 깨지면서 성장하는 시간을 겪어야 할 것입니다. 저는 이 세상에서 침대 위가 가장 안전하다고 생각하는 사람이고, 그 장소를 너무나 좋아합니다. 그러나 침대 위에서만 머물러야 하는 삶을 추구하지는 않습니다. 그 장소를 벗어나 발을 떼고, 밖으로 나가 운동을 하거나 임장을 다녀와서 찾을 때에 더욱 달콤하다는 것을 알고 있습니다. 어쩌면 저는, 훨씬 좋은 집과 훨씬 사랑스러운 가족들이 있는 곳에서의 넓고 튼튼한 침대로 달콤하게 돌아가기 위해 이런 독강임투의 시간들을 견디고 있지 않을까, 생각합니다. 돈을 모으는 것만큼 중요한 것이 ‘시간’을 모아야 한다는 점을 깊이 이해하고, 투자를 떠올리는 시간을 다시 확보해 나가는 한 해를 보내겠다 다짐해봅니다.

“전세가는 떨어지지 않는다.”

"근데 문제는, 그 돈이 내 주머니로 들어오지 않는다는 것"

지난 돈독모 도서 ‘돈의 대폭발’에서 정말 폭발적으로 느꼈던 부분이었습니다. 정부가 집값을 잡겠다고 하루하루 난리인 지금, 우리 머릿속에 선뜻 떠오르지 않았던 부분을 짚어주셨습니다. ‘전세가는 과연 떨어질까요?’ 돈의 양은 (통화량 M2) 지난 10년간 2배가 되었고, 그만큼 돈의 가치는 기하급수적으로 하락했습니다. 그렇다면 저희는 이어서 10년 뒤 전세가를 어떨지 깊이 생각해봐야 합니다. 전세가가 떨어지지 않고 상승한다면, 집값 또한 덩달아 올라갈 확률이 훨씬 높습니다. 과거 데이터가 그래왔음을 보고, 믿고, 용감하게 실천한다면 우리는 적금 들던 이전과는 다른 삶을 겪어볼 수 있을 것입니다. 이 개념과 투자에 대한 확신을 설명해주시기 위해 경상수지까지 들어간…이 딥하고 스마트한 강의 ♥ 그냥 예상이 아닌 팩트로 돈이 많아질 수 밖에 없는 이유를 설명해주셨는데, 과연 그 돈이 정말 나에게까지 흘러들어오는 것이 맞는지? , 자산을 가지고 있을 수 밖에 없구나… 비수를 확 꽂아주시는 한 마디였습니다.

[꽃사슴11] 독서후기 https://weolbu.com/s/LnI6AeSmKs

너바나 레시피

투자로 돈을 벌려면, ‘뭐 투자할지?’ 보다 중요한 건 ‘원칙, 투자기준'. 답보다 중요한 공식을 강조해주셨습니다. 늘 튜터님이나 선배에게 ‘어떤 아파트가 더 좋은지' 정답을 요구해왔던 것 같은데, 메타인지가 우선이고 성향 따라 정답이나 원칙은 달라질 수 있다고, 스스로 확신하는 투자에 대해 말씀해주셨습니다. 20년의 투자인생을 걸고 전수해주시는 레시피!!! 아파트 계약서 상상 정도 해봤지, 미처 생각하지 못했던 환금성, 보유기간, 전세가율, 역전세 등 너무너무 세세한 부분들을 다 알려주셔서 머리가 띵한 분들도 많을거라 생각합니다. 투자로 돈을 벌려면 이정도는 알아야 한다, 라면에 면만 있다고 해서 되는게 아니듯, 여러가지 부분을 염두에 두어야 성공적이고 잃지 않는 투자를 할 수 있을 것입니다.

이번에 유독 환금성 부분을 가장 강조해주셨고, 저에게도 가장 울림이 컸던 것 같습니다. 항상 저평가와 투자실행에만 초점을 맞췄지,‘안 팔리면 말짱꽝’이니 돈이 올랐다고 해서 전부가 아닌 것이었습니다. 저의 2호기도 ‘자산을 가져본다는’ 의미에서 용기내어 소액으로 매수했지만, 왠지 모를 더부룩한 느낌이 들었던 이유는 그 환금성 때문이었던 것 같습니다. 상장폐지와 다를 바 없다는…. 환금성의 중요성과 무서움은 이 다음 투자에서 수요와 선호도를 더 뾰족하게 파악해야겠다고 다짐할 수 있었습니다. 앞으로 누군가가 투자로 200%, 1000% 벌었다는 사례에 냉철하게 질문해야겠습니다.

