[열반스쿨 기초반 90기 34조 훈제란] 3주차 강의후기

수익률 높이는 투자의 모든 것! 이라는 강의 제목처럼

투자에서 빠질 수 없는 수익률에 대해서 배울 수 있었습니다.

• 돈을 더 벌 수 있는 아파트란?
• 입지가 좋은 것이란?
• 비슷해 보이는데 왜 어떤 아파트는 먼저 가격이 오르는지?
• 부동산 투자의 기본인 수익률 보고서를 쓰는 방법?
• 직장, 교통, 학군 등이 부동산에 미치는 영향?

  등 투자에 있어서 정~말 기본적으로 알아야 하는 부분을 다시 한 번 되새길 수 있는 시간이었습니다.

“선입견을 배제하고 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈을 가지자”

 - 나는 선입견을 배제하고 있었나? 임장을 가면 항상 선입견으로 시작되는 것 같습니다. 일단 대단지에 깔끔한 외벽에 아이들이 뛰어다니면 좋아보입니다. 반대로 구축에 어르신들 많고 색이 바랜 외벽을 보면 별로라고 생각됩니다. 그런데 수익률로 비교했을 때, 보이는 것과 완전히 반대의 상황이 벌어질 수 있다는 것입니다. 선입견이 아닌 가치를 먼저 볼 수 있는 눈을 가지는 연습을 해야겠습니다. 

“받는 만큼 일하는 것이 아닌, 벌고 싶은 만큼 일한다”

 - 1주차 비전보드를 작성하면서 노후자금 계산기를 두드려봤을 때, 저와 배우자 함께 46억 필요하더라고요. 필요한 돈이 이렇게나 많은데 벌고싶은 만큼 노력을 하고 있는가?에 대해서 자신있게 YES라고 말하기가 어렵습니다. 이 말을 듣고 반성도 하고 깨닫기도 했습니다. 이루고 싶은 부를 그저 욕망으로만 가지고 있을 게 아니라, 부의 추월차선에 올라타기 위한 부단한 노력이 필요하다는 것을요.

“반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다”

 - 배우자와 함께 몇 번의 투자 경험이 있습니다. 실력에 비해 운이 좋았다고 생각합니다. 배우자는 초심자의 행운일 거라고 하더군요. 저도 동의했습니다. 반복되는 운은 어쩌면 나 자신이 만들어가야 하는 과제인 것 같습니다. 초심자의 행운으로만 끝나지 않도록 노력을 다짐했습니다.

결론은 노력, 노력, 또 노력입니다. 그러나 혼자하는 노력이 어렵다는 것은 많은 실패 속에서 경험했습니다. 부자, 멘토, 선배 등을 레버리지 하며 계속 환경 안에 머물겠습니다.