안녕하세요
겨울학기 반원들과 즐겁고 찐하게 성장하는 시간 보내고 있는 케미입니다.
우리가 가장 기대하는 월부학교 6강을 방금 다 들었습니다!
월부학교 6강 후기
자산별 투자전략은 다르다
그동안 부동산에 올인하며 투자공부를 했습니다.
그리고 여전히 저에게는 부동산에 집중해야 되는 시기입니다.
너나위 멘토님께서 지난 상승장과 하락장을 모두 겪고 복기하며
이전 장에서 잘 했다고 생각하는 부분과 아쉬웠던 부분에 대해서 보완하는 방식을 얘기해주셨는데
그 이유를 잘 설명해주셔서 향후 저희의 투자방향에 많은 도움이 되었습니다.
그리고 자산을 지키고 나아가는 과정에서
앞으로도 투자공부는 필연적이라는 것을 느꼈습니다.
배움은 끝이 없구나!ㅎㅎ 그 과정 즐겁게 나아가겠습니다.
매수+운영=투자
변화하는 시장에 맞춰 우리에게 필요한 전략을 각자의 상황에 맞춰 알 수 있었고
시장이 변화할 때 마다 그 해당 투자군별 비율이 변하고 양이 바뀌는 것 뿐
원칙은 변하지 않는 다는 걸 느꼈습니다.
과거의 시장과 지금의 시장은 다르고
우리는 시장에 맞춰 유연한 투자자가 되야 한다는 것을 느꼈습니다.
나만의 why
투자자는 마인드가 전부다! 라는 말을 참 많이 듣는데
요즘같은 시장 분위기 속에서 그 말의 의미를 이해하게 됩니다.
투자금이 떨어진 보릿고개 기간, 매달 늘리는 앞마당, 더 이상 재밌지 않은 시기를 누구나 겪게 됩니다.
우리가 재미있지 않은 회사를 왜 날마다 출근하고 퇴근하는지 고민하지 않습니다.
직장인의 마인드에 퇴사라는 한줄의 희망을 가슴속에 품고 살지만,
내일 회사를 관두겠다고 마음 먹거나 고민하지 않듯
투자에서도 일희일비하지 않고 나아가는 단단한 마인드! 나만의 why가 중요하다고 생각합니다.
꾸준히 독강임투 해서 꼭 결과를 내는 사람이 되겠습니다.
제가 가고자 하는 길을 먼저 가보시고
어떤 부분이 위험했는지. 아쉬웠는지 어떤 어려움이 따르는지
얘기를 들을 수 있는 시간이 정말 귀하게 느껴집니다.
저희에게 알려주시고자 새로운 영역에서도 고군분투하고 계신 너나위 멘토님께 정말 감사드립니다.
하고 계신 일이 많아 이번 월부학교 Q&A가 마지막 강의라고 하셨는데
그 마지막 강의를 직접 들을 수 있어 영광이었습니다.
주변에 변화하는 것은 많지만
앞서 나가신 멘토님, 튜터님 믿고 저도 열심히 나아가겠습니다!
독서
목표 : 월 10권(4+4+2) / 후기 10개(4+4+2)
달성 여부 : 달성
- 머니트렌드 2026 : https://weolbu.com/community/3768899/
2. 기브앤테이크 : https://weolbu.com/community/3803227/
3. 보도섀퍼의 돈 : https://weolbu.com/community/3837938/
4. 부동산트렌드 2026 : https://weolbu.com/community/3864771/
5. 인생의 파도를 넘는 법 : https://weolbu.com/community/3886527/
6. 현재 육일약국 갑시다 : https://weolbu.com/community/3913372/
7. 행복한 성취주의자 : https://weolbu.com/community/3930116/
8. 부러지지 않는 마음 : https://weolbu.com/community/3942315/
9. 죽음의 수용소에서 : https://weolbu.com/community/3958269/
10. 돈의 대폭발 : https://weolbu.com/community/3983312/
정보성/경제 서적 4권, 마인드 6권을 읽었네요
원하는 목표 권수를 달성했고 앞으로는 마인드와/경제서적을 번걸아 가며 읽으며 안배하는 것이 좋다고 생각했습니다.
