[내마실5기 천사 빈쓰 튜터님과 빡센 3월 보내고 내집마련 완수하조_북극광] 현명한 레버리지

안녕하세요 북극광입니다. 

3추차 강의는 내집마련할 때 꼭 필요한 대출에 관해 배울 수 있는 시간입니다. 

정책자금대출 VS 일반대출

기본적으로 나의 상황파악 

1. 무주택세대주, 주택매수 이력없는 세대주 혹은 세대주, 무주택자 혹은 1주택 처분조건
2. 연소득
3. 순자산지분
4. 지역(수도권 규제지역, 수도권 비규제지역, 지방

집을 사기 전 나의 상황을 알고 있어야 나의 종잣돈에 어느정도 대출을 받아 어느 금액대의 집을 살 수 있을지 기본 가닥을 잡을 수 있다. 

정책자금대출은 DTI. 은행대출은 DSR을 산출해야한다. 

금융권에 따라 DSR범위가 다르다. 더 높은 한도를 원한다면 제2금융권도 고려해볼 만 하다.

어느 대출을 받느냐에 따라 주택담보대출과 신용대출 받는 순서가 달라진다. 

대출실행

대출접수는 잔금일 2개월 전부터 대출심사 및 접수 가능하다.

대출신청 방법도 정책자금인지 은행대출인지에 따라 신청하는 곳이 다르다.

대출 받을 때 필수비용이 있다.

인지세, 국민주택채권할인비, 등기수수료

강의를 들으며 매 단계마다 나에게 적용하는 순서가 있어 생각만으로 어려웠던 대출이 좀 더 쉽게 다가왔습니다. 

내가 받아야 하는 대출을 금방 파악할 수 있네요^^

그리고 실속있게 인테리어 하는법은 인테리어 강의의 핵심부분만 쏙쏙 뽑아주셔서 다시 정리할 수 있어 좋았습니다. 

너무 어렵게만 생각됐던 대출이 좋은 레버리지로 내 집 마련뿐 아니라 갈아타기에 유용하게 활용할 수 있게 최신의 데이터로 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다. 

감사합니다. 용용맘맘맘님!!!

적용할 점)

1. 근로소득 원천징수영수증 확인하기
2. 제1금융권과 제2금융권 DSR게산하기