동대문구 VS 서대문구 단지 가치 판단

BEST | 안녕하세요. 북극광님, 두잇나 라고합니다. :) 단지 가치판단이 쉬이 되는 것이 아니지요. 저도 같은마음이었는데요. 먼저 두단지 모두 좋은 단지로, 사람들이 살고싶어하는 선호 단지중 하나들이라고 생각합니다. 저도 두 단지 모두 참 살고 싶었던 단지였어요. ^^ 그럼에도 질문 주신 단지 비교를 위해 생각을 전달 드려보면, 이 경우, 북극광님께서 하신 것처럼, 그리고 강의에서 배운 것처럼, 강남과의 접근성, 한강과의 거리, 비선호요소가 없을지, 사람들이 선호할만한 것이 있는지, 애키우기 좋을 환경인지를 함께 보시면 좋으신데요. 동대문 전농 SK와 서대문 독립문 삼호의 경우, 출퇴근 시간이 43분(독립문삼호)과 52분(전농SK)으로 강남까지의 출퇴근 시간이 비슷해보이지만, 실제로 이 더운날 출퇴근을 해보면, 독립문 삼호의 경우, 3호선 인접에, 3호선을 타고 교대역까지 30분 이내로 한번에 가는 반면, 전농SK의 경우, 인근의 지하철역까지 도보로 걷기 어려움이 있고, 강남까지도 2호선 지선을 타고, 다시 2호선으로 갈아타거나 7호선을 이용해야 합니다. 또한 3호선 인접과 광화문, 시청의 중심 업무지구 (CBD) 를 함께 이용할 수 있어서 광화문시청과 강남 맞벌이 부부들에게 선택할 수 있는 단지로 독립문역 인근의 단지들의 선호가 있기도 합니다. 그렇다보니, 동마다 언덕동이냐 물건이냐의 차이는 있겠지만, 단지 전체로의 가치로는 독립문 삼호의 가치가 더 높다고 생각합니다. 다만 독립문 삼호의 경우, 실제 매물임장을 해보면 동마다 차이가 크고, 실제 투자금이 들어가는 정도의 차이가 있기 때문에, 실제 투자로는 본인의 상황에 맞게 고려해 볼 것 같습니다. 두개의 단지에 투자금 차이가 나기때문에, 이또한 본인 투자금 상황에 맞는 검토가 필요합니다. 그리고 예를들어 3억, 4억의 투자금이 들어간다면, 실제 그 투자금으로 내 앞마당 중에 이 단지가 최선일지에 대한 고민도 함께 해보시면, 투자로 한걸음 한걸음 더 나아가실 수 있으시리라 생각합니다. 한번에 하나씩 배워나가시기 위해 네임카드 또한 한번에 하나씩 배워가는 중입니다.로 설정하실만큼 의미있는 하루하루를 보내시고 있으실 북극광님을 응원합니다. ^^

북극광님 비교평가하시는군요 ~!! 저는 단지를 우선 비교평가하기 이전에 생활권을 비교해봅니다. 전농과 독립문을 생각해봤을 때 전농은 절대적 거리는 강남에 더 가까울 수 있어도 역이 멀다는 단점이 있고, 독립문은 강남이 더 멀수있어도, 지하철이 가깝고 중구 업무지구가 매우 인접하여 중구종로 직장인들의 선호도를 확 가져갈 수 있는 생활권입니다. 가치를 판단할 때 이 동네에 어떤 사람이 사는지 살펴보시고(어디 업무지구를 이용하는가?) 그 업무지구를 다니는 직장인들의 선택을 뾰족하게 잡을 수 있다면 그또한 가치가 높다고 생각합니다 ㅎㅎ 그리고 독립문 안에서 삼호는 연식이 오래되었지만 선호도가 있는 단지이기에 전농sk보다는 더 좋아보입니다 다만 삼호는 단지내 언덕이 있고 전용84는 뒷동배치로 동에서 주는 가격차이들은 있을 것 같습니다 비교평가 화이팅입니다^^

안녕하세요 북극광님~ 저또한 윗분과 같은 이유로 독립문 삼호가 우선순위가 될 것 같습니다! 전농이 구축대장이라고는 하나 교통적인 측면에서 삼호가 더 편리하고, 특히나 강남뿐만아니라 도심, 여의도 업무지구도 빠르게 이동할 수 있기때문에 수요가 더 크다고 생각합니다 ㅎㅎ