[열기 90기 60조 유링구 2강 후기] 아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크입니다.

안녕하세요. 유링구입니다.

2강은 제가 평소에 깊게 생각하지 못한 내용들이 많아 풍성하고 유익했습니다.

인상 깊었던 점

•   부동산 전망

2강에서는 너바나님은 날씨와 같이 계속 변하는 것에 대해 고민하는 것 보다 변하지 않는 사계절을 고민하라고 말씀하셨습니다. 그 말은 즉 불확실한 다가오지 않은 미래를 걱정하는 것 보다 내가 통제할 수 있는 것에 대해 고민하라는 말씀이었어요.

다양한 정부를 거쳐오며 주변에서 “지금 집을 사야한다” 혹은 “지금은 부동산 가망이 없다” 등의 말을 많이 들었었는데 이것은 날씨와 같은 이야기였다는 것을 깨달았던 강의였습니다. 

왜 한번도 정부에 따라 상황에 따라 ‘대응’ 즉, ‘리스크 관리’를 잘 하면 되고 어떠한 정부의 규제에도 가치투자를 하여 좋은 시기에 단단한 매물에 들어가면 된다고 생각하지 못했을까요?

새로운 관점으로 부동산을 바라보게 해주는 열반 기초 강의입니다.

• 시세차익 부동산

지방 본가에 계신 어머니께서 항상 예전에 그 빌딩을 샀었어야 했다고 안타까워 하시며 말씀하시는데, 부동산 시세차익 내용을 들으며 그때 안사신 게 참 다행이라는 생각이 들었습니다.

부동산 투자원칙에 따라 아파트/빌라/오피스텔/다가구/단독주택을 비교해봤을 때 아파트를 제외한 것들은 더 어렵게 느껴졌습니다. 특히 지방은 더 어렵게 느껴졌습니다. 

매매가=토지가+건물가에서 오래된 다가구 주택일수록 건물가가 낮아져 토지가가 얼마나 높아지는가가 중요하고 독점이 없으면 어려움이 있다고 설명을 해주시는데 이해가 되었어요. 

나에게 적용할 점 찾기

강의를 들을 때 마다 느끼는 건, 무언가를 투자하고 시도하기에 나는 너무 무지하다는 것입니다. 투자의 단계에서 보면 지금 상태에서 투자를 하는 것은 투기에 가깝다는 느낌이랄까요. 저의 0호기도 무지함 속에 시작했기 때문에 투기라는 생각이 들고 사고사례의 주인공이 어쩌면, 내가 될 수 있겠구나 라는 생각에 무서웠습니다.

그래서 지금 나에게 적용할 것은 ‘투자의 원칙을 체득하여 가치 투자를 할 수 있도록, 가치 있는 부동산을 적정한 시기에 매수할 수 있도록, 매수한다면 리스크를 대비하고 관리할 수 있도록' 공부를 해야 한다는 것 입니다.

 이제 막 시작하는 단계라 지치지 않고 꾸준히 하겠습니다.