[열중49기 다독왕과 mvp에 4활을 건 조_일상이예술] 2강 후기 : 비교평가란 내 투자에 확신을 더하는 과정이다

안녕하세요

일상이 예술입니다 :)

이번 2강은 투자에 있어서 ‘저환수원리 원칙’과 함께 너무나 중요한 비교평가 강의였는데요. 제가 개인적으로 너무나 애정하는 잔쟈니 튜터님의 강의여서 그런지 더욱 몰입해서 들었네요 ^^ 사실 비교평가의 중요성은 익히 알고 있지만 막상 투자에 적용하려고 하면 막연하고 어렵게만 느껴졌는데 이번 강의를 통해 비교평가의 기준을 다시금 명확히 잡는 시간이 되었습니다.

# 비교평가란?

가치에 우선순위를 매기고 내 투자에 확신을 더하는 과정으로 가장 많이 오르는 1등 즉, 최고의 단지를 맞추는 것이 아니라 내 상황에서 할 수 있는 최선의 단지를 찾아 행동하기 위해 하는 것이다.

이전에는 비교평가를 가장 좋은 걸 맞추는 게임처럼 생각하여 1등~5등까지 나열하는 과정에 집중하느라 정작 중요한 걸 놓치는 실수를 했습니다. 이번 강의를 통해 비교평가가 실전 투자(1호기 달성!)로 이어질 수 있도록 하자는 마음가짐으로 들으니 더 중요한 것들이 눈에 보이고 귀에 들리는 시간이 되어 이걸 어떻게 투자에 접목할까? 한편으로 기대도 되는 마음입니다.

# 방향성 정하기

방향성보다 그 방향성으로 어떤 단지를 사느냐? 단지 대 단지로 비교하여 편익이 큰 것을 선택하는 것이 중요하다. 방향에 매몰되어 단지를 놓치는 우를 범하지 않기! 결론적으로 방향성을 고민하기보다 “어떤 아파트(단지)가 더 좋은가”를 놓고 고민해야 한다.

처음에는 이 말이 크게 와닿지 않았어요. 어찌되었든 방향성이 정해져야 앞으로 해나가야할 것들이 명확하게 그려진다고 생각했거든요. 근데 다시금 곱씹어 생각해보니 방향에만 너무 매몰되어 내가 당장 해야할 행동들을 하지 못함을 짚어주신 게 아닐까란 생각이 듭니다. 결국 “어떤 단지가 더 좋은가?”를 알기 위해서 내가 지금 당장 해야 할 일은 앞마당을 늘리는 것이고 앞마당을 3개 이상 늘려 비교평가를 통해 매수하면 되는 것입니다. 사실 프로세스는 이토록 간단한데 그 과정에 저의 많은 생각들이 스스로를 앞으로 나아가지 못하게 하는 것 같아요. 각설하고 우선 제가 당장 할 일에 집중하겠습니다.

# 투자로 돈 버는 데 가장 중요한 3가지

1. 투자실력 (집 사는 것 < 집을 살 수 있는 실력을 갖추는 것)

2. 꾸준히 행동할 수 있는 환경 (내 의지력 < 환경의 힘)

3. 실전 투자 경험

저평가된 아파트를 찾을 수 있는 안목을 기르는 것, 비교평가를 통해 최선의 단지를 선택하는 것, 매수하고 보유하면서 운용해나가는 것, 추후 매도하여 더 좋은 자산으로 갈아타는 것 등 이 모든 투자의 과정을 익히고 실행까지 하여야만 진정한 경험이 되고 배움이 되는 것이겠지요. 그렇기에 독-강-임에서 끝나지 않고 독-강-임-투자하기까지 실행하는 것을 목표로 꾸준히 실력을 쌓아나가는 사람이 되겠습니다. 그리고 저의 의지를 믿지 않고 꾸준히 행동할 수 있는 월부라는 환경 안에서 나아가겠습니다.

# 실전 투자자의 독서후기 작성법

수천 권을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식이다. “책은 그 내용을 삶에 적용한 사람의 인생을 바꿔준다.” 독서후기에 반드시 포함되어야 할 세 가지는 1. 내용 요약/정리 2. 느낀 점 3. 적용할 점으로 내용 요약 정리에는 인상깊은 구절을 발췌해 필사하는 방법과 곱씰어볼 만큼 양질의 도서일 경우 책의 목차 위주로 핵심 내용을 요약, 정리하는 방법이 있다. 책에 대한 느낌은 그 시기 나의 고민, 상황과 맞닿아 있기에 나의 상황과 책을 연결 짓는 과정에서 적용할 점을 뽑아 행동으로 옮기는 과정에서 실제 나의 삶이 개선되고 나아질 수 있다.

8년 차 투자자의 독서후기 작성법을 배울 수 있는 귀한 시간이였습니다. 이전까지 독서후기를 주로 인상 깊은 구절을 발췌해 필사했었는데 정독하고 싶은 고전, 양질의 도서, 정보가 많이 담긴 책은 알려주신대로 책의 목차 위주로 핵심 내용을 요약, 정리해 보아야겠습니다. 그리고 무엇보다 책을 읽는데서 그치지 않고 책을 통해 내 삶이 변화하기 위해서는 책의 내용 중 단 한 가지라도 삶에 적용해야 함을 다시금 깊이 새겨보는 시간이 되었습니다. 

[나에게 적용할 점]

• 당장 다음 달부터 한 달에 하나씩 앞마당을 늘려 제대로 비교평가하여 1호기 실행하기
• 월부 환경 안에서 꾸준히 실력을 쌓아나가기
• 곱씹어 볼만큼 양질의 도서인 경우 목차 요약을 통해 독서후기 작성하기

오늘도 월부로 인해, 일상이 예술입니다 :)