안녕하세요
매일 될때까지 그릿하는 하루쌓기입니다.
지난 3개월 동안 몰입했던 26년월부학교겨울학기를 돌아보며 잘했던 것은 칭찬하고 부족했던 점은 개선하는 시간을 가져보고자 합니다.
독서
목표 -> 월4권/후기4개
달성여부 -> 일부달성
1년만에 다시 수강하게 된 두 번째 월부학교입니다. 재수강인만큼 1년전 보다는 더 나은 성과를 내고 싶었습니다. 그 중 하나가 독서였습니다. 아무리 일정이 바빠도 매주 1권씩 완독과 후기를 해 내고 싶었습니다.
이번 학기에 독서가 최우선과제는 아니었기에 목표했던 바를 모두 이뤘다라고 말을 할 수는 없습니다. 하지만 최대한 손에서 책을 놓지 않았고 아무것도 하기 싫은 날에는 오히려 책을 붙잡고 읽을 수 있는 최대량을 읽어 내기도 했습니다.
이번 학기에 가장 감명 깊게 읽은 책은 기브앤테이크 입니다. 1월에 반독모를 하면서 읽었고 2주 정도가 지난 뒤 운영진 독모를 위해 다시 내용 정리를 빡세게 정리 해보았는데 이때 그간 행동하며 느낀 것과 시너지가 나며 타인에 대한 생각이 완전히 180도 변하게 된 것을 느꼈습니다.
기버는 세상과 타인을 긍정적으로 보는 사람임을 알게 됐습니다. 마치 부자가 세상을 긍정적으로 보는 것과 비슷한 느낌을 받습니다. 타인에게 진심을 담고 관심을 갖게 되니 관용이라는 것이 생기고 그것이 내 스스로에게 적용됨을 느끼게 되었습니다. 자연스럽게 저와 가족과의 관계에도 적용됨을 느꼈고 저는 3개월 전보다 훨씬 행복감을 많이 느끼는 사람으로 진화했습니다.
환경이 바뀌게 되면 또 다른 본성 중 하나인 이기심에 취할 것임을 직감하고 있습니다. 이번 복기를 통해 성공경험을 역량으로 세이브하며 이번 학기에 느꼈던 감정들을 잊지 않으려고 합니다. 매일 조금씩 더 나아지는 사람되겠다는 일념으로 그리고 사랑하는 가족과 동료들과 함께 사는 이 세상이 조금 더 나아지기를 바람으로 매일 해야 할 일을 꾸준히 해 나가는 하루쌓기가 되겠습니다.
강의
목표 -> 월부학교 수강 및 후기
달성여부 -> 달성
1. 월부학교1강 양파링 멘토님
- 경제적 자유를 이루는 상위1% 투자전략
2. 월부학교2강 자유를향하여 멘토님
- 11년차 투자자가 바라보는 규제 속, 서울 수도권 시장
3. 월부학교3강 빈쓰 튜터님
- 2026년 지방투자 기회 잡는법
4. 월부학교4강 프메퍼 튜터님
- 대한민국 상위1% 아파트 투자자가 되기 위한 투자 판단법
5. 월부학교5강 선배 강의
- 마그온선배님: 계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수전략
- 딩동댕선배님: 징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법
- 험블선배님: 위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것
6. 월부학교6강 너나위 멘토님
- 2026년 3월 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들
어디서도 들을 수 없는 대한민국 최고의 부동산 전문가들께서 제공해 주신 트렌디한 강의를 월부학교라는 환경에서 수강할 수 있었습니다. 처음 월부학교 강의를 수강했던 작년이 떠오릅니다. 이해하기가 버거워서 매번 필사하기에 급급하고 그래서 시간내 강의와 후기를 완료하고 또 다른 과제를 해 나가는 것들이 버거웠던 순간들이 떠오릅니다. 1년이 지난 이번 겨울학기에는 압박감이 덜한 마음으로 강의를 수강할 수 있었습니다.
강의를 모두 완강한 것은 맞지만 그것을 완전히 내것화 하고 벤치마킹할 것들을 정리하여 적용시킨 점에서는 매우 낮은 점수를 줄 수 밖에 없을 것 같습니다. 듣고 이해하는 수준에서 그쳤고 실제로 임보에 거의 적용하지 못했습니다. 앞으로 반드시 개선해야 할 점이고 임보에 투자적인 인사이트를 녹여내며 실력적으로 부단히 성장해야 함을 느낍니니다.
