안녕하세요, 로레니입니다 :)
언제나 인생강의를 갱신해주시는 너나위님의 월부학교 6강은
단순히 투자의 기술적인 측면 뿐만이 아니라
너나위님의 오랜 경험과 인사이트, 현재 시장에서의 방향성,
그리고 잊지 말아야할 마인드적인 부분을 모두 담아주셔서 마음속에 깊이 와닿는 강의입니다.
이번 6강은 현재 시점에 우리가 가져야할 방향성에 대해
명확하게 설명해 주시며 강의를 시작해 주셨습니다.
우리가 이 때까지 자산의 ‘매수’ 관점에 포커스를 두고 투자를 해왔다면
이제부터는 ‘보유’와 '운영'에 관해 돌아보고 배워가야할 시기라고 강조해주셨는데요.
서울의 웬만한 단지들이 전고점을 뚫고 상승한 상황에서
과거 시장의 사이클과 단지 가격의 흐름을 살펴보고
전저점 대비 두 배 정도 가격을 앞으로 다시 볼 수 있다는 것,
지금의 전세난은 10년에 1,2번 올까말까 한 상황이기 때문에
이것을 당연하게 생각하고 자금계획을 세우면 안된다는 것,
저도 1호기 전세금이 꽤나 많이 오른 상황에서 어떻게 하면 전세금을 올려받을 수 있을까
고민했었는데 적당히 순리대로 올려받아야 할 것 같습니다..
지금 시장은 다주택자들이 물건들을 내놓으며 상급지 위주로 확실히 호가가 내려가고 있지만,
4,5급지에서는 실거주 수요들이 몰리면서 줄서서 집을 보고 있는 상황으로
지역별 온도차가 크고, 뉴스만 보면 헷갈리기 쉬운 시장입니다.
이렇게 혼란스러운 시장에서 너나위님은 과거를 한 번 돌아보자고 말씀해주셨어요.
지금 무주택자인 사람들은 내 종잣돈으로 할 수 있는 가장 가치 좋은 물건을 매수,
다주택자인 사람들은 아직 정부 정책이 어떻게 나올지 미지수이기 때문에
정책이 정해지면 대응해나가야 한다는 가이드를 명확히 주셨습니다.
부동산으로 일구고, 자산을 배분하는 방향으로 가야한다.
초반 무자산 상태에서는 부동산으로 자산을 불려나가고,
어느 정도 자산이 쌓였다면 대안 투자로 넘어가는 것이 정해진 미래라고 해주신 말씀에
앞으로 어떤 방향성으로 나아가야 할지가 명확해졌습니다.
롱런하는 투자자를 만들기 위해
월부학교 커리큘럼을 변경해나갈 계획도 말씀해주셨는데요.
너무너무 기대가 됩니다!!
저도 너나위님께서 말씀해주신 방향성에 맞게
적극적으로 공부하고 대응해 나가면서 상황에 맞게 대응할 수 있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다 :)
#보통의 재능을 가진 영역에서 점점 잘하게 되는 순서
1) 전체적인 목적과 그에 부합하는 일의 개요를 정한다.
2) 결과가 아닌 ‘실행’ 관점에서 중요하지 않은 디테일 무시하고 일단 한다
3) 초보자 관점에서 당장 해야할 것들만 액션으로 정하고 그대로 수행한다.
4) 우선순위를 부여하고 자주 유사 자극에 노출시킨다.
5) 시행착오 발견하면 메모하고 적극적으로 이후 수행시 반영
6) 변화와 성장을 즐긴다.
7) 성장 둔화가 느껴지면 스승을 찾는다.
8) 이 과정을 3년 반복해서 이 영역에서 탈일반인이 된다.
너나위님이 좋아하시는 운동을 예로 들어주시면서
어떤 영역을 점점 더 잘 하게 되는 순서를 설명해주셨는데요.
