관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
즐겁게 투자 공부를 하고 있는
젬마소나입니다.
지난 시간에 이어 이번에도
너무 감사하게도 열반기초반
3강 오프 강의에 초대되어
강의를 들으러 다녀왔습니다.
6시간 동안 어떻게 시간이 흘렀는지
모르게 집중해서 강의를 들었습니다.
처음 열기반을 들었을 때는
사실 수익률 계산하는 부분이
제일 어려웠는데 이번에도
마찬가지로 저에게는
좀 어려운 부분이었습니다.
하지만 아파트 수익률 계산으로
비교평가의 가장 첫 단계임을
이번 강의를 통해서 알게 되었습니다.
아파트 수익률 보고서 6단계
아파트 선정
위치
입지평가
수익률 분석
현장 사진
투자 결론
이렇게 6단계로 수익률 보고서를
작성해 본다.
수익률 높은 투자
-우리는 한 번의 선택으로
몇 억의 수익이 차이가 날 수 있기
때문에 수익률을 처음부터 잘
계산을 해봐야 합니다.
투자의 기준
저평가
환금성
수익률
원금 보존
리스크
투자의 기준대로 우리는
잘 비교 평가하여 투자를 하여야 합니다.
비교 평가를 잘 하기 위해선
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을
잘 파악해서 아파트들끼리
비교를 해본다.
그리고 각 등급별로 비교평가한다
투자 시점에 따라 수익률이 달라짐
싼 시기에 싸게 사야 한다.
현재 시장에서 우리가 수익률을
분석하는 의미를 알아한다.
지금 시기에 싸게 사서 기다린다면
어떤 결과를 가져올지를 생각해야 한다.
현재 가격이 싸다면
투자금을 최소화시키는 투자뿐만
아니라 전세금을 회수해 나가는 것도
장기적으로 수익, 수익률을 높이는 방법이다.
우리는 잃지 않는 투자를 해야 한다.
*적용할 점
내가 관심 있었던 단지의 아파트를
투자 보고서를 여러개 자세하게
작성해본다.
그 후 그 아파트를 비교 평가해본다.
주우님과 오프강의에서 만나서
직접 질문하고 싸인 받을 수 있는
기회가 생겨서 너무 행복했습니다.
감사합니다.
#월부 강의 #열반 스쿨 기초반 #부동산 강의 #내 돈 내산
