[열중 49기 1(일)해서 번 근로소득, 2(이)제 좋은 자산으로 바꾸조 실행이답이야] 3주차 양파링 멘토님 강의 후기

3주차는 양파링 멘토님의 강의로

유일하게 전세 하나로 강의를 가득 채운 강의다.

그 많은 월부 강의에서도 유일무이한 강의이기에 그 중요도는 매우 높다.

우리는 강의를 듣고 수많은 비교평가를 통해 투자물건을 찾고 협상을 통해 매수계약을 한다.

하지만 거기서 전세를 못맞춘다고 잔금을 쳐야한다면 스트레스가 이만저만이 아닐 것이다.

전세에 대해 제대로 안다는건 전세레버리지 투자의 가장 위험한 리스크인 잔금리스크와 역전세리스크를 동시에 대응할 수 있기에 무엇보다도 중요하다.

전세셋팅에 대해 알아야 하는 이유는

1. 계약 조건을 되돌릴 수 없고
2. 자금 계획이 완전히 틀어지고
3. 더 좋은 투자기회를 놓칠 수 있다는 것입니다.

이번 강의에서는 

상황별, 유형별 전세셋팅 유형에 대해서 자세하게 설명해 주셨고

어떤 상황에서도 99%는 미리 대응할 수 있겠다 싶었습니다.

그리고 조건부 전세대출 제한이 걸려있는 상황에서 어떻게 전세셋팅을 마무리할 수 있는지에 대해서도 알 수 있었습니다.

그리고 전세가격 설정…

어찌보면 당연한건데..이게 사람의 욕심이라는게 조금이라도 투자금을 줄이고 싶어 무리하게 전세금을 올리고 싶어하지 만 정확하게 주변 상황까지 파악하고 적정 전세가를 설정해야 전세가 빠지고 더 큰 위험을 최소화할 수 있었습니다.

그래서 우리가 기억해야하는 건 단-생-공

그리고 임대기간을 설정하기 위해 우리가 알아야하는 공-수-포 잘 고려하여

투자에 적용해야겠다.

그리고 이번 강의에서 세낀 물건 투자검토 3단계에 대해서 이야기해주셨는데 

제제가 세낀 물건에 대한 투자를 진행했을때 빼먹은부분이 있어 이 부분복기하고

다시 세낀 물건 투자를 할때 꼭 3단계에 맞춰 검토를 해야겠다 생각했습니다.