투자 실력이 됐건, 글쓰기가 됐건 부족하다고 생각되는 영역에서
말씀해주신대로 목적과 개요를 정해놓고 반복해서 실행해 보겠습니다.
#자산은 ‘축적’해 나가는 것
"사람들은 ‘시장 변화와 대응 요령’에 대한 답을 주세요 라고 요구하지만
너나위님은 ‘어떻게 저렇게 대응해 나갈까’라는 역량을 궁금해 하셔야 합니다.
부동산이든, 주식이든, 코인이든
내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을
시기적, 환경적 상황에 맞게 축적해 나가는 것.
이것이 투자의 가장 기본이고, 진리입니다."
-너나위님-
수익률도 중요하지만 양질의 자산을 얼마나 가지고 있는지
축적의 개념으로 투자의사결정 하겠습니다.
#재미를 넘어 ‘의미'
처음에는 새로운 경험들에 재미를 느끼지만
시간이 지나고 반복해서 하다보면
재미 그 이상의 무언가가 필요한 시기가 자연스럽게 오게 된다고 하신 말씀,
그리고 오래하신 분들은 과몰입에서 벗어나 ‘즐기는 몰입’으로
전환해야 하는 시점이라는 말씀이 많이 와닿았습니다.
우리가 재미 없어도 출근을 계속 하고 있는 것처럼
재밌는 일만 하고 살지는 않는 것처럼
이 일이 내게 의미있는 일이라면
충분히 도전해볼만한 가치있는 일이지 않을까 생각해보았습니다.
앞으로 어디서 언제 무슨 일을 하든
"이 사람은, 이 일은 나에게 의미가 뭐지?"
이 고민을 하면 몸은 바쁘고 힘들지라도 마음은 편할 수 있다고 말씀해주신것이 깊이 남았습니다.
이 사람은 나에게 어떤 의미일까?
이 일은 나에게 어떤 의미일까?
에이스 활동은 나에게 어떤 의미일까?
저희 줴러미 튜터님께서도 에이스를 하면서 드는 생각과 감정,
에이스를 지속하고 싶은지와 그 이유에 대해 스스로 잘 정리해보고,
솔직하게 소통하는 것에 대해 말씀해주셔서 이번 학기 스스로를 돌아보는 시간을 계속 가지려고 노력했는데요.
좋은 사람들과 관계를 맺고 경험을 쌓으며,
월급쟁이들의 행복한 노후를 돕는 이 활동이 가치있고 의미있고
그런 의미있는 일을 하는 사람이 되고 싶고, 그런 제가 좋았습니다.
너나위님이 말씀하신 ‘즐기는 몰입’의 조건 5가지도 잘 관리해나가면서
오래오래 꾸준히 해나가도록 하겠습니다 :)
- 역량 : 잘 하고 자신 있어야 한다.
- 건강 : 건강하고 잠도 잘 자고 여유도 있어야 한다.
- 취미 : 폰을 내려놓을 수 있을 정도로 재밌는게 있어야 한다.
- 성취감 : 역량을 발휘할 기회와 결과를 얻어야 한다.
- 보상 : 메타인지를 바탕으로 적확한 보상이 있어야 한다.
“의미가 있다면 내가 느끼는 불편한 것들을 안고 가는 것입니다.”
<BM>
건강, 회사, 가족들 챙기면서 롱런하는 투자자 루틴 만들기
→ 35블록 루틴 재점검 (루틴의 핵심: 실행여부 > 완성도)
→ 즐기는 몰입 5가지 잘 챙겨가며 롱런할 수 있는 구조 만들기
- 대안투자 공부하고 이해도 높이기
- ‘의미’를 생각하고 의사결정하기
[3월 성장경험담]
월부학교 겨울학기도 이제 막바지를 향해 가고 있습니다.
언제나 그렇듯 3개월이 정말 빠르게 지나간다고 느낍니다.
