관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
오랜만에 다시 듣는 열중 강의인데 더 깊고 많은 것이 담겨있는 강의였습니다.
투자를 하고 나서 시간이 지나서 많은 질문이 생기고 고민을 하고나니 또 다르게 들리는 것이 아닐까 싶습니다.
들으면서 또 한 번 새겨야겠다는 내용들을 정리해봅니다.
최소량의 법칙
가장 부족한 곳으로 돈이 새고 성장하고 성공하는 것을 방해한다
투자에 대한 바른 인식이 필요하고 이것을 독서로 채울 수 있다.
투자는,
투자 이후 변동성을 이해하고 이겨내는 감정적 과정이 필요하다.
비교했던 것 중에 가장 늦게 오를 수 있다. 이 타이밍은 예측할 수 없다.
나의 1호기 투자 같구만! 제가격을 찾아갈 때까지 응원하자!!!
시장상황
10/15 이후 대출여력이 되는 관악구, 노원구는 거래가 늘었다.
1,2급지인 강남구 마포는 토허제때문이라기보다 대출 여력에 맞는 매물들 때문으로 보인다.
이때 어느 흐름으로 가격이 오르는지 보는 것이 좋다
강남 서초 송파 분당 수지
투자 결정 단계
투자로 이어지는 결정의 단계가 있다.
1. 정보수집
2. 투자기준
3. 투자결정
4. 매수결정
이제 절대적 저평가 시장이 아니고 서울 수도권
전고대비 하락률만으로는 가격 판단이 어려운 시기이다.
‘입지’ 대비 비싸지 않은 가격인지, 비슷한 가격 대비 가치가 높은지 비교해서 판단해야한다.
매물 찾을 때 사장님이 해주는 말 ‘브리핑’만 받고 오면 투자가 어렵다
조건을 만들어보려고 해야한다
투자검토 check list
임차인 상황확인, 매도인상황확인!
매물 상황, bottleneck, 솔루션제시,모의투자까지 해보기
모의투자는 이걸 하라는 거구나!
성장하는 법
다음 투자를 위한 오답노트
내가 가져갈 장점과 보완할 아쉬운 점 복기
강의를 통해 내가 여태까지 무엇을 잘해왔고
무엇을 못해왔는지 다시 점검하는 시간을 가질 수 있었습니다.
지금 보유의 영역에서 불안하기는 하지만
마인드컨트롤을 잘 하고 있고
최대한 환경을 유지하면서 주의깊게 살펴보고 있는 점이
잘하고 있다는 생각이 들었습니다.
반성하고 다시 채워야겠다 싶었던 점은
투자의 결정단계에서
좀더 몰입을 해서 찾아냈는가,
조건을 ‘만들어서’ 투자하려고 했는가,
협상이 잘 안 되는 법으로 협상하려고 하지 않았는가
였습니다.
이전 투자할 때도 협상이 잘 안 되는 방법으로 시도했고
조건을 만드려는 생각을 못했던 것 같습니다.
다음 투자에서는 이런 면을 한 번 더 고민하고 도전해야겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!
