잔금 3개월 10일 남았는데, 전세입자 구해야 하는데, 전세금 얼마나 떨어뜨려야 할까요?

BEST | 안녕하세요 말뽕선생님 잔금이 3개월 조금 더 남은 상황이시군요. 잔금이 어려우신 상황이라면 전세가격 고수하기보다 1등물건 만들어서 빠르게 빼는 것이 좋을 것 같습니다. 1) 현재 전세 매물들 입주날짜, 수리상태(옵션), 네고 범위 투넘버로 확인해서 적정 가격 결정 ex) 무작정 가격을 내리기보다 현재 최저가 1등물건이 싼 이유가 날짜가 고정되거나 급한 이유가 있을수도 있어서 파악해볼 것 같습니다. 2) 내린 금액별로 추가 투자금 계산 및 신용대출 활용 여부 체크 ex) 천만원 낮출 때, 2천만원 낮출 때.... 3) 3개월 남은 시점부터 가격내리고 1등물건 만들어 여러군데 뿌릴 것 같습니다. 전세셋팅 응원드립니다~!

안녕하세요 말뽕선생님 :) 먼저 무작정 가격을 내리시기 보다는 여러가지 상황을 고려해보시면 좋을 것 같아요. 주인이 전세 놓는 가장 저렴한 물건의 상태부터 정확히 파악해보세요! 1) 입주 일자 고정 여부 2) 상태(구축이면 수리상태, 신축이면 옵션) 3) 층,향,뷰 그리고 현재 전세 손님이 돌고있는지도 중요할 것 같아요. 전세 소진 속도에 따라서 가격을 낮춰야할지 같이 검토해보시면 좋겠어요. 조건부 전세대출은 소유권 이전부 전세대출 말씀이시겠죠!? 지방은행은 나오는 경우가 많아서 이 것도 꼭 같이 고려해보세요 :) 말뽕선생님 응원하겠습니다!

안녕하세요 말뽕선생님! 계약을 진행했는데 잔금을 못 치는 상황에서 전세가 안 빠질까 걱정이 많으시죠? ㅠㅠ 1등 매물은 가격에서만 나오는 것이 아닙니다. 동층향 그리고 집 상태에도 크게 영향을 받습니다. 말뽕선생님께서 객관적으로 보셨을 때 내 매물이 괜찮은 매물인지 확인해 보시고 가격을 정해보면 좋을 듯합니다! 잔금을 맞추지 못하는 상황이기에 빠르게 파악하시고 가격을 낮추는 것이 좋을 듯합니다. 말뽕님의 성공적인 전세 세팅을 응원합니다.