[열중 49기 2젠경제적자유이루조_저스티] 2강 후기 - 진정한 원씽을 찾자

비교평가에 대해 3단계에 거쳐서 자세하게 설명해주셨다.

[나에게 인상깊었던 점]

1. 방법도 방법이지만 비교평가를 왜 해야하며 어떤 점이 도움이 되는지에 대해 사전 설명해주신 것이 크게 와닿았다.
   매매가가 증가하는 것은 인지하였으나, 대출가능액도 같이 증가하게 되면서 기회가 열린다는 것은 처음 알았다.
2. 비교평가가 매수뿐 아니라 매도나 전세 운영에도 도움이 된다는 사실도 새로운 인사이트였다.

[적용해보고 싶은 점]

1. 투자 기준, 가치판단 기준을 세웠으면 감정을 섞지 말고 이성적으로 기준을 지키자.

   지역 내 핵심가치 찾아서 비교평가 잘 해놓고, 단지 이미지 때문에 실망해서 돌아서지 말자. 투자 기준을 믿어라.

2. 튜터님 경험담처럼 실거주자들이 오히려 좀 더 행동력 있고 막무가내(?)인 경우가 있는 듯 하다. 투자자인 내가 먼저 지레 겁먹고 부사님, 매도인에게 소극적으로 임하지는 말자. 경쟁 매물도 보여달라고 하고, 월세도 협상해보자.
3. 지방 강의 내용은 앞마당이 아니다보니 머릿속에 덜 들어온다. 강의 레버리지 효율화를 위해서라도 앞마당을 꾸준히 늘려보자.
4. 원씽이라는 것의 의미가 퇴색되어 잘못 사용하고 있었던 것 같기도 하다. 마음 같아서는 매달 1독하고 싶은데, 최소 분기별 한 번씩은 읽으면서 의미를 상기시키자.

[아직 궁금한 점]

1. 징검다리 비교법은 아직 공부가 더 필요하다. 결국 유사 단지를 통해 어떤 결론을 내려야 할지 모르겠다.
   일단 해당 지역 내 개별 요소들의 가치를 가격으로 환산시켜 둘을 비교하는 식으로 테스트를 해봐야겠다.