[열반스쿨 기초반 90기 3조 부놀] 3강 강의후기

안녕하세요 부자되서 놀자의 부놀입니다.

이번 3강은 주우이님 강의를 듣게 되었습니다!

이번 강의는 수익률 높이는 투자의 모든것에 대해서

배워 봤습니다! 실제로 저도 저원수원리를 사용하며

투자를 항상 대입하고 있지만 수익률관점에대해

전고점과 투자금에 대해서만 계산을 하고 딥하게 

생각해보지 않았는데 이번강의를 듣고 다시한번 생각해보는 시간이

되었습니다.

1. 수익률 높은 투자  vs 수익률 낮은투자

사람은 수익률이 낮은 투자보다는 당연히 수익률 높은투자를 원합니다.

그래서 이번 강의를 통해서 우리는 수익률이 높은 투자는 어떻게 해야하는지

배웠습니다. 지금시장에서 서울에서는 실거래가와 호가의 괴리감 

몇달 지나지 않았지만 5000~1억의 상승을 겪고 있습니다.

하지만 이번강의를 통해서 급하게 투자하기보다는 가치를알고 

투자하는 수익률 높은 투자를 어떻게 해야하는지 잘배웠습니다.

저환수원리

하락인 시기에 우리는 가격이 눌려있어서 가격가 비슷하지만

가치가 다른 혼동된것을 볼수 있었지만 지금현시장은 가격이 고정되지않고

널뛰기하듯 오르고 있다는것을 느꼇습니다. 하지만 우리의

기회가 없을까요? 이번강의를 들으면서 저의 생각이 잘못됬다고 다시한번

생각했습니다. 아직도 저평가되어 있는 단지는 많구나라는 걸 느꼈습니다.

2. 수익률 높이는 입지분석 방법 

 

3강을 통해서 가장 좋았던점은 비교평가의 사례예시를통해서

저의 궁금한 부분을 긁어주는 강의 였습니다.

 a,b 단지의 사례로 강의에서 나오는 가장중요한 입지결정요소를

바탕으로 비교평가를 해보면서 서울앞마당이 많이 없는 지방사람에게

비교평가는 저렇게해야하는구나 나도 적용해봐야겠다 생각나는 강의였습니다.

직장,교통,학군,환경,공급

5가지를 통해서 입지분석을 통해서 서울,수도권에 가장중요한 입지요소를

파악하고 단지를과 비교평가해서 나만의 가장 좋은자산을 찾아서 투자,실거주한다.

과제의 수익률 분석을 통해서 가장 기초가되는 나만의 수익률을 분석해서

저환수원리를 대입함으로써 약간 맛보기 투자를 한 기분이였습니다.

잃지않는투자 이전에는 무슨말인지 몰랐습니다.

그냥 돈을 빨리 벌어서 가족들의 노후, 나의 경제적자유 빨리

이루고 싶다는 생각만 했는데 2년뒤 다시 열반기초를 들으니

어느정도 이해가 되는 부분이 생겼습니다.  

3) 수익률 높았던 투자사례

part 3의 투자사례를 통해서 아무래도 10년차 주우이님의

비교평가 기분이나 비교평가하는 법을 배울수 있어서 

좋았습니다. 200% 복습해야겠다고 별5개를 치고 메모했습니다^^

4) 임장지역 선정하는 법

요즘 제가 또하나의 고민이 있는것이 임장지역 선정방법이였습니다.

그 수많은 지역에서 내가 투자할곳은 어디 ?… 

방황하는 날이 많았습니다. 1호기투자 후 저의 방황은 계속되고있지만

주우이님의 그전 서기와 이번 열기를 통해서 일관 적으로 본인에

맡는 투자금으로 가야할곳을 찝어주시면서  다음달부터

가야할곳이 저에게는 정해진것같습니다! 

3강의 강의를 통해서 또 한번 성장하는 시간이 되어서 좋았습니다.

주우이님 감사합니다^^