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열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~~~
열중반 4조 리치베키입니다^.^!
잔쟈니 튜터님 강의를 일단 너무 재밌게 들었어요!
비교평가를 어떻게하는지 설명해주실 때 정말 잔쟈니 튜터님의 사고과정을? 조금이나마 파악하는거 같아서 신나게 들었습니당 ! 또 명쾌하게 딱딱 짚어주셔서 더 집중해서 들을 수 있었네요!
작년 1호기를 준비하며 계속 지방 임장지만 만들었고, 올해도 지방광역시만 보고 있어서 수도권 비교평가가 저에겐 좀 어려웠는데 강의를 통해 궁금했던 부분을
해결할 수 있어 좋았습니다.
가장 인상 깊었던 비교평가는, 연식 평형 지역이 달라 비교평가가 어려운 부분에서
지금 비교하고자 하는 두 단지보다
같은가격인데 더 좋은 입지, 중심의 단지를 찾아보는 것이었습니다.
이렇게 더 좋은 단지는 없을까 의도적으로 찾아봐야지, 내가 보는 단지보다 더 중심에 있는 단지도 들어온다는것이 인상깊었고, 꼭 다음 비교평가에 저도 적용해보고싶네요
그러다 문득 든 생각이, 이렇게 업그레이드 된 단지를 찾는 부분에서도 앞마당 내 아는 단지 중에서 가져오는걸까요..? 아님 앞마당이 아니라 그냥 같은 가격에서 더 좋은 단지는 없을지 랜덤으로 찾는것일까요..?(질문해보기)!!!
그리고 수도권 비교할 때 뭉퉁거려서 아 이게 더 좋겠지라고 생각하지말고,
그 지역에서 우선순위에 두는 핵심가치가 뭘까?
를 익혀야겠습니다.
강의에서 나온 예시에서
동대문구 휘경뉴타운이 나왔을 때 뭔가 동대문구
뉴타운으로 천지개벽하는곳이니 아묻따 동대문구 아닐까? ㅋㅋㅋ이런 막연한 생각을 한 거 같습니다!
본질을 잊지않고 잘 따져보겠습니다!
또한 저 역시 2호기를 준비하며, 수도권으로 눈을 돌렸는데요.
비규제지역 투자만 생각했는데 강의를 들으니
내집마련으로 규제지역 실거주 할 수 있는 방법은 없을까 잘 따져보고 더 좋은 것을 사려는 노력을 해야겠습니다.
잔쟈니님께서 또 강조해서 해주신 말씀중에,
비규제 지역의 가격이 말도안되게 비싼게 아니라면
비교평가하여서 내가 살 수 있는것중 최선이라면
그래도 사야한다라고 하신 것 ! 꼭 기억하겠습니다.
무주택으로 전세상승기를 맞는 일 절대 피하자!!!!
앞으로 남은 상반기 수도권 비규제지역 앞마당 3개 만들겠습니다!!
아자아자 파이팅