6강에서는 가치 본연의 의미를 한번 더 돌아볼 수 있었던 시간이었습니다. 워렌버핏은 얘기합니다. 코로나가 터지고 여러 경제적 충격이 발생해도 사람들은 아멕스 카드를 사용하고 코카콜라를 마실 것이라는 것을요. 아파트의 수요를 판단함에 있어서도 유사하게 접근할 수 있다는 것을 이번에 배울 수 있었습니다.
코로나가 터지나 유가파동이 일어나나 또는 기타 어떠한 이벤트로 인해 경제위기가 발생할지라도 사람들이 살 집이 필요하다는 것은 변하지 않는 진실입니다. 아파트의 가치는 직장, 교통, 교육, 환경, 커뮤니티 등과 같은 입지에 영향을 주는 요인에 의해 평가되며 이러한 요소들은 땅 자체에 박혀 있기 때문에 사람들이 좋아하는 땅이 독점성이 있을 경우 그러한 선호도는 단기간에 쉽게 변동되지 않습니다.
그렇기 때문에 내 자산의 보유방향을 판단할 때는 해당 물건의 입지를 객관적이고 명확하게 평가해야 하며 이는 정치나 정책 등의 단기적 이슈와는 분리적으로 생각을 요구하는 자산의 본질적 특징임을 알아야 할 필요가 있다는 것을 알게 됐습니다. 수요와 공급에 더하여 거시적으로 통화량의 증가 유무와 금리의 수준과 방향성 등을 올바르게 이해하고 알고 또 트래킹하는 것이 나라가 망하기를 바라는 사람들이 다는 댓글을 보는 것 보다 훨씬 실효적이고 생산적인 행동임을 이번 6강을 통해 알 수 있었습니다.
임장
목표 -> 월1개지역 임장&임장보고서
달성여부 -> 달성
이번학기는 수도권비규제지역 광역시 그리고 서울상급지를 임장지로 배정 받았습니다. 세달을 임장을 하며 공통적으로 느낀 것은 임장지 내 단지선호도를 뚜렷하게 알고 있지 못하다는 것입니다. 그것의 가장 큰 원인은 선호도를 뚜렷하게 파악할 정도로 임장지에 대한 뾰족한 조사와 분석이 수반되지 못했습니다.
언제부턴가 현장은 적당히 확인하고 대충 가격으로 가치를 판단하면 되겠지 라는 안일한 생각이 습관으로 박혔던 것 같습니다. 그런데 이번 겨울학기를 하며 그 생각이 잘못됐다는 것을 깨달았고 6강을 수강한 후 그러한 안좋은 습관을 버려야겠다고 마음을 확실하게 다잡을 수 있었습니다.
전고점과 과거의 가격흐름 보다 현장에서 내가 확인하고 내 생각을 담은 임보가 그래프보다 가치 있다는 것을 알게 됐습니다. 언젠가부터 내가 본것과 정리한 것을 신뢰하지 않고 내 생각을 그래프에 끼워 맞췄습니다. 그게 객관이라고 생각했고 의심할 여지 없는 정답이라고 생각했습니다.
답은 현장에 있다는 것을 인지하고 현장에서 온몸으로 부딪히며 치열하게 조사하고 딥하게 파겠습니다. 그래서 내 발로 밟고 내 눈으로 확인하고 내 귀로 듣고 또 현징에서 온몸으로 느낀 것들을 자신있게 나누는 사람이 되겠습니다.
투자
목표 -> 3주택 매수
달성여부 -> 달성
이번학기에는 세번째 주택을 매수했습니다. 수도권 비규제 지역이였고 처음에 계획했던 투자금보다 대폭 상향 조정하여 예상보다 더 가치있는 단지를 보유하게 되었습니다. 계약을 마치고 벌써 두달이라는 시간이 흘렀는데요. 지나온 시간을 돌아보면 계약까지의 일련에 과정에 제가 모든 것을 스스로 판단하고 확신을 가지며 이게 최고라는 의사결정을 하지는 않았던 것 같습니다.
분명 스스로 의사결정을 했고 매물을 털었으며 단 하나의 물건을 골라낸 것은 제가 한 것이 맞지만 전반적인 판을 짜고 방향을 설정함에 있어서 그리고 최종적으로 의사결정을 함에 있어서 월부의 도움을 받았다는 것은 부정할 수 없는 사실입니다.
아직 큰 한판을 볼 줄 아는 안목과 실력이 없으니 거인의 어깨를 빌리는 것은 당연합니다. 이번 6강을 수강하며 느꼈습니다. 제가 월부학교를 하며 쌓은 자산들은 월부가 제 상황에서 어떤 물건이 최선일지 함께 고민해주시고 최종 매수에 이어지기 까지 많은 도움을 주셨다는 것을요.
