[내마실 김인턴튜터님과 7ㅏ치 트리플악셀 턴잉💞 부아위] 튜터링 데이 후기

안녕하세요. 부자 아빠를 위하여 부아위입니다.

둘째 따님 출산을 하루 앞두고도 

열정적인 인사이트를 나눠주신 튜터님께 

다시 한번 깊은 감사를 드립니다.

특히 갈아타기에 대한 실질적인 조언을 가슴에 새기고, 

즉시 실행에 옮기겠습니다.

[적용 할 것]

1. 공급실적 
   - KB부동산에서 서울 주택공급실적 중 '착공' 데이터를 3개월/6개월 단위로 트래킹하여 공급 정리 할 것

      전세가 상승에 대비할 것

2. 임보 관련
   - 업종별 상권분포(유해시설 여부)와 단지 규모(800~1000세대 이상 선호)를 임보에 추가할 것
   - 서울에서 인구는 크게 중요하지 않음. 임보 장 수 그만 늘릴 것

3. 매물 볼 때 수리 체크사항

   - 구축: 전체 교체를 전제로 남길 것들을 볼 것

   - 준신축: 교체 할 것을 전제로 볼 것. 몰딩, 바닥 상태, 화장실 거울, 샷시 수명 확인

   - 신축: 하자(타일 깨짐 등) 위주로 볼 것

4. 전 저점 활용

   - 강남의 경우 전저점 대비 170% 까지 상승한 단지가 있음

     관심 단지의 현재가가 전 저점 대비 어느 수준인지 파악하고, 

     상급지와의 키맞추기 여력을 계산하여 매수 적정가를 판단할 것

감사합니다~!!!