책을 적게 읽을 때는 오히려 책을 읽는 것이 어려웠는데,
책을 많이 읽을수록 더 재미있고 책에 의지하게 됨을 느꼈습니다.
본격적으로 투자를 진행할 때는 권 수를 조금 줄이겠지만, 책을 항상 가까이에 두고 읽을 수 있도록 하겠습니다.
강의
목표 : 월부학교 6강(2+2+2)
달성 여부 : 달성
양파링 멘토님 [경제적 자유를 이루는 상위1% 투자전략]
자향멘토님 [11년차 투자자가 바라보는 규제속 서울, 수도권 시장상황]
3. 빈쓰 튜터님 3강 [지방투자에 대한 모든 것]
https://weolbu.com/community/3883101/
4. 프메퍼 튜터님 [어느시장, 지역에서나 투자할 수 있는 1%투자자]
https://weolbu.com/community/3907095/
5. 선배 투자자의 강의 https://weolbu.com/community/3961251/
[계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수 전략]
[징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법]
[위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것]
6. 너나위님의 26년 3월 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들
지금의 시장상황과 저희의 상황에 맞게 수도권과 지방을 바라보는 법
규제 속에 고민해야 되는 것. 갈아타기. 징검다리 투자, 리스크 관리까지
다양한 주제로 강의를 듣고 배울 수 있었습니다.
책과 강의에서 공통적으로 하는 말이 이제는 뉴노멀의 시대이다.
지난 과거의 공식이 통하지 않는 부분이 생겼다! 인데 그걸 받아들 일 수 밖에 없는 시기가 된 것 같습니다.
하지만 본질과 원칙은 변하지 않았고, 변화하는 시장과 정책에 우리는 대응해 나가면 된다는 것이
가장 중요하다고 느낍니다.
임장 및 임보
목표 : 수도권 1곳, 지방 2.5곳 앞마당 완성
달성 여부 : 달성.
규제 속에 변화하는 서울의 모습을 보았습니다.
최근 상승장에서 아쉬운 상승률을 보였지만 저평가 된 곳에는 사람들이 몰리는 시기가 반드시 있다는 것
규제가 있더라도 사람들은 어딘가에 살아야 하고 감당 가능한 가격에서는 사람들이 서둘러 매수한다는 것을 보았습니다. 특히 같은 급지이더라도 그 중 먼저 상승하는 지역이 있고 이후에 따라가는 모습을 보이는 지역이 있는데
결국 그 차이는 입지이고 사람들의 뚜렷한 선호도를 갖는 특징이 있느냐를 느꼈습니다.
지방에서는 공급이 많음에도 좋은 급지에 사람들이 좋아하는 단지는 매수세로 인해 가격이 오르는 모습을 보았습니다.
공급으로 주저했던 지역이었지만 그로인해 가격이 상대적으로 눌려있음을 보았고
공급시기를 피하면 좋은 투자가 가능하다고 느꼈습니다. 그러나 그럼에도 공급의 규모가 너무나 크기 때문에
내가 산 가격을 다시 만날 수도 있다 우선순위는 잘 고민해야됨을 느꼈습니다.
마지막 자율임장지는 투자를 예상하며 부푼마음으로 이 지역을 갔는데 지난 6개월동안 생각보다 매매가가 많이 상승하였고, 많은 거래로 인해 생각보다 분위기가 더 뜨거웠습니다.
사람의 마음이 얼마나 간사한지.. 기존에 있는 앞마당에서 찾기보단, 새로운 곳을 가면 뭔가 다를거야 라는 마음으로 항상 가게 되는데 가고보니 기존에 만든 앞마당도 충분히 좋은 지역이었구나! 라고 느끼며 마무리했습니다.
