[📚열중 49기 34오오 모여 독서 그릿! 원씽에 집중할 조 따나월]_8년차 투자자의 경험 레버리지

안녕하세요~

따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월이라고 합니다.

열중반 2강은 쟌쟈니님이 강의해 주셧는데요.

언제 들어도 귀에 쏙쏙 들어오게 강의해주시는데요,

이번 강의 역시 예외는 아니었습니다.

강의 내용

투자의 원칙과 투자자가 실제로 행동할 수 있도록 만드는 강의였습니다.

강의는 여러 파트로 나뉘어 있었지만,
이번 2강의 전체적인 흐름은
시장에서 사라지지 않는 투자자가 되기 위한 원칙이라고 느꼈습니다.

시장의 상황에 따라 원칙이 바뀌는 것이 아니라,
변하지 않는 기준과 원칙을
8년 차 투자자가 

어떻게 적용하고
우선순위를 가려내는지를 알 수 있는 강의였습니다.

그래서 지금까지도 부동산 시장에서
투자자로 살아남을 수 있었겠구나를 느낄 수 있었습니다.

#핵심가치

투자 우선순위를 가리기 위해서는
지역 생활권에 거주하는 사람들이
가장 중요하게 생각하는 요소를 기준으로
투자 대상을 걸러내는 ‘체’의 역할이 필요했습니다.

수도권과 지방은 핵심가치가 다르다는 점을 이해하고,
이를 어떻게 적용하는지 알 수 있었습니다.
(선호도 요소: 교통, 학군, 환경 등)

#비교평가

1. 매매가격 비교평가 (평형 가격 상대 비교)
   → 비교평가는 결국 행동하기 위한 과정이며,
   로드맵을 세우는 것이 내가 할 수 있는 최선의 선택이라는 점을 배웠습니다.
2. 투자금 고정 비교평가
   선택된 단지가 실거주 측면에서 아쉬운 부분이 있을 수 있습니다.
   이때 선입견을 버리는 것이 중요하지만,
   실제 임장을 해보면 선택이 쉽지 않은 것도 사실입니다.

따라서 ‘포도마을’이라고 해서 잘못된 선택이 아니라,
세 지역 중에서 선택하는 것 자체가
나쁜 선택이 아니라는 점을 이해해야 합니다.

3. 규제 vs 비규제지역 비교평가
현재 규제시장에서는
3억대 종잣돈이 있다면 생애최초로 규제지역 진입이 유리해 보이고,
1.5억 이하라면 비규제지역에서
내가 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사는 것이 핵심 원칙입니다.

마지막으로, 열중반답게 독서에 대한 이야기도 해주셨습니다.

독서후기에 반드시 포함되어야 할 3가지

1. 내용 요약 / 정리
2. 느낀 점
3. 적용할 점

이번 강의는 많은 지난 시간을 되돌아 보며, 

나는 그동안 어떻게 투자공부를 해왔나를 생각을 하게 만드는 강의였습니다.
임장 스킬이나 앞마당 비교 방법 같은 기술적인 부분도 인상깊었지만,

8년간 투자자로서 현재 시장 한가운데에서 느낀 점을
초보자들이 겪을 수 있는 상황과 연결해 설명해 주셔서
마치 8년 차 투자자의 경험을 레버리지하는 느낌을 받을 수 있었습니다.

무려 6시간동안 도움되는 강의를 해 주셔서 도움되는 강의 이었습니다.

감사합니다.

적용할 점

1. 인상 깊은 책은 목차 중심으로 정리하여 독서후기 작성하기
2. 꾸준히 행동할 수 있는 환경 유지하기