[에이스4반 장으뜸] 5강 수강후기

안녕하세요?

파란 열정의 성장하는 투자자

장으뜸입니다.

이번 5강은

마그온, 딩동댕2, 험블님의

선배강의를 들을 수 있었던

소중한 시간이었습니다.

# 매도 계획의 중요성 

마그온님은 최근 갈아타기 고민이 많은 분들을 위해

매도 계획에 대해서 설명해주셨는데요.

먼저 내 상황, 물건의 상황을 파악한 후

부동산뿐만 아니라 호갱노노, 당근마켓 등을 활용하여

적극적으로 물건이 노출될 수 있는 환경을 

만들어나가는 것이 중요하다고 하셨습니다.

실제로 임차인 만기 시점에 대출을 받아야 할 때,

각각 상품들의 금리 및 중도상환수수료를 계산하여

하나씩 비교해보고, 그 어려운 대출고시까지 하셨다는 이야기를 들으며

결국, 모든 영역에서는 아는 것, 아는 범위가 중요하다는 부분을 

한번 더 정리할 수 있었습니다.

내가 아는만큼 움직일 수 있고, 아는만큼 행동할 수 있기에

매도를 할 때에도 똑같이 어떻게 ‘계획’ 하는 것이 중요한지 느낄 수 있었고 

강의를 들으며 제 매도 과정을 복기해볼 수 있었던 것 같습니다.

좋은 강의 해주신 마그온님 감사합니다!

#징검다리 투자의 중요성

딩동댕님은 징검다리 투자에 대해서 말씀해주셨는데요.

매번 투자를 할 수 없지만

한번 투자를 할 때 가치있는 자산을 취득해야한다는 점에서

제대로된 가치, 투자 우선순위를 잡을 수 있도록 도와주셨는데요.

특히, 수도권과 시장을 다르게 봐야한다는 점을

다양한 예시로 설명해주셨습니다.

특히, 실제로 투자를 고려할 때

타겟 전수를 통해 물건을 추리고,

이미 저렴한 단지의 가격을 깎으려고 하기 보다는

전세가를 통하여 투자금을 유동적으로 조절할 수 있게끔 말씀해주셨습니다.

선호도 있는 단지를 매수해야한다는 점에서는

참 와닿았었는데요.

실전 투자 사례에서도, 참.. 익숙한 지역이고 익숙한 단지들이라

더 몰입도가 높았던 것 같습니다.

많은 분들께 징검다리 투자를 통해 다음으로 넘어갈 수 있게끔

가이드 주신 딩동댕님께 감사드립니다.

#리스크의 중요성

마지막으로 험블님의 강의를 들을 수 있었는데요.

같은 시장을 경험해서인지,

당시의 주변 동료들의 많은 투자 고민과 실제로 투자 사례들

마지막으로 최근 동료들의 투자 결과까지

모두 다 담겨있다 보니 참 공감이 많이 되었던 것 같습니다.

실제로, 그 시장 속에서 공급이 얼마나 큰 영향을 미쳤는지

그리고 실제 단지의 가치에 따라 가는 가격들의 모습을 보면서

매 순간 투자 복기를 정말 딥하게 해야겠구나를 많이 느꼈던 것 같습니다.

주기적으로 매물보고서를 꼭 복기하도록 하겠습니다!

마지막으로 대출, 취득세, 양도세와 관련하여

최근 우리가 많이 고민할 수 있는 부분들을 풀어내주셨는데요.

결국엔, 결국 기준이 참 중요하구나

스스로 잘 알아보고 정리하여 단단한 투자자로서 결정을 내려야함을 

깨달을 수 있었습니다.

오랜 시간동안 단단하게 다듬은 투자자의 이야기를 

들을 수 있는 시간이 참 감사했던 것 같습니다.

소중한 강의 해주신 험블님 감사합니다.