아직은 비루한 실력이지만 시장 전체를 보며 스스로 의사결정하는 실력을 쌓고 싶습니다. 제가 존경하는 사람들과 함께 공부하며 그들과 비슷한 인사이트를 출력해 내기 위해서는 더 많이 나누고 나누기 위해 필요한 것들을 공부하며 원하는 수준과 궤도에 오를 때까지 지독히 이와 같은 과정을 반복해야 된다는 것도 느끼게 됩니다.
지금 이 기회와 시간을 감사히 여기고 매일 하루를 할 수 있는 것에 집중하며 현재를 소중히 보내겠습니다. 현장에서 보고 듣고 느낄 수 있는 수요에 집중하고 그것을 데이터와 접목하여 누구보다 가치에 뾰족한 투자자가 되겠습니다.
나눔
목표 -> 선배대화/Q&A/글쓰기
이번학기는 감사하게도 내집마련기초반과 열반스쿨기초반에 선배대화에 선배로서 참여할 수 있는 소중한 기회를 받았습니다. 첫 달에 만난 내집마련기초반 후배님들은 대구 경북에 실거주 집을 마련하기 위해 수강하시는 분들이 많았습니다.
대구시장사이클이 전고대비 하락률이 큰 단지들이 많았기에 실거주로 매수하기 더할나위 없이 좋은 타이밍으로 보여졌습니다. 비슷한 사이클에서 내집마련을 하며 성과를 거둔 경험이 있는 저였기에 투자는 가치있는 자산을 쌀 때 사서 보유하는 해 나가는 것임을 시작부터 끝까지 강조했습니다. 그리고 지금 대구는 절대적으로 싼 시장임을 반복해서 말씀드렸습니다.
그런데 생각보다 반응이 뜨겁지 않았습니다. 제가 느낀 반응은 네가 말하는 바는 알겠으나 지금이 싼 시장인지 아직 잘 모르겠다, 너처럼 확신할 수 있는지 아직 잘 모르겠다는 분위기와 비슷했던 것으로 기억합니다.
아쉽게도 선배대화를 마치고 느낀점을 말하는 시간에 그러한 분위기를 감지할 수 있었습니다. 제게는 이제 너무나도 당연해서 지구는 둥글다와 같이 거의 사실에 가까운 싸이클 분석에 따른 싸다는 확신은 이제 막 공부를 시작한 후배님들에게는 당연하지 않을 수 있겠다는 것을 알게된 소중한 시간이었습니다.
앞으로 계속 나눔의 기회를 얻게 된다면 상대방이 받아들일 수 있는 수준을 조금 더 세심하게 살피며 내가 나누고 싶은 것에 집중하는 것이 아닌 어떻게 하면 상대방의 입장에서 보다 효과적으로 나의 생각을 전달할 수 있으지를 고민하며 보다 실효적으로 나눌 수 있는 사람으로 성장하겠습니다.
마지막달에 만난 열반기초 후배님들의 경우 상대적으로 투자에 이해도가 높으셨으며 준비해갔던 내용들을 많이 재밌어 해주시고 또 상호 좋은 감정까지 교류했을 만큼 함께 보낸 소중한 시간들을 기억합니다.
많은 분들을 만나며 나눌수록 제가 더 많이 성장한다는 것을 조금씩 깨달아 가고 있습니다. 앞으로 더 많은 분들을 만나며 제가 모르는 세상을 알아가고 선배님들이 걸어갔던 길을 똑같이 걸아가 보고 싶습니다.
항상 지금의 기회가 마지막 기회일 수 있다는 것을 인지하고 간절함을 잃지 않으며 매사 최선을 다하는 하루쌓기가 되겠습니다.
마치며
이번 학기에 가장 소중한 수확 중 하는 신뢰라는 가치인 것 같습니다. 예전보다 나를 믿고 타인을 믿고 세상을 믿게 되었습니다. 이러한 긍정적인 믿음이 그리고 이것을 믿는 소중한 나의 마음이 꺼지지 않도록 소중한 불꽃을 가꾸고 키워 보려고 합니다.
제가 좋아하는 사람들과 좋아하는 일을 하며 이러한 긍정적인 기운을 세상에 확신시키는 의미있는 일을 하며 살아가는 삶을 꿈꿔 봅니다. 오늘도 그리고 내일도 그러한 밝은 미래를 위해 조금 더 애쓰고 또 힘써 보겠습니다. 제가 말한 것들을 지킬 수 있도록 용기를 주세요. 그리고 응원해 주세요. 더 노력하겠습니다. 항상 감사합니다. 그리고 사랑합니다!