“매도까지 하고 계산 하신 거 맞나요?”

5년, 10년 보고 오르면 되는데 대부분 여기서 기다리지 못하고 회복을 하는 순간 팔아버린다는 점도 꼬옥 저를 두고 하는 말 같아서 귀를 쫑긋하였습니다. “존버 하는 게 중요합니다.”. 누군가는 운이 좋아 상승의 맛을 먼저 봤지만 누군가는 하락을 먼저 맛봐도 결국엔 직선으로 오른다는 것을 20년차 투자자에게는 너무나 잘 보이는 부분인가 봅니다. 과연 제가 산 물건 또한 동일하게 적용될 수 있을까요? 스스로의 인사이트를 가지고 지켜야 한다는 점, 다시 한번 메타인지 해볼 수 있는 시간이었고 감사했습니다.

(수익을 보기 바라는 마음에서) 기준은 바뀔 수 있지만, ‘원칙’은 바뀌지 않는다는 것. 네 너바나님… 오해하지 않고, 시기에 따라 다르게 코칭해줄 수 있다는 점을 이해하고 수용하도록 하겠습니다. 그리고 계속 바뀔때마다 강의로 쫓아다니겠습니다!

독강임투+복인

처음 월부에 와서 독강임투라는 개념을 배우고, 이 네가지 영역에 쏟아붓는 시간들이 너무나 즐겁고 의미있고 뿌듯했습니다. 그러나 복기와 인간관계가 새로 생긴것을 보고, 고개를 끄덕였습니다. 복기가 없는 투자는 발전이 더디고, 인맥이 없는 부자는 금방 다시 속세로 빠져들이 쉽다는 것을 벌써 체감하고 있거든요… 이러한 취지로 선배와의 대화도 과제로 셋팅해주셨는데, 다음 주가 많이 기대됩니다. 지난주 비전보드에 적은 금액이 38억이라면, 38억을 달성해 본 사람을 곁에 두어야 그 확률이 높아지겠죠? 다이어트를 해보고, 수능 1등급을 받아본 친구한테 조언을 얻듯이요. 그런 친구를 곁에 두는 것은 왠지 모르게 불편합니다. 질투도 나고, 냉철하게 이야기하는 게 찔리기도 하거든요. 그렇지만 에고를 내려놓고 이 불편함을 양분으로 삼아야겠습니다. 

2026 부동산 전망

원래 전망이라는 것을 잘 언급하지 않으시는 걸로 알고 있는데, 저와 동료들 또한 혼란을 겪고 있는 2026년이기에 귀를 쫑긋 세우고 들었습니다. 너바나님이라면 이 시장을 어떻게 대응할 지를 말씀해 주셨어요!!!! 이거 진짜 귀하지 않나요? 20년된 투자자가 나아가는 방향을 저희는 따라가면 되니까요.

이번 정부가 하는 정책의 특징, 그동안의 정책에 따른 결과, 가격에 따른 심리! 이번 정책 때문에 흔들리고 쫓아가는 것 보다는, 정책과 상관없이 심리는 제멋대로이며(?) 장기적으로 우상향 함을 믿고, 매수하는 것이 본질이라 이해했습니다. 아무런 리스크를 지지 않으려고 하는 태도를 버리고, 기꺼이 리스크에 올라타 자산의 힘을 믿어보도록 하겠습니다 ♡

너바나님과 동료분들의 실제 사례까지 쭈욱 함께 보며, “생각보다 간단한데?” 라는 생각도 들었던 것 같습니다. 이렇듯 원칙은 간단하지만, “가치에 대한 확신”을 가지기 얼마나 어려운지 조금씩 체감해가는 요즘입니다. 이 뚝심이 얼마나 대단한 결과를 가져다 주고 우리의 삶을 바꾸게 해줄 수 있는지 한 층 더 배워나갈 수 있었습니다.

You become what you think of.

조금더 원칙을 따르는 투자자가 되어서 내년에 다시 뵙겠습니다 너바나님 :)

적용할 점

1. 투자방향 : 연 저축액이 그렇게 높지 않다. 적극적인 알파투자를 추구하여 계속 공부하고 인풋하자.

2. 시간관리 : 돈만큼 중요한 시간모으기! 시간가계부 다시 쓰기

3. 인맥관리 : 도움 되지 않은 지인에게 돈과 시간 쓰지 말기. 나에게 도움 되고 본보기가 되는 불편한 사람들을 많이 두기.

4. 기준과 원칙 : n개월 전이랑 방향성이 달라진다고 해서 제발 투덜대지..말자… 꾸준히 강의 듣고 환경 안에서 유연하게 시류를 따르자!!!!!!