[열기90기34조 두드림도타이밍] 투자의 기본

1.  수익률이 높은 곳

• 입지가 중요하다. 상승장일때 입지의 중요성이 더 부각된다

2. 돈을 불리는 아파트

• 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 5요소를 충족하는 곳
• 직장종사자가 많다면 외부에서 내부로 인구를 끌어들이는 기능을 하지만 직장 종사자 수가 낮은 등급이라면 외부에서 유입이 되지 않는 베드타운. 베드타운은 교통이 더더욱 중요.
• 교통-강남접근성이 중요
• 학군은 집값을 받쳐주는 힘이다.
• 환경 : 거주자의 소비수준이 집값에 영향을 미친다.
• 3년 평균 수요량에 턱없이 부족한 공급

3. 아파트 수익률보고서

• 임장보고서의 축약판. 수익률보고서를 제대로 만든다면 당장 투자도 할 수 있다!
• 현장을 이미지화 할수 있어야한다. 그래야 나중에 다른 지역과 비교가 가능하다.
• 나의 상황에 맞는 입지, 발빠르게 ,지금 행동하자, 하지만 조급해하지는 말고

기본은 잘 안다고 생각했다. 뻔한거지 뭐…

그러나 다시 돌아본다..나는 과연 기본을 잘 알고 있는가 

충실히 기본을 다져가고 있는가.

한스텝 한스텝 신중히

다시 고르기..