지난 3개월 동안 의미있는 앞마당을 만들 수 있어 좋았습니다.
임보에 대한 고민이 항상 있었고 어떻게 개선해 나가야 하는지. 고민이 많았는데
이번 학기에는 임보도 꽤 잘 쓴다라는 말을 들어서 뿌듯했습니다. 저에게 가장 의미있었던 부분 중 하나이지 않을까 싶습니다. 동시에 새로운 임보로 바꿔야 하는 시기인데, 새로운 방식에 대해서는 아직 갈피를 잡지 못하고 있습니다.
좀더 시행착오를 겪으며 저만의 방식을 적립해봐야 할 것 같습니다.
나눔
목표 : 부동산Q&A 41개 답변(15+16+10), 나눔글 6개(1+3+2), 선배와의 대화 오프라인 1회
달성여부 : 달성 완료.
[케미] 지방에서 수익률 130% 달성했습니다. https://weolbu.com/community/3862340/
[케미] 지방거주자도 월부학교 할 수 있습니다! https://weolbu.com/community/3938001/
[케미] 바쁘다 바빠 월부생활 틈새시간 이용하기! https://weolbu.com/community/3938078/
[케미] 스무스하게 워크인하기! https://weolbu.com/community/3938432/
[케미] 두번째 선배와의 대화를 마치며 https://weolbu.com/community/3986014/
[케미] 4년차 투자자를 둔 배우자의 이야기 https://weolbu.com/community/3986245/
여전히 나눔은 부족하지만 그래도 저번 학기보다 부동산 Q&A도 나눔글도 양을 늘려보기 위해 노력했습니다.
부동산Q&A를 보며 요즘 사람들이 가장 많이 고민하는 지점과 혼동이 있는 부분을 알고 있었고
저도 정책의 디테일들을 확인할 수 있었습니다.
나눔글은 여전히 정보성의 글보다 저희 경험을 쓰는 것이 그나마 편해서 경험담의 비중이 컸는데
글의 플롯을 먼저 정하고 쓰는 것이 왜 중요한지 느낄 수 있었습니다. 처음 내가 글을 쓰려고 했던 의도는 무엇이었나. 결론이 이상하다 라고 느끼는 순간들이 여럿 있었지만,, 계속 써나가면서 해결해 나가보도록 하겠습니다.
추후에는 정보성 글을 담기 위해 노력해보겠습니다.
이번에도 감사하게 선배와의 대화 자리가 있어 여러 이야기를 나눴는데 오프라인으로 하다보니
처음에는 낯설었지만 점차 얘기를 하며 가까워지는 부분도 있고 서로의 얼굴을 편하게 보며 이야기 할 수 있어 즐거웠습니다. 처음 시작할 때 함께 했던 동료분들을 2분이나 만날 수 있어 더 기뻤습니다. 생애주기로 잠시 떨어져 있다 다시 돌아오셨는데. 투자도 진행하시고 앞으로 나아가는 모습에 기뻤습니다. 좋은 일만 가득하길 바랍니다.
투자
목표 : 3호기 준비
달성여부 : ..
세입자와 협의하며 3호기가 앞당겨 지다가 다시 늦춰지는 것을 경험했습니다.
경험의 영역에서 배운 부분이 많았고, 3호기 투자를 위해 투자 가능단지를 잘 선별해야 했는데
전수조사하는 과정이 많이 부족했습니다. 보는 단지만 계속 보지 않았나 싶습니다.
돈을 조달할 수 있는 방법을 고민 중 새로운 방안을 찾았지만, 그 방안을 활용할 것 인지에 대한 고민으로
약간의 정체도 있었는데, 남은 시간 동안 많이 고민해보고 고민하지 않아도 될만한 단지를 찾아보겠습니다.
1월에 비해 3월 시장의 분위기가 조금 또 달라진 것 같아서 유심히 잘 보겠습니다.
