[열반스쿨기초반 90기 뱅소녀] 열기2강 강의후기!!! : 열기듣길 너무 잘했다!!!!!!이거 들으러 왔다!!!

안녕하세요…뱅소녀입니다.

2강에서 부동산 투자의 원칙, 그리고 최근 핫이슈인 정책대응과 세금에 대해 배울수 있었습니다.

이 강의를 들으려고 열기를 신청한건 맞습니다.

이번 열기강의가 벌써 네번째 듣는 강의인데, 한자한자 놓칠세라 받아적다보니 후기가 다소 늦어졌습니다.

처음 22년8월, 23년6월, 24년12월, 세번째 들을때 서울에 1호기를 한 후였고

지금 듣고있는 26년3월엔 작년 7월 서울에 2호기를 한 상태입니다.

컴포트존에서 그로쓰존으로 나아가고 있는 상태입니다.

*부동산 가격결정의 요소(물가)

지난 50년간 월급은 238배 상승했는데, 자산은 1100배 상승했다.

물가와 통화량을 이해하고, 자본주의 게임의 룰을 이해하고 나도 거기서 살아남아야한다.

돈 벌어서 적금넣어야지 이건 너무 순진한 생각이다. 자본주의를 하나도 모르는 것이고, 그것에 대한 댓가가 너무크다.

“아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크입니다.” -너바나-

인플레이션 때문에라도 내가 아무런 리스크를 안지려고 하는게 더 어렵다.

세금에 관해서도 무작정 불안해하기보다 계산을 해보자.

올 연말전에 3호기를 하고싶은데, 정부의 부동산 세금중과를 보고나서 판단해야할 것같다.

사실, 5월9일 이전에 사고싶은 조급한 마음도 있었는데, 아직은 세금에 관해 얼마나 높일지 모르는 상황이다.

그리고 작년에 산 2호기 투자복기를 좀 해봐야겠고

목실감도 습관으로 가져가고싶다.

서강gs 24평 실거래 14.38억/전세 6억  호가 15.9억, 16.5억

영등포삼환 33평 25년 7월 12.5억/7억  26년2월 15.95억/전세8억(전고12.5억)

둔촌푸르지오 24평  실거래 14.8억/전세 6.4억  호가33평 16.7억  작년7월 13.8억(실거래)

광장청구 27평  25년9월 13.85억/전세6억   26년2월 17.5억/전세 7.5억 실거래됨(전고 12.35억)

도원삼성 24평  25년7월 12.9억/전세6.2억  26년2월 16.2억/전세 6.7억 (전고 14.3억)