지나고 나서 후회하는 것이 아니라, 그 순간 순간 최선을 다해 즐기는 몰입을 하며
의미있는 시간을 보내는 것이 정말 중요하다는 것을 다시 한 번 생각하게 되는 것 같습니다.
<독서>
- 목표: 2권
실적: 2권 완독 및 후기 완료, 더시스템, 리더십의 법칙
1) 더 시스템
One Message - 목표가 아닌 시스템을 만들어야 한다는 것.
목표는 달성하기 전까지는 늘 부족하지만 시스템은 실행하는 순간마다 이미 성공한 상태다.
실패는 성공으로 가는 재료다.
행복은 거창한 성공이 아니라 식사, 운동, 수면, 성장, 인간관계에서 성공패턴을 찾아 만들수 있다.
→ 식습관 패턴 관찰하고 개선하기
→ 인지 심리학 이해하기
→ 이번 에이스 활동을 처음 하면서 35블록 루틴을 거의 지키지 못함.
3월을 마치고 2분기 원씽 캘린더를 세우면서 에이스 활동에 맞게 35블록을 다시 재점검하고 꼭 지켜나가볼 예정
2) 리더십의 법칙
리더십은 원래 타고나는 것이 아닌가라고 생각했는데 만들어지고 개발될 수 있는 것이라는 점이 인상깊었다.
리더십은 '영향력'을 행사하는 것.
월부에서 에이스를 하는 이유와도 맞닿아 있다는 생각이 들었다.
→ '내가 다른 사람들에게 어떤 가치를 줄 수 있을까?' 생각하면서 진심으로 상대를 위하는 마음으로 경청하고, 상대의 성장을 돕고, 주변 사람들에게 긍정적인 영향을 주는 것.
→ 우선순위 기준으로 파레토 기준으로 35블록 다시 재점검
→ '지금 하기' 매일 아침저녁 한달간 반복해보기
→ 문제가 생겼을 때 문제에서 얻을 수 있는 것 찾기. 문제를 피하는 사람이 아니라 문제를 통해 성장하는 사람
<강의>
- 목표: 월부학교 5,6강, 열기 강의
실적: 5,6강 완강 및 후기, 열기 강의 수강 중
ㅁ 학교 5강 : 마그온님, 험블님 선배강의
- 마그온님 : 계획과 행동으로 준비하는 매도와 매수 → 매도 계획을 세우는 타임라인과 스텝별 액션 플랜 적용해보기
- 딩동댕2님 : '투자금'에 집중한 갭투자가 아니라 '가치'에 집중한 징검다리 투자.
선호있는 저평가 단지를 더 뾰족하게 뽑을 수 있는 '타겟 전수' 적용해보기.
- 험블님: 가장 큰 리스크는 '무지한 나 자신'이다.
리스크는 피하는 것이 아니라 '대응'하는 것이고 대응 할 수 있을 때 기회가 될 수 있다.
결과만큼 과정이 좋은 투자를 해야한다.
스스로 투자과정 꼼꼼히 기록하고 튜터님 피드백 받고
-> 피드백과 나의 결론 차이를 복기해서 차이점 개선 -> 투자의사결정에 반영
ㅁ 학교 6강 : 너나위님의 마지막 강의
아직 명확한 규제가 나오지 않은 시점에서 다주택자로 가는 방향성 자체가 리스크가 있기 때문에 각각의 상황별로 지금 상황에서는 어떻게 대응해야할지 명확한 가이드를 제시해 주셨다.
이제까지는 '매수'에 초점을 맞췄다면 지금부터는 '운영' 관점이 진짜 중요하다는 것.
지금 상황에서는 채수를 늘리는 의사결정보다는 보유하고 있는 것들을 잘 지키고 가꿔나가고, 순자산 10억, 20억 이상이 되면 대안 투자를 공부하는 것은 정해진 미래. 이런 방향성을 주시고 명확한 전략을 고민하고 제시해주시기까지 얼마나 많은 고민을 하셨을지 너무나 감사하다.
