전세 빼기

안녕하세요, 지니랜드님! 우선 1호기 매수라는 큰 결실을 맺으신 점 정말 축하드립니다. 현재 잔금일을 두 달 앞두고 계시다면, 임차인을 맞추기 위한 '골든타임'을 지나고 있는 매우 중요한 시기입니다. 선배님들이 매물을 200군데 뿌렸다는 의미는 단순히 광고를 한 것이 아니라, 내 매물을 취급하는 부동산을 200개로 늘렸다는 뜻입니다. 멀리 있는 잠재 수요까지 내 집으로 끌어와야 할 만큼 절실한 시점이라는 의미이기도 하죠. 지금은 광고 노출을 걱정하기보다, 오히려 부사님들께 더 적극적인 홍보를 부탁드려야 할 때입니다. 혹시나 세입자가 잔금전에 구해지지 않을 것을 고려하여 '주택담보대출'을 통해 잔금을 해야하는 상황까지도 플랜B로 계획하여 미리 잔금대비를 해두시는 것이 좋을 것 같습니다. 지니랜드님께서 무사히 세입자를 맞추고 첫 투자를 멋지게 매듭지으시길 진심으로 응원하겠습니다! 화이팅입니다. :)

안녕하세요 지니랜드님 1호기를 진심으로 축하드립니다. 잔금일 2달 전이라면 여유로운 상황은 아니라고 생각됩니다. 해당 지역이 정확히 어디인지 모르겠지만 이제는 전세를 빼기 위해서 노력이 필요하다고 생각합니다. 위에 월부지니님이 말씀하신 것처럼 여러 소장님에게 물건을 뿌리면서 어떤 소장님이 일을 잘하고 나의 물건을 잘 어필해주시는지 체크해보시고, 해당 소장님에게는 더 적극적으로 행동할 때라고 생각이 듭니다. 필요시에는 가격을 네고하거나, 한달 정도 남았을 때는 잔금을 미리 준비하셔야 합니다. 꼭 세입자를 잘 맞추셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요 지니랜드님. 전세를 뺴고 게시는 중이시군요. 잔금 2달전이면 위에 댓글에도 말씀하셨다시피 중요한 시기이고, 시간이 그렇게 많이 남지는 않은 듯 합니다. 한군데가 아니라, 여러곳에 지니랜드님의 물건을 내놓으시고 전세를 빼셔야 할 듯 합니다. 그리고 전세를 내 놓고, 지니랜드님이 수시로 체크하셔야 합니다. 손님은 오는지, 오는 데 내 물건이 안빠지는 건지, 안빠진다면 왜 안빠지는지 가격떄문인지, 수리상태 때문인지 게속 체크하셔야 합니다. 주변단지의 전세가도 계속 체크하셔야 합니다. 지니랜드님의 단지보다 선호도가 더 좋은 단지의 전세가 흐름도 체크하시면서 유동적으로 본인의 전세물건 가격을 조정하실 순간도 있을수 있습니다. 그리고 혹시 잔금일 까지 전세가 안빠질 경우도 미리 미리 대비해 놓으셔야 할 듯 합니다. 잔금일 이전에 세입자가 구해지시길 진심으로 응원드립니다.