제가 매수하려는 아파트 자체는 대단지 1000세대이상이고 전용84타입인데 84타입안에서도 공급면적이 조금씩달라 해당공급면적에따라 세대수가 다릅니다. 84타입 전체 세대수는 500세대 이상이지만 제가 본 매물은 세대가 20세대정도밖에 안되서 실거래가가 별로없는데요. 이런경우 매수시에 매도가 어려울까요? 선배님들의 좋은 의견 부탁드립니다
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댓글
성장하는레몬님 안녕하세요 :) 전용84m2 에서 세대수가 적은 타입의 환금성이 궁금하신 것 같습니다. 세대수가 적더라도 사람들이 선호하는 구조라면 오히려 더 선호도가 높을 수 있습니다. 즉, 절대적인 세대수 규모보다 실제 선호도를 파악하는 것이 중요합니다. 실제 매물을 보며 구조의 장단점을 보시면 좋겠습니다. 또한, 부동산 사장님과 대화하며 (대면이 어렵다면 전화로도) 구조에 대한 선호도를 파악하시면 좋을 것 같습니다. 레몬님 화이팅입니다 :)
안녕하세요 성장하는레몬님! 전용84의 세대수가 500세대 이상으로 많은 편이라면, 그 안에서 타입별로 세대수 보다 선호도 있는 타입인지 여부가 환금성에서 중요할 것 같습니다. 1000세대 중 20세대 밖에 없기 때문에 실거래는 그에 따라 적어보일 수 밖에 없을 것으로 예상됩니다. 선호도가 좋은 타입이라면 세대수가 적어서 오히려 더 귀한 매물이 될 수도 있습니다. 여러 부동산 사장님과 대화해보시면서 타입별 선호도도 파악해보시면 좋을 것 같습니다. 매수 응원 드립니다!
레몬님 안녕하세요:) 타입별 세대 수 보다 아파트 전체의 세대수가 선호도에 더 영향을 미칩니다. 타입별 세대수보다는 선호하는 타입이냐가 중요할 것 같습니다. 아주 선호도가 떨어지는 타입이 아니라면 괜찮을 것 같고, 그렇다고 하더라도 해당 단지를 얼마나 좋아하는지를 고려해서 같은 가격의 다른 단지와 비교해보시면 도움이 될 것 같습니다 응원합니다!