35블록 루틴 재점검하고, 이 환경이 더 잘 운영될 수 있도록 즐겁게 롱런할 수 있도록 같이 만들어간다는 생각으로 솔직한 소통하기
<임장>
- 목표: 8회
- 실적: 9회
- 비규제 수도권 임장 중, 10.15 규제 이후 가격이 올라와 있는 지역의 분위기를 느낄 수 있었다.
가격이 저렴한 매물들은 이미 많이 거래가 이루어지고, 호가도 올라와 있는 상황.
거래가 많이 되었음에도 많은 투자자들의 진입으로 부사님들의 피로도도 올라와 있는 상태.
상급지 분위기와는 상반되는 모습이었고, 추가적인 규제지역 지정에 대한 기대감까지 언뜻 엿보였다.
비규제 지역 내에서도 비교평가를 통해 투자 우선순위를 가져가야함을 알 수 있었고,
시장이 어떻게 바뀌는지 모니터링하며 대응해 나갈 필요가 있겠다.
<나눔>
- 실전 튜터링 마무리
- 나눔글 목표 3개, 실적 3개
열반 기초 선배와의 대화
1) 실전 튜터링
오를레니와 행복했던 2월 튜터링
조를 잘 이끌어주신 괭이님, 마블님, 지기님, 알간님, 하루님, 솔이님, 맘때님, 붕이님, 부아님과
함께하고, 튜터링하면서 스스로도 많은 것을 느끼고 배울 수 있었다.
2월 복기하며 개선해 나갈 것 다음 튜터링에 적용해보기
2) 나눔글 - 매주 1개 이상씩 작성 목표로 과제 마감일까지 3개 작성 계획했고, 3개 작성 완료
실전반이 끝나면 계속 할 수 있을지 고민하는 실전반 조원분 생각하며 쓴 글,
세금 폭탄에 막연한 두려움보다 실제로 계산하고 대응해야 한다는 글,
3월 돈독모 돈의 방정식 발제문 기초로 책과 관련된 나눔글을 쓰면 좋다는 진담 튜터님 OT 내용 반영하여 관련된 나눔글 작성 완료
→ 나눔글 목표를 양으로 먼저 해야할지 질로 가야할지 고민이 있었는데,
튜터님 말씀대로 질적으로 좀더 사람들이 관심있는 컨텐츠와 구성을 가지고
꾸준히 발행하는 것을 목표로 해보려고 함.
3) 열반기초 선배와의 대화
- 첫수강하시는 분들이 많았고, 경험 많으신 분들 2~3분 정도 있었다.
질문을 안해주신 분들도 있고, 조장님 통해 미리 분위기 물어봤을 때 톡방이 조용하다고 해서 조금 걱정했는데, 선배대화에서는 말씀들을 잘 해주셨고, 궁금해하신 부분들을 최대한 다 풀어드리고자 노력했는데 모두들 조금이라도 얻어가시는 것들이 있었으면 좋겠다. 조장님께서 선배대화 후 조 분위기가 더 좋아진 것 같다고, 조원분들이 많이 좋아하셨다고 전해주셔서 감사한 마음.
3개월을 되돌아보며,
내가 이 일을 하는 의미를 되새겨 보고,
의미가 확실하다면 몸은 힘들어도 마음은 편안하게,
그리고 항상 일의 관점에서 더 잘하기 위한 방법, 롱런할 수 있는 방법을 고민하면서
함께 이 좋은 환경을 만들어나간다는 생각으로 즐거운 몰입을 해봐야겠는 생각이 듭니다.
투자 뿐만이 아니라 인생의 의미에 대해 깊이있는 가르침을 주시는 너나위님,
3개월 동안 에4반 성장을 위해 진심과 정성을 쏟아주신 줴러미 튜터님,
함께 해서 정말로 행복했던 우리 에이스4반 정말 감사합니다 사랑합니다
앞으로도 쭉 롱런하는 투자자로 함께해요 ❤️
