[열반스쿨 기초반 90기_신다람] 2강 후기

통화량=돈의 총량

M1 : 현금, 요구불예금 등 유동성 높은 자산

M2 : M1+만기 상품

매매가=전세가+투자가치

분양가=토지가+건축비

[저환수원리] 부동산 투자의 원칙

1. 저평가
2. 환금성
3. 수익률
4. 원금보존
5. 리스크 

수익률

72의 법칙

72% / 수익률 = 원금이 2배 되는 시간

자본주의 투자실력을 키우는 것=향후 10년 동안 평균 수익률을 높이는 것

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2강의 시작부터 ‘통화량’ 이라는 것에 이해가 없었다보니, 무지한 나의 현 위치를 다시금 알 수 있었고

위기감과 동시에 이제라도 알아서 다행이다 라고 위안 삼는다.

이번 2강은 저.환.수.원.리 라는 5가지 원칙을 기준으로 부동산을 보는 방법을 배웠다.

하나하나의 의미와 판단하는 방법을 제시해주어 이해하기 쉬웠고 수익률 보고서를 5가지를 토대로 작성해보면서

막연한 생각과 예상을 객관적으로 판단하고 결론을 내릴 수 있어 차후 앞마당을 만들거나 부동산 매수를 고려해볼때 우선적으로 작성해야하고 도움이 될 것이라고 확신했다. 

또 현 정권의 정책으로 인한 부동산 미래의 불안함이 있었지만, 과거의 데이터와 경험을 배움삼아 앞으로의 미래에도 1호기 2호기 3호기 등의 다주택 매수가 나의 확실한 투자라면 큰 걸림돌은 없을 것이라 느껴 귀중한 배움의 시간이었다.

개인적으로 부부가 같이 부동산과 투자에 대해 같이 공부하고 토의하고 하는 시간을 가지게 되면서

조금은 부지런하고 유익한 시간을 보내는 것 같아 뿌듯함을 느낀다.

앞으로도 꾸준히 잘 해보겠다. 아자아자아자!!!