[열기 90기 60조 유링구 3강 후기] 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

안녕하세요. 유링구입니다.

이번 3강은 다양한 사례를 접할 수 있어서 좋았던 강의였습니다.

사례를 들며 설명해주시는 내용들을 놓칠까 펜을 쉬지 않았습니다.

인상깊었던 점

• 수익률의 중요성

  지금까지 수익과 수익률이 같은 의미라고 느꼈었는데 주우이님의 강의를 들으며 다른 개념이라는 것을 알게 되었습니다. 수익률이란 투자금 대비 얼마나 돌아오는가에 대한 것으로 수익금은 높고 투자금은 낮을수록 수익률이 높다고 하는데, 이것은 저처럼 투자금이 낮은 사람에게 중요한 개념이었다는 생각에 인상깊었습니다.

   

• 수익률 보고서

  수육률 보고서라는 것이 있다는 것을 처음 알았습니다. 임장보고서는 들어봤는데, 수익률 보고서라는 것도 있다니. 부동산 공부를 하려면 보고서를 많이 작성해야하는 구나.. 작성해야할 것이 많구나 라는 생각에 조금 슬펐으나 수익률 보고서에 대한 설명을 들으니 비교투자를 위해 수익률 보고서 작성은 꼭 필요하다는 것을 느끼게 되었습니다. 

나에게 적용할 점 찾기

• 수익률 보고서

  우선 주우이님이 계속 설명해주셨던 수익률 보고서를 작성해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 때마침 과제로 있으니 보고서를 작성해야겠네요. 아무런 투자 지식 없이 덥썩 투자해버린 제 0호기를 대상으로 작성해보겠습니다. 많이 떨리지만, 리스크 감수와 갈아탈 1호기를 위해 실체를 알 필요가 있겠다는 생각이 드네요

   

• 임장

  3강 조 모임으로 최근에 조원분들과 강남구 첫 분위기 임장을 다녀왔습니다. 3시간 넘게 걸었던 것 같은데, 다니면서 많이 부족함도 느끼고 길 다니며 분위기 보기에도 바빴던 저에 비해 조원분들은 아파트 가격과 재건축 이슈까지 정보를 알아보며 걸으시고 상권 분석에 주민들 분위기까지 멀티로 다 보시고 계시더라구요.

  정말 대단하다는 생각과 함께 갈 걸이 멀다는 생각이 들었습니다.

   

   

이번 강의를 들으며 느끼는 바가 많았어요. 저는 0호기 대출 규제로 인해 2-3년 뒤에 매매할 계획인데 강의를 들을수록 매매하기 1년 전쯤 들어야하는거 아닌가? 라는 의문이 들었었는데, 주우이님이 다음 아파트를 매매할 때 좋은 기회를 잡으려면 내 상황을 파악하고 앞으로의 자금 상황을 예상한 후 앞마당을 많이 만들어놓고 눈여겨보는 아파트가 있어야 적절한 기회를 놓치지 않고 바로 갈아탈 수 있다고 하시더라고요. 그리고 주변 소중한 사람을 챙기면서 충분히 할 수 있다고 하셔서 0호기 매매 전에 투자 공부를 놓치 않고 꾸준히 하자는 다짐이 섰습니다.