[열반기초반90기 오르디] 2추가 강의 후기

안녕하세요. 

끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 

2주차 강의에서는 너바나님의 투자원칙, 부동산 전망, 부동산 대책과 대응방안 등에 대해서 배울 수 있었습니다. 

저환수원리

강의를 재수강하면서 안다고 생각했던 투자원칙인 저환수원리 중 

내가 놓치고 있는 부분 혹은 잘 적용하고 있지 못하는 부분은 무엇일까에 대해 생각하면서 들었고, 

목표 수익률 혹은 수익이 날 때까지 내가 투자한 물건의 가치를 믿고 

기다리는 것이 저에게 아직 어렵고 잘 되지 않는 다는 것을 깨달았습니다. 

전주, 울산 시장에서 투자를 해서 수익을 내고 

수도권으로 갈아타기 하는 분들을 보면서 

내가 1호기 투자를 할 때 좀 더 기민하게 공급을 고려했다면,,

매물털기 하러 가기 쉬운 지역을 우선적으로 고려하지 않았다면,,

지역내에서의 저평가가 아닌 

지역별 상황을 고려하지 않고 전체에서의 저평가를 찾으려 하지 않았아면 

나도 지금 수익내서 매도 하고 수도권으로 갈아끼우지 않아을까? 하는 생각이 들었습니다. 

하지만 이번 강의를 들으면서 

지방 물건도 최소 5년은 보유해야겠다는 마음으로 접근해야 하며, 

충분히 수익이 날 때까지 기다리는 것이 중요하다는 너바나님의 말씀을 통해 

아직 등기를 친지 2년밖에 지나지 않았는데 

너무 조급한 마음이라는 것을 깨닫게 되었습니다. 

다시 한번 투자 원칙을 배우고 새길 수 있어 감사합니다! 

부동산 대책과 대응방안 

처음 월부를 시작했을 때도 상승장이여서 

각종 세금규제가 엄청 많있기 때문에 열반기초반에서도 그렇고 

모든 강의에 세금 관련 강의가 포함되어 있었는데 

하락장이오면서 사라졌다가 어느새 다시 이 부분을 신경 쓸 시기가 왔네요..

정부에서 정확히 세금 규제를 어떻게 할 것인지에 대해 나오지 않았지만,

내가 감당가능한 종부세 수준은 어느정도인지를 확인하고

막연하게 겁먹고 투자를 하면 안돼 라고 생각하기 보다는 

내가 할 수 있는 선에서 자산을 늘려가는 것이 중요하다는 것을 또 한번 배울 수 있었습니다.