1인 가구 생애첫대출 운정vs삼송 고견 부탁드립니다!

안녕하세요 yeah님! 파주와 일산쪽으로 아파트 매수를 고려하고 계신 상황이군요! DSR의 경우, 1금융권은 40%내외로 알고 있으나 단지 및 지역 규제에 따라 달라질 수 있으니 은행 또는 대출상담사 통해서 좀더 명확하게 확인 해보셨으면 좋겠습니다! 파주는 지도상으로 보면 서울(강남)과의 거리가 비교적 멀리 있고, 파주 쪽으로 거주하고 싶어 하는 수요가 상대적으로 서울과 비교 하면 적습니다. 그래서 단지와 상권을 보면 살고 싶을 수 있으나, 대부분 업무지구가 서울쪽으로 있어서 서울쪽으로 사람들이 들어와 살고 싶어하기에, 집값은 서울부터 올라가는 이유이기도 합니다. 그래서 미래 가치도 파주 보다는 서울쪽이 더 빠르게 올라올 수 있습니다. 하지만, yeah님이 파주쪽에 거주 하셔야 되는 이유가 있고, 실거주 만족도가 높다고 하신다면 괜찮으시지만 그 기준을 명확하게 알기 위해 채너리님 말씀 처럼 강의를 들어보면서 결정하셔도 충분히 늦지 않을 거 같다는 생각이 듭니다. 그리고 다른 Q&A에도 말씀 드린것 처럼 투자코칭 이라도 받아보시면 좀더 결정을 할 수 있는데 많은 도움이 되실 거 같습니다!

안녕하세요 Yeah님, 내 집 마련을 고민중이시군요! 미리 축하드립니다. 1. 우선 DSR은 소득대비 대출의 한도를 점검하는 것으로, 40%가 한도인 것으로 알고 있습니다. 다만 은행 상품마다 DSR이 아닌 다른 것을 보는 것도 있으니 은행에 방문하셔서 최대 한도가 얼마인지 정확하게 보는 것을 추천드립니다. 2. 정확한 사정은 제가 잘 모르겠으나 파주에 꼭 실거주 해야되는 상황으로 생각됩니다. 파주라는 지역 자체가 서울 수도권의 중심부인 강남과는 멀어, 자족적인 특색이 강하다고 생각됩니다. 통상적으로는 이런 단지들은 연식이 좋고 + 브랜드나 세대수가 탄탄한 단지를 선택하시는 게 도움이 될 것 같습니다. 다만 한 가지 권장 드리고 싶은 것은, 인생에서 가장 큰 쇼핑을 하는 만큼 배우고 내집마련을 했으면 하는 마음입니다. 내집마련 기초반을 통해서 부동산의 입지와 선택의 기준에 대해서 배우고 선택을 내리시는 것이 향후에도 오랜 기간 집을 보유하고 향후 갈아타는데 도움이 되실거라고 믿습니다. 부디 올바른 기준과 본인만의 확신으로 첫 내집마련 잘 이루시길 응원드립니다.