[열반기초반 90기 3월을 저환수1리와 함께하조❤️ 오월의 햇살] 열기 2주차 강의후기: 저환수원리 새기자

안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️

열기 1주차에는 너바나님께서 투자를 해야하는 이유와 노후자금 계산하는 방법 등 큰 틀에서 why를 알려주셨다면

2주차에는 너바나님께서 구체적으로 what 과 how를 알려주시는 시간이었습니다.

what은 시세차익형 아파트 투자를 해야하고

how는 저환수원리, 그리고 가치란 수요(직교학환공)와 공급(입지독점성)으로 정리될 수 있었는데요

이전 열기 때도 그간 정부의 부동산 정책에 대해 짚어주셨지만

최근 규제에 대한 관심과 열기가 뜨겁고 연일 뉴스에서도 규제에 대한 부동산 시장의 반응이 나오는 만큼,

아직 정부에서 규제의 윤곽을 발표하진 않았지만

일단 5/9까지의 기회를 잘 잡아야 하고 상승장의 흐름은 바꾸기가 어렵다는 것을 깨달았습니다.

그리고 적용할 점은 90%는 가치를 보고 사는 똘똘한 한 채가 맞는다는 것,

그럼에도 내가 일년에 모으는 돈이 적고 수익률을 높여야하면 저평가된 것을 사는 알파투자가 맞다는 것과

투자란 “낮은 가격에 사서 오를 때까지 기다리는 투자법”이라는 말이 와닿았고

“기다리는” 것도 필요하다는 것을 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

한번 투자를 해보니 돈이 모여서 노는 모습을 못 보고,

통화량이 급격히 늘어나 화폐가치가 떨어진다고 하니 돈을 얼른 자산으로 옮겨둬야 할 것 같고

특히 운 좋게 봄 시장에 투자를 하여 부동산 공부를 한 이후 계속 오르는 시장이라 투자를 하고 싶은 마음이 더 굴뚝같고

이런 것이 나는 추진력과 실행력이라고 생각했고, 이 열정을 이어나가기 위해 필요한 중간 목표라고 생각했습니다.

그런데 다시 생각해보면 다른 한편으로는 투자공부의 지루함을 견디지 못한 것,

그리고 어서 결과를 내고 달콤한 과일을 따먹고 싶은 조급한 마음에 기인한 것 같기도 합니다.

사실 나는 아직 1호기만 해봤고 투자 경험도 부족한데

정부에서 아직 어떤 규제가 나올지 불투명한 상황에서, 만약 지방 2호기까지 하고 규제지역으로 묶여버린다면?

지방도 지금 싸니까 금방 2년 만에 오를 거 같았는데 그렇지 않는다면? 오히려 떨어진다면?

예상치 못한 여러 상황이 생길 수 있는데 늘 잃지 않는 투자, 오래갈 수 있는 방향으로 생각해야 하고

무엇보다도 “내 상황”에 맞는 것을 해야한다는 것을 늘 명심해야겠다고 스스로에게 다시 한번 말했습니다.

너바나님께서, 또 양파링님께서 1학년 6번 한다고 6학년 되는 거 아니라고 하셨지만

늘 같은 강의를 들어도 그때 내 상황에 따라, 또 내 실력에 따라

보이고 들리고 느껴지는 게 다르네요.

매번 좋은 강의 감사합니다.