[O해보기O] <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서후기

STEP1. 책의 개요

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / (주)알에이치코리아

읽은 날짜 : 2026. 3. 10.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후준비 #부동산투자 #직장인투자자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

STEP2. 책에서 본 것

p58. 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않는 2단계 목표라는 걸 기억하자.

p78. 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.

p114. 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

p157. 이는 좋은 투자처가 보이지 않던 순간에도, 또 당장 투자금이 없어 어차피 투자를 실행할 수 없던 시기에도 꾸준히 발로 현장을 직접 찾아갔기에 가능했다. / ‘준비된 자에게 기회가 온다’는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미라고.

p164. 나는 보통 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일 때 매입을 진행하는데, 그건 그 시기가 매수자 우위 시장, 즉 매수자에게 유리한 시장이기 때문이다.

p200. 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. / ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

p219. 그러나 아무리 레버리지를 활용한다고 하더라도, 단기간에 큰 돈을 벌 것으로 기대해선 안 된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것이다.

p242. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

p302. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. / 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

p338. 그들(오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들)은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수만 있다면, 그것이 성공이라고.

STEP3. 책에서 깨달은 것

- 1호기 투자 전 열중에서 월부은을 읽었을 때와 지금 월부은을 재독하면서 인상깊은 부분들이 달라졌다는 느낌을 받았다. 비전보드를 처음 만들고 투자를 시작할 때만 해도 경제적 자유를 이뤄 나의 시간을 내가 쓰고 싶은 대로 쓰고 싶다는 생각이 강했다. 그런데 그렇게 생각을 하면서 공부를 하다보니 ‘나 지금도 사는 데 불편함 없는데.. 꼭 부자가 되어야 하나? 이렇게까지 해야 하나?’ 라는 생각이 들었던 적도 있었다. 다시 돌아보니 열기에서 너바나님이 말씀해주신 것, 월부은에서 너나위님이 말씀해주신 것은 ‘투자는 노후 준비를 위해 꼭 필요한 일’이라는 것이었다. 해도 되고 안해도 되는 것이 아니라, 나와 내 가족의 경제적 위험을 막기 위해 꼭 해야 하는 일이 바로 투자였다는 것을 다시 한 번 생각해보게 되었다.

- 투자 경험이 많지 않을 때는 나의 역량보다도 주변의 도움이 더 큰 영향을 미치는 것 같다는 내용도 눈에 띄었다. 정말 공감이 되면서도 그 동안 주변인들에게 좋은 사람이 되려는 노력이 부족했다는 생각도 들었다. 1호기만 해도 얼마나 많은 사람들의 도움이 있었는지 하나하나 따지자면 끝이 없을 정도다. 그런 걸 생각하면 실제 거래 시에 만나는 부사님, 매도자, 임차인 그리고 내 투자를 응원해주고 늘 도와주고자 하는 멘토님들, 투자동료들에게 신뢰를 주는 좋은 사람이 되는 것이 얼마나 중요한 지 다시금 생각해보게 된다.

- 인생은 길고, 투자 역시 오랜 시간 함께 해야 하는 일임을 또 한 번 깨닫게 되었다. 1, 2채 투자로는 내가 원하는 목표를 달성할 수 없고 투자금이 적다면 더 오래 걸릴 수 밖에 없다는 걸 인정해야 한다. 그렇다면 어떻게 이 시장에서 오래도록, 내 목표를 달성할 수 있을 때까지 살아남을 수 있을 지를 계속 고민하고 그에 따라 행동해야 할 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 노후 준비를 위해 꼭 필요한 최소 금액 계산 후 그 금액을 1차 목표로 잡을 것

2. 목표를 향해 잘 가고 있는지 확인하는 과정이 필요하다. 과제 같은 복기 말고 진짜 복기. 1달에 1번 필수

3. 동료들 글에 1일 5댓글

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.