매수/매도와 임차계약을 동시 진행 중, 세입자가 금리 때문에 은행 변경

안녕하세요 피스키퍼님 잔금일에 소유권 이전 등기가 확실히 이루어진다면 불가능한 것은 아닙니다. 세입자가 전세대출을 받을 때, 은행에 따라 '현 소유주(매도자)'와의 계약서만 인정해 주는 경우가 있기 때문입니다. 다시 계약서를 작성하실 때, 특약 부분 다시 체크해 보시구요. 은행과 법무사님이랑 확인 해보시는 게 좋을 것 같습니다. 피스키퍼님의 매수를 응원합니다!!

피스키퍼님 만약 당일 소유권 이전 등기 가능하다면 큰 문제 없어보이나 세입자 말만으로는 정확하지 않으니 세입자 대출 은행에 직접 전화하셔서 꼭 확인하셨음 좋겠습니다! 상황이 좀 복잡해지기는 했지만 서류상 꼼꼼하게 확인하시면 큰 문제는 없을거라 판단됩니다!

안녕하세요 피스키퍼님 :) 임차인의 대출 관련해서 고민이 있으시군요! 앞에서 다른 분들이 말씀해주신대로 소유권 이전 등기가 당일에 가능하다면 불가능한 방법은 아닙니다! 임차인의 요구가 다소 번거로운 상황은 맞으나 앞으로 집을 운영하는 과정에서 임차인의 역할이 매우 중요하기 때문에(매도할 때는 물론이고 실제로 거주하는 기간에도 관계는 중요하니까요!) 문제가 없다면 임차인의 요청을 들어줄 생각을 하고 계신 피스키퍼님의 선택이 맞다는 생각도 들어요. 피스키퍼님 응원하겠습니다!

안녕하세요 피스키퍼님, 매수 축하드립니다 충분히 가능한 상황인데요, 찝찝하실 수 있기 때문에 예비 임차인을 통해서 은행측에 피스키퍼님께 확인 통화 요청하시면 좋을 것 같습니다. 대출발생 당일 소유권 이전에 문제가 없는지 최종 확인 하신 후 진행 하시면 될 것 같습니다 축하드립니다

피스키퍼님 대출관련해서는 은행에 직접 확인하신다는 댓글을 보았습니다. 위에 분들이 잘 답해주셔서 소유권 이전 부분은 확인 잘 하시고 진행하시면 될 것 같습니다. 임차인분으로 인해서 매도인 분을 불편하게 해드리는 부분이 신경쓰이실 것 같아요. 하지만 앞으로 임차인 분은 2년은 함께 해야하니 임차인분과의 관계가 더 중요하다고 생각이 들어요. 어쩌면 임차인 분 입장에서는 더 좋은 조건을 발견해서 피치 못하게 바꿨을 수도 있고, 다른 은행 알아봤는데 조건이 안 되서 다시 바꿨을 수도 있고, 나름의 사정이 있을 것 같아요. 매도인께 죄송스러운 마음은 정중히 전달하되 지금처럼 임차인의 입장에 맞춰 주신 점 현명하게 처신하신 것 같다고 생각이 들었습니다. 그리고...임차인 분의 편의를 위해 피스키퍼님께서 신경 많이 쓰셨다는 부분이 부동산 사장님을 통해서 잘 어필이 되면 좋을 것 같습니다. 매수 축하드립니다. 거래 완료까지 화이팅입니다!! ^^

안녕하세요 피스키퍼님~ 현재 소유권 이전 조건부 전세대출 금지한 상황이라서 부사님께서 말씀해주신것 같아요~ 매도자와 계약 이후 보통 3개월 정도 뒤에 전세 잔금 이후 3개우러 정도롤 집중적으로 많이 보기 때문에 해당 부분을 은행에 확실히 확인해보셔야할 것 같습니다 ㅜ 계약이란 부분이 그냥 계약서를 쓴다는게 아니라 법정 구속력이 있기때문에 계속된 번복은 위험할 것 같다는 생각이 듭니다. 잔금 후 등기까지 무사히 마치시길 응원하겠습니다!