안녕하세요,
함께 나아가는 투자자 리스보아입니다.
오늘은 월부학교 5강,
선배님들의 경험과 인사이트가 담긴
선배 강의 후기를 가져왔는데요,
이번 강의를 준비하시면서
얼마나 많은 고민과 노력이 있었을지
느껴지는 시간이었습니다!
마그온 선배님의 매도, 매수 전략
올해 안에 매도 후 갈아타기를 계획하고 있는
저에게 정말 와닿는 강의였는데요,
매도를 한 경험은 있지만,
이렇게 계획과 기준을 갖고
해보지는 않았다보니
매번 상황에 따라 흔들리고
어려웠던 부분이 정말 공감이 되면서
제대로 매도 계획을 세우고
기준을 세우는 방법이 어떤 것인지
그리고 그 과정에서
임차인분과 부동산과 어떻게 협상하고
이야기를 나눠야 하는지까지
디테일함을 배울 수 있었습니다.
그리고 매도 이후에는
언제든 투자할 수 있도록
갈아타기할 물건을 이미 다 준비해 놓으신
부분이 인상적이었는데요,
투자금의 변동성이 있을 수 있으니,
그많은 넓은 투자금 범위로
언제든 매도 후 갈아타기 할 수 있는
준비를 해놓아야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
딩동댕 선배님의 징검다리 투자
소액 투자로 첫 투자를 시작한 저에게도
징검다리 투자에 대한 부분이 새롭게 와닿았는데요,
단지 투자금이 적다는 것 뿐 아니라.
결국 가치 있는 것에 투자를 해서
그것을 기반으로 더 좋은 자산을 쌓아갈 수 있는
징검다리, 기반이 된다는 점이 인상적이었습니다.
상대적으로 소액 투자이기 때문에
할 수 없는 것이 많은 게 아니라
오히려 가치를 더 뾰족하게 보는 것이
중요하다는 것을 배울 수 있었는데요,
수도권과 지방의 사례에서 배웠던 것처럼
단순히 다른 평형과 역세권, 비역세권을 비교하는 게 아니라
그 안에서 왜 지역별로 상황이 달라지는지,
가치를 제대로 볼 수 있는 기준을 잡아주셨습니다.
마지막으로 실전 투자까지 이어지는 과정에서
투자금 벙뮈를 조금 넓혀서
명확한 ‘타겟’을 잡고 조사하는 타겟 전수와,
전세가 없는 시장 속에서
어떻게 적정 전세가를 파악해야 하는지까지
실전 투자 과정에서 가장 어려웠던 부분들을
함께 고민하고 정리해주셨습니다.
험블 선배님의 리스크 관리
마지막으로 험블 선배님께서
리스크 관리에 대한 강의를 해주셨는데요,
혼란스러운 시장 속에서 가장 큰 리스크는
운을 내 실력이라고 착각하는 것이라고
말씀해주시면서
이전 투자에서 스스로 놓쳤던 부분이 무엇이고
이것을 어떻게 알아차리고 다음에 개선하기 위해서
결론을 내고, 피드백을 받고 ,
개선하여 의사 결정을 내리는 과정을 반복하면
스스로 흔들리지 않는 ‘기준’을 가질 수 있다는 것을
배울 수 있었습니다.
가장 많이 고민하는 리스크중에 하나인 세금과,
대출에 대해서 실제 케이스별로
편익과 비용 그리고 놓치지 말아야 할 기준이
무엇인지를 같이 살펴보면서
리스크를 기회를 만들기 위해서
기준을 갖는 것이 얼마나 중요한지
다시 한 번 더 배울 수 있었습니다.
마지막으로 세 분의 강의를 들으면서
이 과정이 비록 고단할 때나 어려울 때가 있을지라도
그 안에서 스스로 재미있게 느끼는 부분을 찾고
소소한 행복의 순간을 놓치지 않으면서
환경 안에서 실패하는 것을 두려워하지 말아야겠다는
생각이 들었습니다.
선배님들의 소중한 경험과 인사이트를
진심을 담아서 함께 나눠주셔서 감사합니다:)
