[열기 90기 10년 안에 30억 달성할 조 스테디킴] 3주차 강의 후기

이번 강의에서는 아파트 수익률 보고서 작성하는 방법에 대해 배웠다. 아파트 수익률 보고서는 임장보고서의 간소화 버전으로 아파트를 매수 하기 전 최소한의 알아야 할 정보를 담고 있는 것이다. 그리고 입지 평가 요소인 직장 교통 학군 환경 각 기준에 대해 다시 복습하게 되었고 전에는 이해하지 못했던 부분이 더 명확하게 이해되었다.

여러 지역들의 아파트를 비교하며 과거 시점으로 돌아간다고 가정 후 투자 선택을 해보는 것을 반복했는데 어떤 부분이 가격에 영향을 미치는지 이해하는데 도움이 되었다. 모의 투자 같은 느낌이 있어 재미도 있었다. 한편 잘못된 판단을 했을 때 몇년 뒤 수익 차이가 많이 날 수도 있음을 알게되니 투자를 하기 전 많이 비교해보고 신중해야 겠다는 생각이 들었다.  

앞으로 앞마당을 만들어나가기 위한 임장지를 선정하는 방법에 대해 알게 되었다. 나는 현재 1호기까진 한 상황이니 2호기 투자금에 알맞은 곳으로 임장지를 설정하면 될 것 같다. 아마 지방광역시나 비규제 수도권이 되지 않을까 싶다.

성공하는 사람이 겪는 과정에서 슬럼프가 계속 찾아올 수 있음을 알았다. 처음에는 재미를 느낄 수 있지만 계속 하다보면 지루해지고 지쳐서 슬럼프에 빠질 수 있는 것이다. 이 슬럼프를 극복(선물을 주는 방식 등)하여 루틴으로 만들면 보상을 얻고 성공에 이르게 되는 것이었다. 흥미로웠던점은 루틴이 형성된 과정에서도 계속 슬럼프가 찾아올 수 있다는 점이었다. 잘 기억해둬야 할 것 같다.

월부 강의나 과제를 하기 싫은 숙제를 하는 것처럼 할 때가 많다. 그런데 이것은 월급쟁이의 마인드이고 받는 만큼만 일하는 것과 유사하다. 내가 더 많이 성공하고 싶으면 마치 내 사업인 것처럼 열심히해야 한다는 것이다. 마인드를 바꿔서 월부 강의와 과제에 적극적인 자세로 임하도록 해야겠다.