안녕하십니까,
건실히! 착실히! 성실히! 살고자 하는 청년!
건실한 청년입니다.
유리공과 함께했던 첫 2호기 투자를 마친 후,
올해는 인생에서 또 하나의 큰 이벤트인 결혼 준비를 시작하게 되었습니다.
12월 결혼식을 목표로 양가 부모님께 인사를 드렸고,
결혼 준비와 함께 임장과 투자 활동도 병행하다 보니
정신없이 바쁜 1분기를 보내고 있는 것 같습니다.
결혼을 준비하는 과정 속에서
혼인신고, 자산 재배치, 그리고
앞으로 Double Income으로 변화하게 될 우리의 재무 상황까지
여러 가지 고민이 자연스럽게 생기게 되었습니다.
특히 앞으로 부부가 함께 투자를 이어갈 때
우리의 투자 방향을 어떻게 가져가야 할지
한 번 정리해 보고 싶다는 생각이 들었습니다.
그래서 이번 기회에 투자 코칭을 신청하게 되었습니다.
감사하게도 이번 코칭은 ‘프메퍼’ 튜터님과 함께하게 되었습니다.
튜터님께서는
“맞벌이 부부가 가장 빨리 목돈 1억 만드는 방법” 강의를 진행하셨을 만큼
결혼 이후 부부의 자산 관리와 투자 방향에 대해
깊이 있는 인사이트를 주실 것 같아 기대가 컸습니다.
실제로 코칭을 진행하며
앞으로 우리가 어떤 방향으로 투자를 이어가야 할지
많은 생각을 하게 되는 시간이었습니다.
그래서 오늘 투자 코칭을 통해 느낀 점과
앞으로 적용해야 할 부분들을 정리해 보았습니다.
좋은 가치의 자산을 보유하는 방향으로 투자하라
튜터님께서 계속 강조하신 투자 원칙은 매우 단순했습니다.
“좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 오래 보유한다.”
투자 방법(다주택, 1주택, 지방투자 등)은 결국 방법일 뿐 본질이 아니라는 점이었습니다.
예전에는 지방 소액투자를 통해 채수를 늘리는 전략이 유효한 시기가 있었지만
현재 시장에서는 그보다 좋은 가치의 자산을 하나라도 확보하는 전략이 더 중요해졌다고 말씀해 주셨습니다.
특히 지금은 서울·수도권의 많은 단지들이
과거 고점 대비 가격이 내려와 있는 상태이기 때문에
여전히 저평가 구간에 있는 자산들이 존재한다는 점을 강조하셨습니다.
따라서 무작정 지방 소액 투자를 늘리는 것보다는
현재 보유하고 있는 자산을 활용해 수도권 좋은 자산으로 갈아탈 준비를 하는 것이
더 유리한 전략이 될 수 있다는 점을 배웠습니다.
시장을 바라보는 관점은 유연하게
튜터님은 투자 전략은 시장 상황에 따라 유연하게 바뀌어야 한다고 말씀하셨습니다.
- 어떤 시기에는 다주택 전략이 유리할 수 있고
- 어떤 시기에는 한 채로 자산을 집중하는 전략이 유리할 수 있습니다.
중요한 것은 “지금 시장에서 나에게 가장 유리한 선택이 무엇인지 판단하는 것”입니다.
특히 지방 투자에 대해서는
상승장이 왔을 때 단기간 수익을 낼 수 있지만
- 상승 후 하락장에서 자산이 묶일 수 있고
- 그 사이 수도권 기회를 놓칠 수 있다는 리스크
도 함께 고려해야 한다는 점을 말씀해 주셨습니다.
즉, 단순히 투자 가능 여부가 아니라
“이 선택이 나의 장기적인 자산 전략에 맞는가”
를 기준으로 판단해야 한다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
아쉬움 없는 매도는 없다.
튜터님이 말씀해 주신 매도의 3가지 원칙도 다시금 상기할 수 있었습니다.
① 더 좋은 자산을 살 수 있을 때
② 목표한 수익률을 달성했을 때
③ 보유 시 위험이 발생할 때
특히 첫 번째 원칙이 가장 중요하다는 말씀을 하셨습니다.
많은 사람들이 매도를 어려워하는 이유는
“더 오를 것 같은 아쉬움” 때문이라고 합니다.
하지만 진짜 투자 고수들은
더 좋은 자산으로 이동할 수 있다면 아쉬움을 감수하고 매도를 선택한다는 것을 알게 되었습니다.
전체적인 느낀점
이번 튜터링을 통해 가장 크게 느낀 점은
투자 방향을 항상 점검해야 한다는 것이었습니다.
저 역시 최근까지는
“투자를 계속 이어가야 한다”는 생각 때문에
소액 지방 투자도 고려하고 있었습니다.
하지만 이번 대화를 통해
- 현재 시장 상황
- 내가 가진 자산
- 앞으로 만들고 싶은 포트폴리오
를 종합적으로 봤을 때
지금은 무리하게 채수를 늘리기보다
더 좋은 자산으로 이동할 준비를 하는 것이 더 중요할 수 있다는 생각이 들었습니다.
또한 투자에서 가장 중요한 것은
결국 좋은 자산을 오래 보유하는 것이라는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
적용할 점
이번 튜터링을 통해 앞으로 실천해야 할 부분도 명확해졌습니다.
첫 번째는 수도권 앞마당을 늘리는 것입니다.
기회가 왔을 때 바로 판단하고 실행하려면
결국 해당 지역을 미리 공부해 두어야 한다는 점을 깨달았습니다.
두 번째는 현재 보유 자산의 활용 전략을 계속 고민하는 것입니다.
지방 자산이 상승장을 맞이했을 때
- 언제 매도할 것인지
- 어떤 자산으로 갈아탈 것인지
를 미리 생각해 두어야 한다고 느꼈습니다.
마지막으로는
투자에서 흔히 생길 수 있는 감정에 휘둘리지 않고
“좋은 가치의 자산을 보유한다”는 원칙을 기준으로 의사결정을 해야겠다
는 생각이 들었습니다.
귀한 시간 내주시고, 좋은 방향성 알려주신 프메퍼 튜터님 다시 한번 감사드립니다.
